Meripuistotie 5, Helsinki

467 000 €
77m²
3h+k+kph+las.parv (YJ:n mukaan 3 h + keittiö)
Kerrostalo
1955
Su 02.04.2023
klo 13:30 - 14:00

Esittely

Ylimpien kerroksien läpitalon kolmio! Kulmahuoneisto, joka on varustettu useilla ikkunoilla kolmeen suuntaan! Erittäin hyvä sijainti yhtiössä, 4. kerros (tosiasiallinen kerros maantasolta viides), lasitettu parveke n. Lännen suuntaan, avarat maisemat. Vuonna 1955 omalle tontille valmistunut yhtiö, jossa mm. LVIS-saneeraus tehty!

Asunnossa iso olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Kaksi makuuhuonetta eri puolilla asuntoa! Putkiremontin yhteydessä uusittu moderni kylpyhuone, sekä tilava keittiö, johon mahtuu hyvin 4-istuttava ruokaryhmä. Säilytystilaa löytyy sekä eteisen, että makuuhuoneen kaapistoista. Lisäksi asunnolla oma irtaimistovarasto.

Loistava sijainti Lauttasaaressa, käytännössä kaikki tarpeelliset palvelut sijaitsevat lähellä. Asunnolta lyhyt kävelymatka niin metrolle, ruokakauppaan, merenrannalle kuin useisiin ravintoloihin sekä kahviloihin. Helsingin keskustaan matka taittuu fillarilla kymmenessä minuutissa ja läheiset puistot alkavat lähes kotiovelta.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asuntosi osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

SERVICE ALSO IN ENGLISH!

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	02.04.2023 13:30 - 14:00 TERVETULOA ESITTELYYN!

Kohdenumero	20272701
Sijainti	Lauttasaari Meripuistotie 5 00200 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+las.parv (YJ:n mukaan 3 h + keittiö)
Asuinpinta-ala m²	77 m²
Yhteensä m²	77 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1955
Käyttöönottovuosi	1955
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	467 000 €
Myyntihinta	377 312,01 €
Velkaosuus	89 687,99 €
Yhtiövastike	914,76 €
Rahoitusvastike	483,56 €
Hoitovastike	431,20 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	18 € / kk
Lisätietoja maksuista	Autotallivuokra 70,00€/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi, lounas, luode Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Asunto siistissä kunnossa.
Tehdyt korjaukset	2022 Asunnon osittainen maalaus
Energialuokka	G2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Tilava keittiö omalla ikkunalla. Keittiöön mahtuu hyvin 4-istuttava ruokaryhmä. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Tyylikäs putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone. Moderni värimaailma!
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta kulku asunnon päämakuuhuoneeseen sekä lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta, isompi makuuhuone olohuoneen yhteydessä ja pienempi keittiön yhteydessä. Pienemmässä makuuhuoneessa ikkunat kahteen suuntaan. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Meripuistotie 5
Isännöitsijän yhteystiedot	Fortes Isännöinti Oy Tanja Partanen 044 205 7935/tanja.partanen@fortes.fi Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poistoilmanvaihto,
Energialuokka	G2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 Vesikaton tarkastus, läpivientien tiivistys tarvittaessa. LVIS-saneerauksen takuukorjaukset (2. vuosi). A-portaan poistoilmakoneen uusiminen 2020 Vesikaton tarkastus, läpivientien tiivistys tarvittaessa. Lämmönvaihtimen pumpun uusiminen 2018-2019 Vesikaton uusimisen suunnittelu ja kilpailutus. LVIS-saneeraus. Jätekeräysaseman uusiminen syväkeräysjärjestelmäksi. Etupihan sadevesien viemäröinnin korjaaminen. Kellaritilojen, liiketilojen ja autotallien kunnostaminen. Porrashuoneiden kunnostus. 2018 Lukituksen uusiminen (iLoq-järjestelmä) 2017 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2016 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu. Kattoluukkujen uusinta. 2013 Vesikaton tarkastus, korjaus ja maalaus 2012-2013 Julkisivun uusiminen, itäpääty ja puolet eteläsivusta 2011 Katon kävelytasojen uusiminen ja uuden tason lisääminen. Muiden kiinteistön ulkopuolisten ovien uusiminen (ei autotallit) 2009 Pihan asfaltointi 2008 Pääsisäänkäynnin ovien uusiminen. 2007 Saunan lauteiden ja seinäpaneelien uusiminen 2007-2008 Ikkunoiden korjaus ja maalaus (taloyhtiön vastuulla olevat osat) 2004 Julkisivun rappauskorjaus ja maalaus 2002 Pihan asfalttikorjaukset. Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2001 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2000 Ulko-oven koodilukkojärjestelmä 1999 Sisäänvedettyjen parvekkeiden kunnostus 1997 Vesikaton maalaus, vesikourujen uusiminen (pohjoispuoli), päätyparvekkeiden kunnostus 1996 Parvekeovien uusiminen (asunnot)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Tulevalle 15-vuotiskaudelle on suunniteltu seuraavia kunnossapitotoimia. Pyydä tarkemmat tiedot kiinteistönvälittäjältä! 2022-2023 Vesikaton pinnoitus ja maalaus. Ikkunoiden kunnostaminen (taloyhtiön vastuulle kuuluvat kuntokartoituksessa havaitut viat ja puutteet). A- ja B-portaan kellarin sähkömittarikeskuksien ilmanvaihdon rakentaminen. Ilmanvaihtohormikartoitukset ja tarvittavat korjaustoimenpiteet. 2024 Lämmönvaihtimen uusiminen ja LTO-järjestelmän asentaminen. 2028 Takapihan kunnostus, autopaikkojen sähköjen uusiminen. Autotallien ovien kunnostaminen/uusiminen. Ullakon palo-osastointi. Leikkipaikan kunnostus. Aulan suihkulähteen mosaiikin ja vedeneristeen uusiminen. 2031 Hissien kunnostaminen/uusiminen (mahdollinen ullakkokerroksen vienti). 2033- Ikkunoiden peruskorjaus/uusiminen. Julkisivun kunnostamattomien osien (puolet eteläsivusta, länsipääty ja pohjoissivu) uusiminen. Parvekkeiden kunnostaminen. Vesikaton uusiminen. Piha-alueiden viihtyisyyden parantaminen,
Tontin pinta-ala	2568 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Läheltä löytyy ruokakaupat, useampi ravintola sekä kahvila, parturi-kampaamot, pyörähuollot, pesula, kirjasto, kuntosalit, joogastudiot ym. Runsaan palvelutarjonnan lisäksi myös meri sekä Lauttasaaren runsas puistovalikoima lähellä.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset, linja-autot kulkevat läheltä, eikä Lauttasaaren metroasemallekaan kävelymatka pitkään vie. Fillarilla Kamppiin kymmenessä minuutissa! Autoilevalle nopea kulku Länsiväylälle.
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.