Meri-Rastilan tie 17, Helsinki

238 000 €
90,5m²
4h,k,kph,erill. wc, parveke (yhtiöjärj 4h+k)
Kerrostalo
1992

Esittely

Ylimmän kerroksen viihtyisä kulmahuoneisto.

Tässä kodissa on todella toimiva pohjaratkaisu, keittiö ja olohuone mukavasti yhtä avaraa tilaa. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, josta vehreät näkymät metsään.
Kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, kaksi wc:tä ja tilava kylpyhuone.
Tämä koti sopii isommallekin perheelle.

Huoneisto on hyvässä kunnossa, rauhallinen sijainti.
Taloyhtiössä hyvät yhteiset tilat, mm. sauna, pesutupa ja kuntosali.
Alueella on mahtavat ulkoilumaastot, uimaranta, palvelut ja liikenneyhteydet.

Vapautuu sopimuksen mukaan.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen:
Tuula Partanen LKV Oy
y-tunnus: 3231538-1
Itsenäinen välittäjäyrittäjä
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	21487238
Sijainti	Vuosaari Meri-Rastilan tie 17 00980 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h,k,kph,erill. wc, parveke (yhtiöjärj 4h+k)
Asuinpinta-ala m²	90.5 m²
Yhteensä m²	90.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1992
Käyttöönottovuosi	1992
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	238 000 €
Myyntihinta	234 988,14 €
Velkaosuus	3 011,86 €
Yhtiövastike	576,00 €
Rahoitusvastike	38,40 €
Hoitovastike	441,60 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	15 € / kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Keittiön kaapin ovet uusittu vuonna 2019.
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasa/auma huopa/pelti
Keittiön kuvaus	Keittiön ovet uusittu, uusi jääkaappi + pakastin vuonna 2019. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: maalattu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	As. Oy Merirastilantie 2
Isännöitsijän yhteystiedot	Kontulan Huolto Oy Patrick Lindman patrick.lindman@kontulanhuolto.fi puh. 09 3424 200
Taloyhtiöön kuuluu	kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Kerhotila, kuntosali
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Rakennuksen kunnostukset 2007 porrashuoneiden maalaus 2010 julkisivuremontti, kattojen ja ulko-ovien huoltomaalaus 2018 kerhohuoneen kunnostus 2019 porrashuoneiden maalaus ja valaisimien uusiminen, akustiikkalevyjen uusiminen 2020 kattojen uusiminen, ikkunoiden kunnostus Piha ja ulkoalueet 2010 pihavarastojen, ulkoportaiden ym. kunnostukset 2015 leikkipihan uusiminen 2019 viheralueiden kunnostus 2020 kattojen uusiminen, ikkunoiden kunnostus, kylpyhuonekorjauksia (4 kpl), radonkorjaus E-rappu Kylpyhuoneet 2011 kylpyhuonekorjauksia 2014 5 huoneiston märkätilasaneeraus 2015 kylpyhuonekorjauksia 2020 kylyphuonekorjauksia (4 kpl) Lukitus, LVI ja muut 2009 lukituksen uusiminen 2010 lämmönjakokeskuksen uusiminen ja järjestelmän tasapainotus 2017 huippuimurien uusiminen ja ilmamäärien säätö 2020 radonkorjaus E-rappu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Seuraavan viiden vuoden PTS-suunnitelma: 2023-2027 kylpyhuoneiden kunnostus (kust arvio 48.000 €) 2023 vesi-ilma-lämpöpumppu (kust arvio 300.000€) 2024-2025 ikkunat (kust arvio 20.000 €) 2025 pihojen vihertyöt 2025-2027 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (kust arvio 10.000 €) 2026 parvekekaiteiden pesu ja huoltomaalaus (kust arvio 3000 €), julkisivujen puhdistaminen (kust arvio 3000 €), aita (kust arvio 20.000 €) 2027 raitisilmaventtiilit (kust arvio 25.000 €) kaikki korjaukset yhteensä kustannusarvio 898.000 €, tälle asunnolle kustannusarvio seuraavalle 5 vuodelle noin 17 500€.
Tontin pinta-ala	10010 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra	82 408 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2050