Merimiehenkatu 31, Helsinki
-
309 000 €
-
38m2
-
1h+k+kh
-
Kerrostalo
-
1938
Esittely
Valoisa ja tilava kolmannen kerroksen yksiö Punavuoressa!
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja valoisaan yksiöön, joka sijaitsee Punavuoren parhaalla paikalla meren läheisyydessä ja hyvien kulkuyhteyksien varrella. Lähialueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet puistoineen ja rantoineen sekä kattavat palvelut, kuten ravintolat, kaupat ja hyvinvointipalvelut.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava. Juuri remontoidussa keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä paikka pienelle ruokailuryhmälle. Suuren olohuoneen ikkuna avautuu vehreälle sisäpihalle ilman vastakkaisia ikkunoita. Olohuoneen yhteydessä oleva lasisin liukuovin varustettu alkovi tarjoaa tilaa parisängylle.
Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle, ja asunnossa on runsaasti säilytystilaa, kuten neljä vaatekaappia. Lisäksi huoneistokohtaiset vintti- ja kellarikomerot. Taloyhtiön ullakolle on rakennettu tunnelmallinen saunaosasto takkahuoneella, unohtamatta katolla sijaitsevaa aurinkoterassia.
Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä asumiskustannukset ovat maltilliset. Asunto sijaitsee hissittömässä C-rapussa.
Tervetuloa esittelyyn ihastumaan tähän upeaan yksiöön!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV PTM
Puh: 0503034069
Sähköposti: mika@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20042300 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k+kh |
| Asuinpinta-ala m² | 38 m² |
| Yhteensä m² | 38 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 309 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 309 000 € |
| Yhtiövastike | 216,60 € |
| Hoitovastike | 216,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka 100,00 euroa Saunamaksu 16,00 euroa |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisessä hyvin säilytystilaa sekä vaatenaulakko (kevyelle tavaralle). |
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Kylpyhuoneen ehostusremontti 2025: lattian kaakelipintojen maalaus, suihkuseinän asennus ja peilikaappi asennettu. Keittiö 2026: Keittiöremontti 2025-26 Alkovin muuttaminen liukuovin erilliseksi makuutilaksi Huoneisto: Ovien karmit/listat maalattu. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ylimääräinen yhtiökokous 20.8.2024 päätti valurautakaivojen ja kuparisten korotusrenkaiden korjauksesta ja katujulkisivun ikkunoiden uusinnasta sekä antaa hallitukselle valtuutus nostaa hankkeen rahoittamiseksi enintään 135.000 euron suuruinen laina ja kiinnittää tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi, ja jonka jakamisesta osakkaille päätetään myöhemmin. Varsinainen yhtiökokous 5.6.2023 Päätti antaa hallitukselle valtuutus korjata kellarikerroksen pohjaviemäreitä enintään 50.000 euron budjetin puitteissa ja annetaan hallitukselle valtuutus nostaa 50.000 euron hoitolaina ja käyttää yhtiön vapaita panttikirjoja lainan vakuutena. Velkaosuuden pois maksaminen edellyttää huoneistokohtaista lainaosuuslaskelmaa. Velattoman kauppahinnan määrittely huoneistokauppojen yhteydessä (mm. varainsiirtoveron määrän selvittämiseksi) vaatii erillisen maksullisen lainaosuuslaskelman. Mahdolliset pankin perimät lisäkustannukset veloitetaan velkaosuuden pois maksamisen yhteydessä erikseen laskuttamalla pankin veloituksen mukaan. Asunto on ollut vuokrattuna viimeiset vuodet eikä omistaja ole itse asunut asunnossa. Yhtiö on siirretty maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta 2kk:n kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistuksoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Osakeryhmätunnus:OHC6MF7RLL8TG815 Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoit |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Myyjän käytössä kellari- ja vinttikomero. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Merimiehenkatu 31 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy | Jari Johansson | 09 6122 600 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot | kaapeli-tv | sauna | hissi, A ja B porras| ilmanvaihto painovoimainen - Taloyhtiön kaikki asunnoissa olevat tulipesät ja tulipesähormit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Tulipesän käyttö edellyttää kerran vuodessa tehtävää nuohousta ja nuohoustodistuksen toimittamista taloyhtiölle. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | - 1987 sähköpääkeskus, sähkönousut ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu - 1987 tonttiliittymäjohto uusittu - 1987 vesi- ja viemärijohdot uusittu - 1987 porrashuoneiden huoltomaalauksia - 1992 rakennettu sauna ja vilvoitteluterassi - 1996 porrashuoneiden huoneistojen ulko-ovet vaihdettu - 1999 kaukolämmönalajakokeskus uusittu - 2000 ulko-ovien huoltokäsittely - 2000 parvekkeiden huoltomaalaus - 2000 ikkunoiden maalaus - 2000 julkisivujen maalaus - 2005 sauna kunnostettu - 2010 rappausten uusiminen talon lännen puoleisella sivulla - 2011 hissien asennus A- ja B-portaaseen - 2012 portin sähköistys - 2014 Vesikattoremontti - 2014 Ullakon palo-ovien uusinta - 2014 Terassin piippujen ja ajuritallien puoleisen päädyn rappauskorjaus - 2015 B17 asunnon täydellinen vesivahinkosaneeraus - 2017 lämmönjakokeskuksen uusinta - 2019 kellarikerroksen pumppaamon uusinta - 2020 yhteistentilojen sähköinen Kaba-lukitus - 2020 porrashuoneiden maalausehostus - 2023 ajoportin uusinta - 2024 valurautaisten lattiakaivojen pinnoitus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Korjaustarpeet vuosina 2025-2026: 2024-2025 Ikkunoiden uusiminen kadunpuoli ja valopiha/piha (merimiehenkatu 33 puoli) 2025 Kellarin viemäreiden korjaus 2026-2028 Jäteaseman palosuoja-astiat 2026-2028 Vesikaton maalaus Korjaustarpeet vuosina 2027-2029: 2026-28 julkisivumaalaus katu 2029- Julkisivumaalaus piha 2026-28 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus Korjaustarpeet vuosina 2030-2034: 2030 Ilmanvaihtohormien nuohous |
| Tontin pinta-ala | 1094,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella kattavat palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Alueella erinomaiset liikenneyhteydet. |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
