Meriusva 5, Espoo

189 000 €
53m²
2h,k,kph,s,lasitettu parveke (yhtiöjärj 2h+k+s)
Kerrostalo
1990

Esittely

Kivenlahdessa loistavalla sijainnilla aivan metroaseman vieressä 6. kerroksen toimiva kulmahuoneisto.

Hyvä ja toimiva pohjaratkaisu, tilava makuuhuone, erillinen keittiö, johon mahtuu mukavasti ruokapöytä. Selkeä olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avarat näkymät kauas.
Kylpyhuone ja sauna on saneerattu putkiremontin yhteydessä v 2022.

Huoneisto on hyvässä kunnossa
Taloyhtiössä on suuret remontit tehty!

Metroasema vieressä, myös ruokakauppa, terveyskeskus ja apteekki sijaitsevat aivan nurkalla.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	21788449
Sijainti	Kivenlahti Meriusva 5 02320 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h,k,kph,s,lasitettu parveke (yhtiöjärj 2h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	53 m²
Yhteensä m²	53 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	6
Kerroksia	17
Rakennusvuosi (päättynyt)	1990
Käyttöönottovuosi	1990
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	189 000 €
Myyntihinta	138 323,37 €
Velkaosuus	50 676,63 €
Yhtiövastike	604,20 €
Rahoitusvastike	328,60 €
Hoitovastike	275,60 €
Vesimaksu	23 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakkomaksu. Tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni, teräs
Katto	Tasakatto Bitumihuopa
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: kivi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Reimarintorni
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Hanninen Oy Tero Hanninen Ankkuritie 5 D, 02320 Espoo p. 09 88740411
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2025 ilmanvaihtokanavien nuohous ja IV:n säätö 2024 julkisivujen pesu, rikkinäisten kiinteiden ikkunoiden vaihto sekä tiivisteiden uusinta, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, julkisivusaumojen uusinta 2023 yleisten tilojen palovaroittimien uusinta, porrashuoneen oven ja liiketilan ulko-ovien uusinta 2022 Linjasaneerausurakka valmistuminen Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden vedenpoistojärjestelmän kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä Tietoliikennekaapeloinnin uusiminen IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus linjasaneerauksen jälkeen Kiinteistön rapun ja ulko-ovien uusiminen Hissien uusiminen Lukkojärjestelmän uusiminen/päivitys Ikkunakorjausten jatkuminen Perinteinen linjasaneeraus 2021 - 2022; kaikki vanhat käyttövesiputket ja viemärit uusittu. lukuun ottamatta pientä pohjaviemärin osuutta, joka on sukitettu. LIsäksi märkätilat ja wc:t peruskorjattu. Ikkunavuotojen korjauksia 2021 - 2022. Lukituksen uusiminen digitaalisella lukkojärjestelmällä (iLoq), hissien uusiminen ja ilmanvaihdon automatiikan uusiminen 2022. 2021 Hissien kuntokartoitus Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan toteutuksen aloittaminen (jatkuu 2022) Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden vedenpoistojärjestelmän kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä (jatkuu 2022) Tietoliikennekaapeloinnin uusiminen (jatkuu 2022) IV-koneiden ja LTO:n huoltoa 2020 Perusvesipumppaamon ohjauskeskuksen ja paineanturin uusiminen Linjasaneerauksen hankesuunnittelu Ikkunavuotojen korjauksia 2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus Pergolan huoltomaalaus Huonokuntoisten vesikalusteiden uusiminen Perusvesipumppujen uusiminen 2018 Vesikaton kunnostuksen valmistuminen Parvekelasitusten alapuolisten teräskaiteiden kunnostus Julkisivujen mosaiikkibetonilevyjen saumojen ja elementtisaumojen uusiminen Putkiston ja viemärien kuntotutkimus sisältäen jäte- ja perusvesipumput Liiketilan katossa olevien asuntojen pohjaviemäreiden uusiminen Vesi- ja viemärijärjestelmän linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 2017 Hätä- ja opastevalaistuksen uusiminen Vesikaton kunnostus aloitettu 2016 Vesikaton kunnostussuunnittelu Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus 2015 Ikkunavuotoja korjattu Piha-aluetta kunnostettu Hissien ja porrashuoneen alaoven koodilukitus hätäkeskuksen tarpeisiin Kellarin savunpoistoluukku ja hätäpoistumistien luukku muutettu ulkoa avattavaksi 2014 Ikkunavuotojen korjauksia Katon kuntoarvio Pesuhuoneiden kuntotutkimus (kosteusmittaus) Piha-alueiden varustuksen tarkastus Kaukolämpökeskuksen uusiminen saatettu loppuun DNA Welho sekä taloyhtiön laajakaista 2013 Salaojien huuhtelu Viemäreiden huuhtelu Kaukolämpökeskuksen uusiminen aloitettu Ikkunavuotojen korjauksia Tuuletusluukkujen tiivistyksiä ja kunnostuksia Lukitusjärjestelmän uusiminen 2012 Ikkunoita korjattu A89, A59, A64, toimistotilassa 6 kpl 2009 Pihan kunnostus ja ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö 2008 Huoltorakennuksen uusiminen 2006 Ilmastointijärjestel
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025-2029 porrashuoneiden ja yleisten tilojen kunnostus (rajatusti) kts. kommentit, piha-alueen portaiden ja kaiteiden kunnostus/uusinta merkkivalaistusjärjestelmän valaisimien uusiminen ja laajennus turva- ja merkkivalaistusjärjestelmäksi pyörävaraston/jätehuoneen uusinta/peruskorjaus Kunnossapitotarveselvityksen kommentit: ikkunavuotojen tiivistysurakan alkoi kesällä 2023 Julkisivujen pesu 2024-2025 (riippuen tiivistysurakan valmistumisesta) Merkkivalaistusjärjestelmän valaisimien uusiminen ja laajennus turva- ja merkkivalaistusjärjestelmäksi 2026-2027 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen kunnostus rajatusti 2025-2029 Piha-alueen portaiden ja kaiteiden kunnostus/uusinta 2025-2029
Tontin pinta-ala	1591 m²
Tontin omistus	Oma