Merisotilaantori 1, Helsinki

375 000 €
58,5m²
2h,avok,kph,lasitettu parveke (2h+k)
Kerrostalo
1982
Su 26.03.2023
klo 14:00 - 14:30

Esittely

Merinäköalalla remontoitu valoisa koti!

Asunnossa on tilava lasitettu parveke merelle päin.
Toimiva pohjaratkaisu, avokettiö olohuoneen yhteydessä, tilava makuuhuone ja kivan kokoinen kylpyhuone. Asunto on laadukkaasti remontoitu pari vuotta sitten, voit muuttaa ilman remontti huolia.

Turvallista Senioriasumista, samassa yhtiössä toimii palvelutalo, josta mahdollisuus ostaa palveluita. Taloyhtiössä uima-allas ja sauna sekä asukkaiden yhteiskäytössä upea, iso kattoterassi, josta näkymät merelle ja kaupungin yli.
Hitas.
Huoneisto sijaitsee 2. kerroksessa, talossa hissi.
Asukkaista yhden tulee olla 60-vuotias tai työkyvyttömyyseläkkeellä.

Heti vapaa! Tarjoa!

Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Nordlkv/ Tuula Partanen LKV Oy, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen:
Tuula Partanen LKV Oy
y-tunnus: 3231538-1
Itsenäinen välittäjäyrittäjä
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200
Esittelyt	26.03.2023 14:00 - 14:30 Tervetuloa esittelyyn!

Kohdenumero	21745446
Sijainti	Katajanokka Merisotilaantori 1 00160 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h,avok,kph,lasitettu parveke (2h+k)
Asuinpinta-ala m²	58.5 m²
Yhteensä m²	58.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1982
Käyttöönottovuosi	1982
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	375 000 €
Myyntihinta	366 797,39 €
Velkaosuus	8 202,61 €
Yhtiövastike	560,75 €
Rahoitusvastike	36,88 €
Hoitovastike	523,87 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Pesutupamaksu 20 €/käyttäjä/6kk. Rannekemaksu 17 €/kk/hlö peritään henkilöiltä, joilla ranneke käytössä. Hoitovastike 409,50 €/kk, tontinvuokravastike 81,90 €/kk, palveluvastike 29,25 €/kk, hoitolainavastike 3,22 €, yhteensä 523,87 €. Yhtiöjärjestyksen 6 §:n asukasrajoitus: asuinhuoneistojen ja vanhusten asumispalvelukodin huoneistojen asukkaiden tulee olla vähintään 60 vuotta tai työkyvyttömyyseläkkeellä olevia henkilöitä tai perheitä, joiden päämies on 60-vuotias tai työkyvyttömyyseläkkeellä. Hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä tai olla keräämättä korkeintaan 2 kk hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen selvittämään tupakointikiellon hakemista taloyhtiöön. Päätettiin ottaa lainaa enintään 30.000 euroa pakollisten tulevien hankkeiden kuntoon saattamiseksi.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Koko huoneisto remontoitu. 2020: kylpyhuonesaneeraus, keittiösaneeraus, lattioiden vaihto sekä kokonaisvaltainen pintaremontti.
Energialuokka	G2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentaminen: Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta. Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Pulpettikatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: puu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkukaappi, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kukkaskartanon Palvelutalo
Isännöitsijän yhteystiedot	Granlund Isännöinti Oy Tiina Pihlajamäki PL 269, 00181 Helsinki p 09 2500 6250 tiina.pihlajamaki@granlund.fi
Taloyhtiössä muuta	Kerho- ja harrastustila. Asukaspalvelutiloina ruokasali ja keittiö. Toimenpidehuone.
Energialuokka	G2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2006 A-portaan hissin modernisointi 2009 Kuntoarvio, hälytyskeskuksen uusinta, Merikasarmin (B-porras) puoleisen julkisivun ja terassin peruskunnostus, A-portaan käytävän kattovalaisimet uusittu 2020 patteriverkoston perussäätö, patteri- ja käyttövesi. linjasulkujen uusim., lukoston sarjoituksen uusiminen, kylpyhuoneiden kiertovesipatterit vaihdettu sähköpattereihin, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö, sähköjärjestelmässä havaittujen puutteiden korjaus 2011 Pesulaan uusi kuivausrumpu Electrolux T4190, keittiön jäähdytyslaite uusittu, B- ja C-ovien (sisäpiha) huoltomaalaus ulkopuolelta, paloilmoitinjärjestelmä palvelukodin puolelle, kaupan varaston katon ja pihakannen (osittainen) vesieristyksen uusiminen 2012 A-ala-aulan valaistuksen ohjauksen muutos, uudet valaisimet, ruokasalin valaisimien uusiminen, automaattinen palosammutuslaitteisto palvelukodin puolelle, B- ja C-portaan palovaroittimien uusiminen, A- ala-aulan, käytävän, B- ja C-portaiden maalaus, sisäpihan metalli- ja puuaitojen kunnostus ja huoltomaalaus 2013 toimenpidehuoneiden maalaus 2014 ilmanvaihdin hätäkytkin 2015 sisäpiha-alueen tiilipinnoitteiden ja portaiden uudelleen muurausta, yleisten tilojen ja kukkastuvan sekä 2 Krs. Kabinetin parkettien lakkaus, pesulan pesukoneen uusinta 2016 vesikattojen bitumikermiosuuksien ja räystäiden uusinta, kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien sekä vesipeltien uusinta, Radon poistoputkiston asennus väestösuoja- sekä kellaritilat, ruokalan terassin ja tuuletusparvekkeitten vesieristyspinnoitukset, liiketilojen (Alepan) sekä (vVapa Sataman) ikkunapuitteiden maalaukset sekä sokkelin laat. korj., kiinteistön tuulikaappien lämmityspuhaltimien korjaukset, kameravalvontajärjestelmän päivityskorjaukset, DNA Taloyhtiölaajakasta kaikkiin huoneistoihin ja liiketiloihin 10 M 2017 parvekkeiden vesieristyspinnoitukset ja metallikaiteiden maalaustyöt, parvekkeiden ulkoreunojen rappauskorjauksia sekä liikuntasaumojen korjauksia, sisäpihan puoleisien seinien paikkakorjauksia, C-portaan vesivuotokorjauksia neljässä huoneistossa 2018 poistoilmakanavien puhdistus ja säätö, Alepan viemärin korjaus 2019 C-portaan hissin uusiminen 2020 kattamattoman terassin osan korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2022 julkisivujen korjaukset, kuntotutkimus, koko kiinteistö ml. huoneistojen kph, ilmanvaihdon nuohous, askartelu- ja kerhotilat (10 vuoden välein), ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätötyö, asuinhuoneistot ja yleiset tilat, pihakannen vuotovaurion suunnittelu ja korjaus, sähköinen oven avausjärjestelmä, peruskorjaus, sähköinen porrasnäyttö, 2024 perusvesi- ja salaojajärjestelmät, B-portaan hissin peruskorjaus 2026 vesi- ja viemärijärjestelmä, linjasaneeraushanke
Tontin pinta-ala	2100 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Sanomat
Tontin vuokra	30 023,35 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2040

Palvelut	Alepa samassa talossa.
Lisätietoa palveluista	Palvelutalo samassa rakennuksessa, josta mahdollisuus ostaa lounaspalvelu sekä turvaranneke palvelut. Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä
Liikenneyhteydet	Raitiovaunupysäkki talon edessä
Päiväkoti	Alueella
Koulut	Alueella