Meriusva 5, Espoo

235 000 €
53,5m²
2h,k,kph,s,lasitettu parveke (yhtiöjärj 2h+k+s)
Kerrostalo
1990
Su 24.09.2023
klo 14:30 - 15:00

Esittely

Kivenlahdessa loistavalla sijainnilla aivan metroaseman vieressä 9. kerroksen toimiva kulmahuoneisto.
Asunnossa lasitettu parveke, josta avarat näkymät kauas, jopa merikin näkyy.
Huoneisto on hyvässä kunnossa – erillinen keittiö, selkeä olohuone, tilava makuuhuone sekä kylpyhuone ja oma sauna.
Taloyhtiössä on suuret remontit tehty – viimeisimpänä valmistunut LVIS- ja hissisaneeraus.

Metroasema vieressä, myös ruokakauppa, terveyskeskus ja apteekki sijaitsevat aivan nurkalla.

Asunto on heti vapaa!
Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Nordlkv/ Tuula Partanen LKV Oy, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen:
Tuula Partanen LKV Oy
y-tunnus: 3231538-1
Itsenäinen välittäjäyrittäjä
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	21687257
Sijainti	Kivenlahti Meriusva 5 02320 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h,k,kph,s,lasitettu parveke (yhtiöjärj 2h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	53.5 m²
Yhteensä m²	53.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	9
Kerroksia	17
Rakennusvuosi (päättynyt)	1990
Käyttöönottovuosi	1990
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	235 000 €
Myyntihinta	181 721,68 €
Velkaosuus	53 278,32 €
Yhtiövastike	653,98 €
Rahoitusvastike	375,78 €
Hoitovastike	278,20 €
Vesimaksu	28 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakkomaksu. Tasauslaskutus on kerran vuodessa, jolloin laskutetaan liian vähän maksaneita ja liikaa maksaneille palautetaan ylimenevä osuus. Päätettiin että vesivuotojen ja ikkunoiden korjaamisen lopputalon osalta käytetään lainaa, jonka enimmäismäärä on 400 000,00 euroa. Lainaosuudet jaetaan osakkaille urakan päätyttyä.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Seinät maalattu
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni, teräs
Katto	Tasakatto Bitumihuopa
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Reimarintorni
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Isännöitsijä Henrika Sundman 0293500200 henrika.sundman@tl-konserni.fi Kalevalantie 5 02130 Espoo 09 5110 4204
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 Linjasaneerausurakka valmistuminen Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden vedenpoistojärjestelmän kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä Tietoliikennekaapeloinnin uusiminen IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus linjasaneerauksen jälkeen Kiinteistön ulko-ovien uusiminen Hissien uusiminen Lukkojärjestelmän uusiminen/päivitys Ikkunakorjausten jatkuminen Perinteinen linjasaneeraus 2021 - 2022; kaikki vanhat käyttövesiputket ja viemärit uusittu. lukuun ottamatta pientä pohjaviemärin osuutta, joka on sukitettu. LIsäksi märkätilat ja wc:t peruskorjattu. Ikkunavuotojen korjauksia 2021 - 2022. Lukituksen uusiminen digitaalisella lukkojärjestelmällä (iLoq), hissien uusiminen ja ilmanvaihdon automatiikan uusiminen 2022. 2021 Hissien kuntokartoitus Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan toteutuksen aloittaminen (jatkuu 2022) Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden vedenpoistojärjestelmän kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä (jatkuu 2022) Tietoliikennekaapeloinnin uusiminen (jatkuu 2022) IV-koneiden ja LTO:n huoltoa 2020 Perusvesipumppaamon ohjauskeskuksen ja paineanturin uusiminen Linjasaneerauksen hankesuunnittelu Ikkunavuotojen korjauksia 2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus Pergolan huoltomaalaus Huonokuntoisten vesikalusteiden uusiminen Perusvesipumppujen uusiminen 2018 Vesikaton kunnostuksen valmistuminen Parvekelasitusten alapuolisten teräskaiteiden kunnostus Julkisivujen mosaiikkibetonilevyjen saumojen ja elementtisaumojen uusiminen Putkiston ja viemärien kuntotutkimus sisältäen jäte- ja perusvesipumput Liiketilan katossa olevien asuntojen pohjaviemäreiden uusiminen Vesi- ja viemärijärjestelmän linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 2017 Hätä- ja opastevalaistuksen uusiminen Vesikaton kunnostus aloitettu 2016 Vesikaton kunnostussuunnittelu Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus 2015 Ikkunavuotoja korjattu Piha-aluetta kunnostettu Hissien ja porrashuoneen alaoven koodilukitus hätäkeskuksen tarpeisiin Kellarin savunpoistoluukku ja hätäpoistumistien luukku muutettu ulkoa avattavaksi 2014 Ikkunavuotojen korjauksia Katon kuntoarvio Pesuhuoneiden kuntotutkimus (kosteusmittaus) Piha-alueiden varustuksen tarkastus Kaukolämpökeskuksen uusiminen saatettu loppuun DNA Welho sekä taloyhtiön laajakaista 2013 Salaojien huuhtelu Viemäreiden huuhtelu Kaukolämpökeskuksen uusiminen aloitettu Ikkunavuotojen korjauksia Tuuletusluukkujen tiivistyksiä ja kunnostuksia Lukitusjärjestelmän uusiminen 2012 Ikkunoita korjattu A89, A59, A64, toimistotilassa 6 kpl 2009 Pihan kunnostus ja ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö 2008 Huoltorakennuksen uusiminen 2006 Ilmastointijärjestel
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2023-2027 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen kunnostus Ikkunakorjausten jatkuminen Piha-alueen portaiden ja kaiteiden kunnostus / uusinta Ulkorakennuksen kunnostus / huoltomaalaus Julkisivujen pesu
Tontin pinta-ala	1591 m²
Tontin omistus	Oma