Melkonkatu 15, Helsinki
-
565 000 €
-
67m2
-
3h, avok, kph, s, parveke
-
Kerrostalo
-
2014
Esittely
Unelmakoti rauhallisessa ympäristössä!
Tämä upea viidennen kerroksen asunto sijaitsee taloyhtiön vehreällä sisäpihalla olevassa rakennuksessa, joten tänne ei kantaudu Melkonkadun vähäisetkään liikenteen äänet. Asunnosta avautuvat avoimet ja ihastuttavat näkymät aina Helsingin keskustaan asti. Kolmion pohjaratkaisu on tehokkuudessaan vertaansa vailla. Kahden makuuhuoneen sijoittelu asunnon eri kulmiin takaa rauhallisen tunnelman ja mahdollistaa, että teinin pelailut eivät häiritse aikuisten päiväunia. Lähes 10 neliöiselle lasitetulle parvekkeelle voi luoda oman kesäkeitaan, joka kutsuu nauttimaan aurinkoisista päivistä ja hämäristä illoista.
Asunto on varustettu ilmalämpöpumpulla, joka pitää sisätilat miellyttävän viileinä kesähelteillä, kun taas oman saunan lämmöstä voi nauttia talven kylmyydessä. Auton säilytys on vaivatonta, sillä taloyhtiön autohallista voi ostaa oman paikan.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä täydellinen koti itse paikka, joka täyttää kaikki toiveesi!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20231617 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, kph, s, parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 67 m² |
| Yhteensä m² | 67 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 565 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 565 000 € |
| Yhtiövastike | 321,60 € |
| Hoitovastike | 321,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 36.72 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Kylmävesi 4,40€/m3 ja lämminvesi 12,44€/m3 laskutetaan huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneistossa B61 suoritetut remontit ja parannustyöt: 2024: seiniä, pesuhuoneen katto, kynnyksiä ja listoja maalattu, kylpyhuoneen saumoja käsitelty, keittiön kaapistojen saranat ja yksi kaapinovi vaihdettu, toisen makuuhuoneen ovi ja viereinen lista vaihdettu, parvekkeen terassilaudoitusta puhdistettu ja öljytty, hankittu uusi integroitava mikroaaltouuni Siemens BF634LGS1. 2022: asennettiin taloyhtiön luvalla viilennykseen ilmalämpöpumppu Toshiba Seya 13 plus ja koko parvekkeen lasiseinät kattavat Arctic Storen Screenrullaverhot. 2014: kaapistojen ja tasojen muutostyöt. Omistajan tiedossa olevat taloyhtiön tai rakennuttajan (YIT) suorittamat huollot huoneistossa B61 2014-2025: tavanomaiset huollot ja säädöt, parvekelasien ja yhden tuuletusikkunan säätö, pienen vuotokohdan tiivistys parvekkeen lasituksen ulkopuolella, palovaroittimien vaihto uusiin, ulko-oven tiivisteiden vaihto. Omistajan tiedossa olevat huoneiston huolto- ja korjaustarpeet: tavanomaiset tämän ikäisen huoneiston ja sen kodinkoneiden huolto- ja korjaustarpeet. Silikoni- ja laattasaumojen vaihto tarvittaessa, alkuperäiset. Käsittely 2024 oli vain laattasaumojen värin parannus. Tätä ennen huoneistoissa tehtiin pesuhuoneiden tarkistus osana yhtiön 10-vuotista kuntotarkistusta, tiedossa ei ole huomautuksia huoneiston B61 osalta |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | asunto Oy Helsingin Teräs |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 ESPOO Puhelin 010 339 0533 Sähköposti www.fluxio.fi/apua |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhotila, talopesula ja kuivaushuone käytössä varauksesta ilman lisämaksua. Häkkivarasto. Lapsille yhteinen leikkipiha. Urheiluväline- ja vaunuvarastot. Taloyhtiölaajakaista 25M, maksullisia lisänopeuksia saa palveluntarjoajalta |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Kattojen kuntotarkastus (10 v kuntokartoitus) 2024 Savunpoistojärjestelmän huolto 2024 Autohallin latausasemien modeemin uusinta 2024 Kiinteistön laajakuntoarvio (10 v-kuntoarvio) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2024 Salaojien, pohja- ja pihaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2023 Hissien hälytyspuhelimen päivitys 4G-verkkoon 2022 Sähköautojen latausinfran asentaminen kaikille autopaikoille, osakkaat hankkivat itse latauslaitteet taloyhtiön antamien ohjeiden mukaan 2022 Huoneistojen ovien tiivistykset uusittu 2022 Parvekelasitusten huolto 2021 Autohallin lattian pinnoitus ja pysäköintiruutujen uudelleen maalaus 2021 Sähköisten porrasnäyttötaulujen uusinta 2020 Uuden käynti-/ajoportin asennus pihan ajoluiskaan 2016 Kameravalvonnan asentaminen yleisiin tiloihin 2015 Takuu- ja virhevastuukorjauksia 2014 Yhtiö valmistunut 2014, vuositakuutarkastus on pidetty 16.9.2015 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 20252029 (KPTS) 2025 yksittäisten elementtisaumojen uusiminen 2025 Väestösuojan tiiveys- ja painekoe sekä varusteiden tarkastus 2025 Pihakalusteiden ja leikkivälineiden kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset ja hiekan vaihto 2025 Pihakalusteiden ja ulkovaraston ritiläseinän puuosien pintakäsittely 2025 Kaikkien huoneistojen palovaroittimien uusinta. Vanhentuvat 2025. Malli FA230 2025 Pihakasvien korjaus- ja täydennysistutuksia 2026 Pihapatioiden kaiteiden puuosien pintakäsittely 2026 Pysäköintihallin katon teräspalkkien huoltomaalaus 2026 Porrashuoneiden kulumien ja pienvaurioiden kartoitus ja kunnostus 2028 Elementtisaumojen tarkastus 2029 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu |
| Tontin pinta-ala | 3478 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market, K-supermarket, Lidl, Posti ja Apteekki n. 300 m. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Lähipalvelut: Ravintoloita ja kuntosaleja n. 300 m. Rantaraitti, uimaranta, ulkoilupuisto ja venesatama n. 500 m Terveysasema, uimahalli, urheilupuisto: Lauttasaari |
| Liikenneyhteydet | Hyvät/ Bussipysäkki (nro 21 liikennöi tiheästi metrolle ja Kamppiin) n. 200 m. |
| Päiväkoti | Lauttasaaressa |
| Koulut | Vattuniemen ala-aste n. 550 m. |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Jussi Mansikka
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja