Metsänpojankuja 7, Espoo

235 000 €
40m²
2h+kt+kph+terassi
Kerrostalo
2020

Esittely

Vuonna 2020 valmistunut huoneisto sijaitsee Tapiolassa erinomaisella paikalla sujuvien kulkuyhteyksien varrella.

Tämä upea ja moderni koti hurmaa heti ensisilmäyksellä materiaaleillaan ja huolella suunnitellulla pohjaratkaisullaan.
Kodin sydän on avara ja tyylikäs tummasävyinen keittiö, jossa laadukkaat materiaalit ja ajaton ilme luovat näyttävän kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat avaraa tunnelmaa.

Tilava lasitettu parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle ja toimii viihtyisänä lisähuoneena lähes ympäri vuoden. Maltillinen hintataso yhdistettynä vahvaan sijaintiin tekee tästä kodista erinomaisen valinnan.

Sijainti on kokonaisuudessaan erinomainen: Tapiolan kattavat palvelut, loistavat kulkuyhteydet ja viihtyisä ympäristö tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.

Tervetuloa tutustumaan!
Esittelypyynnöt ja lisätiedot:
Aida Mazhar (Nord LKV)
045 172 8787
aida@nordlkv.fi

Myynnistä vastaa:
Aidan kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Kohdenumero	21404640
Sijainti	Tapiola Metsänpojankuja 7 02130 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+kph+terassi
Asuinpinta-ala m²	40 m²
Yhteensä m²	40 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2020
Käyttöönottovuosi	2020
Vapautuu	01.03.2026

Velaton hinta	235 000 €
Myyntihinta	136 267,54 €
Velkaosuus	98 732,46 €
Yhtiövastike	1 076,87 €
Rahoitusvastike	606,59 €
Hoitovastike	172,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Hallitus valtuutettiin perimään tai jättää perimättä 1-2 kuukauden huoneisto- ja liikehuoneiston hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin määrittelemään pääomavastike uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen. Tonttiosuuden lunastusmahdollisuus vuosittain marraskuussa (kts. yhtiöjärjestys 7§).

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan huoneistoihin kuuluvien parvekkeiden/terassien asianmukaisesta huollosta ja siivouksesta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, etteivät ne aiheuta vaurioita rakenteille. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla, -terasseilla tai mahdollisilla osakkeiden hallintaan liittyvillä ulkoalueilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Yhtiöllä on yhteisjärjestetysoplmus As Oy Espoon Helavalkean kanssa Jätekeräyksestä, autohallin käytöstä, rakenteista ja monitolmitllan käytöstä. Yhtiöllä on käyttöoikeus viereisen asuntoyhtiön monitoimitilaan yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	tasakatto kermi
Keittiön kuvaus	kaapistot, liesi, liesituuletin, uuni, integroitu mikro, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, maalatut seinät ja parkettilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä / paikka pesukoneelle, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, kaakeliseinät ja laattalattia.
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Kultapaiste
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy Ahventie 4 A 10, 02170 Espoo 09 256 2024 posti@talovarma.fi Isännöitsijä: Pertti Burgman
Taloyhtiössä muuta	Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarastot/lastenvaunuvarastot, väestösuoja/irtaimistovarastot, irtaimistovarastot, pesula, kuivaushuone, talovarasto ja tekniset tilat sekä viereisen tontin nro 7 kanssa yhteiset yhtiön tontilla sijaitsevat jätepiste ja ulkoiluväline-/polkupyörävarasto.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	-2024 Autohallin sähkölatausjärjestelmän tiedonsiirtopäivitys Nerolataus Oy:n toimesta. -2023 viheralueen kunnostus (YmpäristönhoitoT:Niemi), pensaita vaihdettuja nurmikkoa kunnostettu -2023 lämmitysjärjestelmän tasapainotus (YIT) -2023 IV-tasapainotusja ilmamäärien mittaus (YIT) -2023 tehty julkisivukoijauksia (YIT) -2024 parkkiruutujen maalausmerkinnät -2024 vuosikorjauksen ennakkotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus (YIT)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	-yleisten tilojen huoltomaalaus -huoltotarkastukset -ilmanvaihtokanavien puhdistus 7 vuoden välein -hissien määräaikatarkastukset -huoltotimenpiteet parvekelaseihin tarvittaessa
Tontin pinta-ala	3000 m²
Tontin omistus	Valinnainen vuokratontti
Tontin Vuokranantaja	Ålandsbanken Lunastustontti I Ky
Tontin vuokra	100 918,75 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	27.06.2048