Melkonkatu 8, Helsinki
-
197 000 €
-
35,5m2
-
1h+kk+kph/wc+lasitettu parveke (yj:n mukaan 1h+kk)
-
Kerrostalo
-
1989
-
Su 10.05.2026
klo 12:30 - 13:00
Esittely
Tyylikäs yksiö Vattuniemessä, erinomaisella sijainnilla Lauttasaaren eteläkärjessä. Järkevä pohjaratkaisu. Kylpyhuone ja keittiö remontoitu vuonna 2022. Tilava lasitettu parveke etelän suuntaan.
Asunto sijaitsee arvostetulla alueella Helsingin Lauttasaaressa, jossa meri, luonto ja sujuvat kulkuyhteydet ovat kaikki lähelläsi.
Huoneiston pohjaratkaisu on poikkeuksellisen järkevä: tilat on suunniteltu tehokkaasti niin, että arki sujuu vaivattomasti ja neliöt tuntuvat kokoaan suuremmilta. Vuonna 2022 remontoitu keittiö tuo modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä. Samana vuonna uusittu kylpyhuone viimeistelee huolitellun kokonaisuuden.
Asunnon kruunaa tilava, lasitettu etelänsuuntainen parveke, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn – täydellinen paikka aamukahville, etätöihin tai rentoutumiseen auringonpaisteessa.
Tämä koti on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaupunkiasumisesta nauttivalle.
Eero Ahtola
Asuntomyyjä
040 553 9976
eero.ahtola@nordlkv.fi
IG: @eeronkodit
TikTok: @eeronkodit
Facebook: @eeronkodit
Haluatko maksuttoman arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21486824 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+kph/wc+lasitettu parveke (yj:n mukaan 1h+kk) |
| Asuinpinta-ala m² | 35.5 m² |
| Yhteensä m² | 35.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta. |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuu | 01.06.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 850,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 197 000 € |
| Myyntihinta | 196 318,45 € |
| Velkaosuus | 681,55 € |
| Yhtiövastike | 229,33 € |
| Rahoitusvastike | 19,88 € |
| Hoitovastike | 209,45 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 30 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Varainsiirtovero 1,5%. Mahdollinen sähköiseen kaupankäyntiin, osakekirjan sähköistämiseen liittyvät kulut sekä pankkien palvelumaksut. Yhtiöllä 50 000 eur luotollinen tililimiitti. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Talokompassi Oy Jesper Juvonen 09-4242 8200 jesper.juvonen@talokompassi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarastot, (549/2016) 79§:n mukainen tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2005 Pyöräkatoksen rakentaminen 2007 Julkisivujen lasilistojen uusiminen ja saumaus 2007 B-portaan IV-koneen moottori ja taajuusmuuntaja vaihdettu 2008 Porrashuoneiden maalaus 2008 Soneran valokuituliittymä 2008 Jätekatoksen maalaus 2008 Huoneistojen IV-tarkastus, korjaus ja mittaus 2008 B-portaan palo-oven uusiminen 2009 Talon lukitus uudistettu Abloy Exec-avaimille 2009 Poistoilmaventtiilin äänenvaimennin 2009 Autohallin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto 2009 Parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet 2009 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2010 Leikkipihan kunnostus sisäpihalla 2010 Julkisivun parveke-elementtien klinkkeripinnat 2013 Rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennus 2013 Asfalttialueen kunnostus ja kaatojen korjaus 2013 Sokkelipeltien kunnostus 2013 Nurmialueen erottaminen sokkelista ja kattovesien poisjohtaminen seinustoilta 2013 Porrashuoneiden maalaus kellarissa ja 1. kerroksessa 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus 2014 Huoneistoparvekkeiden lasitukset 2015 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2015 Rikkinäisen elementin korjaus 2015 IV-hormien puhdistus ja korvausventtiilien uusiminen 2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2016 Alapohjatilojen kunnostus 2016-2017 Saunaosaston saneeraus 2 saunaksi, pesulaksi ja monitoimitilaksi 2022 Kylpyhuonesaneeraus 37 kpl 2022 Kattosaneeraus 2023 Julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus 2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ 2023 Lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2025 Hankesuunnitelma, julkisivut |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Toteutussuunnittelu, julkisivut, ikkunat ja parvekkeet 2025 Autojen latausinfraa ja yhtiön energiankulutuksen optimointia selvitetään 2025 Pihat: pihakannen liittymäkohtien ja läpivientien tiivistyskorjaukset 2026 Alapohjatilojen salaojien toteutus (tilannekatsaus 2025) 2026 Julkisivusaneeraus 2027 Hissit, peruskorjaus 2028 Yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus |
| Tontin pinta-ala | 3233 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market Itälahdenkatu 600m. K-Supermarket Vattuniemi 600m. |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti Melkko 400m. |
| Koulut | Vattuniemen ala-asteen koulu 600m. |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Eero Ahtola
Asuntomyyjä- Ostanut, remontoinut, myynyt, vuokrannut, välittänyt ja rakennuttanut asuntoja vuodesta 2019 alkaen.
- Perustaja ja yrittäjä asuntojen flippausta tekevässä yrityksessä 2022 alkaen.
- Tehnyt myyntityötä kansainvälisissä pörssiyhtiöissä 2011-2021.
- Asunut pitkään ulkomailla kolmessa eri maanosassa tehden projektipäällikön työtä 2008-2011.
