Merikannontie 3, Helsinki
-
827 000 €
-
81m2
-
3h+k+rt+kph+wc+p (yj:n mukaan 4h+k+kh+wc+parv.)
-
Kerrostalo
-
1952
Esittely
IHASTUTTAVA LÄPITALON ASUNTO. MERINÄKÖALA. HISSITALO. OMA TONTTI.
Loistavalla sijainnilla halutusta yhtiöstä läpitalon neliö parvekkeella. Valoisa tilava olohuone, ruokailutila sekä keittiö ovat meren suuntaan. Sisäpihan suuntaan kaksi makuuhuonetta, joista molemmista käynti kylpyhuoneeseen. Tässä asunnossa on erinomainen pohja, ja tilat moneen tapaan sisustettavissa.
Varakas yhtiö, vastike on maltillinen (3€/m2), ja yhtiössä on vuokratuottoja n. 250 000 euroa vuodessa. Yhtiössä hyvät yhteiset tilat kuten pesutupa, sauna ja kuntoiluhuone sekä varastotilat kellarissa ja ullakolla.
Lähikauppa on muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja muutenkin alueella on monipuoliset palvelut; kauppoja, kahviloita, ravintoloita, kirjasto, Ooppera, terveyspalveluja, kuntosaleja, Taivallahden tenniskeskus, ihastuttavia kivijalkaliikkeitä sekä Töölöntori. Heti kotioveltasi pääset ulkoilemaan ja nauttimaan merellisistä rantareiteistä vaikkapa Seurasaareen saakka. Täältä liikkuminen on kätevää niin raitiovaunulla kuin bussilla moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21953679 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+rt+kph+wc+p (yj:n mukaan 4h+k+kh+wc+parv.) |
| Asuinpinta-ala m² | 81 m² |
| Yhteensä m² | 81 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 81 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 827 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 827 000 € |
| Yhtiövastike | 243,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokouksessa 19.12.2023 annettiin hallitukselle valtuutus periä tai olla perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet muuttaa pääomalainakohtaisesti vastiketta tarvittaessa koron muutoksen verran. Päätettiin että, lainaosuuksien kertasuoritukset rahastoidaan. |
Asunnon lisätiedot
| Tulisija |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tilava eteinen, jossa seinät maalattu ja lattia parketti. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Seinät maalattu, lattia hiottu/lakattu. Edellisten omistajien toimesta keittiö uusittu 2000-luvulla, ja märkätilat 2010-luvulla. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Merikannontie 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kari Saloranta Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros, 00120 Helsinki |
| Taloyhtiössä muuta | Kellarikomero, pesutupa, sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, laajakaista. Takkahormien nouhous on osakkaan vastuulla. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022-2023: julkisivu-urakan toteutussuunnittelu 2020-2021: vesinäytteiden otto 2020: jätekuilujen maalaus, syväjäte keräysastiat, A1 hston mittava saneeraus, A5 hston maalaus ja laminaattilattian asennus, D 53, C37 hston maalaus ja laminaattilattian asennus, Pihatyöt, -vanhan hiekkalaatikon purku, nurmen kylvö puretun hiekkalaatikon tilalle, keinualueen tasaus, keinun tarkastus ja pesu, turva-alusta ja tekonurmi asennettuna, hiekkalaatikko ja leikkihiekka, muurin liuskekivien irrotus ja uuden liuskekiviverhouksen asennus, laatoitus uusien jäteastioiden ja parkkipaikan väliin, ulkoiluvälinevarast. pintalukkojen asennus 5 kpl 2019 - 2020: pihasuunnitelma 2019: julkisivun rappausten kuntotutkimus sekä tarvittavia korjauksia/Liehunen Oy, IV - kanavien nuohous, e-latausasemien asennus, puuston ja pensaiden harvennus 2018: aluevarusteiden kunnossapito ja huoltotoimenpiteet, kellaritilojen ikkunoiden kunnossapito ja maalauskorjaukset 2017-2018: vesinäytteiden otto 2017: hissi korien entisöinti, ikkunat, kuntosalin laitteiden uusinta, parvekkeiden pinnotteiden uusiminen 2016: asfaltin painumien ja urien korjausta, parvekkeiden alapintojen paikkamaalausta tarpeell. osin, rappukäytävien kunnostus, etupihan rapun edustan kivetysten korjaaminen, ovipuhelinlaitteiden uusiminen, internetkaapeleiden asennus 2015-2016: Käyttövesiputkien ja viemäreiden pinnoituskorjaukset, sähkönousujen ja antenniverkon uusiminen 2015: lämmönsiirrin ja jakolaitteiden uusinta 2012: vesikaton tiilikate ja alusrakenteet tarvittavilta osin sekä kaikki vesikaton pellitykset. 2011: A rapun pihan puolen betoniportaiden korj. 2006: pihan asfaltointi 2005: antenniverkon kunnostus, vaakaviemärit, kylmä- ja lämminvesij. kellarissa 2000: lämmönjakohuone 1991: hissit 1991: etuikkunat |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024: julkisivun peruskorjauksen toteutussuunnittelu, ikkunakorjauksien toteutussuunnittelu, viemäriverkoston kuvaus, käyttövesien näytteenotto, kellarin lattioiden huoltotoimenpiteet 2024-2028: normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä, julkisivun peruskorjaus, ikkunoiden korjaus/uusiminen julkisivu-urakan yhteydessä, pihasuunnitelman osittainen toteutus, hissien peruskorjaus Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan julkisivu-urakasta ei ole vielä toteutussuunnitelmaa, mutta asia on hallituksen työpöydällä. Näin ollen tälle urakalle ei ole tehty tarkkaa budjettia. Seuraava toimenpide julkisivun kunnostuksen suhteen on se, että yhtiö selvittää urakan suunnitelman sekä suojauksen kustannuksia. Tämän takia urakan aloitukselle ei ole vielä tarkkaa päivämäärää. Kevään aikana hallitus tekee näistä asioista päätöksiä, jotka esitetään yhtiökokouksessa. |
| Tontin pinta-ala | 4602 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Supermarket Kasarmi n. 250 m K-Marker Meclu n. 700 m Töölöntori n. 850 m Alepa Töölöntori n. 900 m Töölön kirjasto n. 800 m Taivallahden tenniskeskus n.300 m Hietarannan uimaranta n. 800 m Rajasaaren koirapuisto n. 1 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkit ja raitiovaunupysäkint n. 500 m Kampin metroasema n. 1,6 km |
| Päiväkoti | Päiväkoti Ankkalampi Mechelininkatu n. 400 m Päiväkoti Kivelä n. 500 m Päiväkoti Vaahtera n.650 m Päiväkoti Topelius n.750 m Päiväkoti Onnimanni n. 800 m Päiväkoti Leppäsuo n. 1,1 km |
| Koulut | Taivallahden peruskoulu n. 300 m Zacharias Topeliusskolan n. 1,3 km Töölön lukio n. 750 m Etu-Töölön lukio n. 1 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
