
Miniatontie 1, Espoo
-
-
-
-
-
-
klo 14:15 - 15:00
Esittely
VIIHTYISÄ RIVITALON NELIÖ PARVEKKEELLA JA TERASSIPIHALLA. PÄÄTYASUNTO.
Rauhallinen sijainti ja vierestä löytyvät upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot merellisissä maisemissa sekä uimaranta on kävelymatkan päässä, jossa myös talviuintipaikka. Erinomainen alue lapsiperheelle.
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Sisääntulokerroksessa avokeittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön eteen olohuoneen puolelle saa mukavasti isonkin ruokapöydän. Avara olohuone, jonne tulvii valoa isoista ikkunoista, ja olohuoneesta käynti omalle tilavalle terassille. Alakerrassa myös erillinen wc, eteinen ja tuulikaappi.
Yläkerran omassa rauhassa kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone sekä sauna. Yhden makuuhuoneen yhteydessä parveke merinäkymin. Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapit. Yläkerrassa lisäksi aulatila ja vaatehuone.
Hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla, ja lämmitysmuoto on kaukolämpö, jonka kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoitovastike sisältää myös yhden autopaikan, joten asumiskulut on kohtuulliset. Yhtiön suojaisalla pihalla iso leikkialue, ja yhtiöllä on ulkoiluvälinevarasto sekä pyykinkuivaushuone. Huoneistokohtainen kylmävarasto on sisäänkäynnin vieressä ja lisäksi oma verkkovarasto yhtiön yhteisissä tiloissa.
Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja. Erinomaiset harrastusmahdollisuudet, mm. palloilukentät, jää- ja uimahalli, venesatama, ratsastustalli, kuntosaleja jne. Monipuoliset palvelut lähietäisyydellä (ruokakaupat, apteekki, terveysasema, kauppakeskus Lippulaiva). Hyvät liikenneyhteydet, ja täältä liikut moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua niin julkisilla (metro ja bussit) kuin omalla autolla.
Myynti ja lisätiedot
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21433317 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Rivitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h+avok+kph+s+wc+parveke+terassi |
Asuinpinta-ala m² | 102 m² |
Yhteensä m² | 102 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 102 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yj:n mukaan 4 h+k+s. |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1984 |
Käyttöönottovuosi | 1984 |
Vapautuminen | 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 389 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 389 000 € |
Yhtiövastike | 408,00 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Yksi autopaikka kuuluu vastikkeeseen. Yhtiö maksuvalmius on hyvä. Yhtiöllä ei ole lainoja. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Yläkerrassa vaatehuone. Tuulikaappi , johon mahtuu hyvin esim. naulakko, kaapisto. Eteinen, jossa liukuovikaapisto, seinät maalattu ja lattia laatta. Sisäänkäynnin yhteydessä erillinen oma kylmävarasto. |
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Tyydyttävä |
Tehdyt korjaukset | Huoneistossa tehty vuonna 2010 saunan ja suihkutilan remontti edellisen omistajan aikana. |
Energialuokka | D2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Sisäänkäynnin vieressä kylmä ulkovarasto (n. 4m²) |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Soukan Rantapuisto |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Ossi Koski Miniatontie 1 D28, 02360 Espoo ossit.koski@gmail.com |
Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen ulkovarasto, huoneistokohtainen verkkokellarivarasto, mankeli- ja pyykinkuivaushuone, ulkovälinevarasto. Pihalla leikkialue. DNA kaapeli-tv. |
Energialuokka | D2013 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: piha-aidat uusittu A, B ja C-taloissa 2023: A6, B10, B12, B14 ja D25 ulko-ovien uusinta ja A1-A2 ja A5-A6 ulkovarastojen aluskatteiden uusinta 2022: ulko-ovien vaihto 5 kpl, A, B, D -talojen parvekelautojen uusinta ja -kaiteiden maalaus, 2021: D-talon länsipäädyn pinta- ja maaveden ohjauksen korjaus, C-talon parvekelautojen uusinta ja - kaiteiden maalaus, D-talon länsipäädyn hule- ja maaveden ohjauksen korjaus, C-talon parvekkeiden uusinta ja ulkovarastojen A3-A4, C17-C18 ja D23-24 aluskatteiden uusinta sekä ulkovarastojen kattojen pinnoitus 2019: kaikki ikkunat lukuunottamatta C talon eteläpuolen ikkunoita 2016: terassien ja parvekeovien vaihto A, B ja D -taloissa 2015: parvekkeiden, ulkovarastojen ja huoneistoihin välittömästi liittyvien piha-aitojen maalaus 2014: sisääntulopuolen ikkunoiden rakoventtiilien asennukset kaikkiin taloihin 2013: tiilikaton puhdistus ja pinnoitus 2012: pinta- ja kattovesien ohjaukseen liittyviä korjaustöitä A-talon pohjoispäädyssä ja C-talon huoneistojen C15-C18 edustalla 2011: yläpohjan eristeiden lisäys ja talokohtaisten käyttövesisulkujen uusinta, sisäpihan puolen ikkunoiden rakoventtiilien asennukset 2010: patteriverkoston venttiilien vaihdot ja A ja B talojen välisen alueen sekä C-talon länsipäädyn pintavesijärjestelyn uusinta ja A ja B talojen välisen alueen pintalaatoitus 2010-2009: lämmön siirtimen uusinta, patteriverkoston venttiilien vaihdot 2009: C-talon etelän puoleisten ikkunoiden vaihto 2007: parvekkeiden peruskorjaus, C-talon etelän puoleisten ovien vaihto 2006: räystäs ja päätymaalaukset 2003: piha-alueen kunnostus 2002: pihakäytävien ja paikoitusalueen asfaltointi 1997-1999: kosteiden tilojen ja parvekelautojen korjaukset |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Korjaus- ja kunnossapitsuunnitelma vuosille 2024-2028: 2024 piha-aitojen uusinta B ja C-taloissa (tehty) 2024 saumausten tarkistus/uusinta 2025 parkkipaikkojen sähköistys sähköautojen pikalataukselle sopivaksi Ylimääräinen yhtiökokous 7.11.2024 on päättänyt sähköautojen latausinfran urakasta ja latausasemien hankinnasta, asennustyöt on alustavasti suunniteltu tapahtuvan toikokuun 2025 loppuun mennessä. Hankinta toteutetaan taloyhtiön käteisvaroilla. Latausasemat hankintaa yhtiön lukuun, ja yksi latausasema huoneistoa kohden. Hallitus päättää aikanaan latausaseman sähkön käytöstä perittävän kulun maksuajankohdasta ja mahdollisesta ennakkomaksun suuruudesta. |
Tontin pinta-ala | 10200 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | K-Supermarket Soukka n. 1 km Alepa Soukka n. 1 km Kauppakeskus Lippulaiva n. 1,5 km Kauppakeskus Iso Omena Matinkylä n. 6 km |
---|---|
Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Soukanlahti n. 500 m (linjat 147N, 148, 542, 544) Soukan metroasema n. 800 m Espoonlahden metroasema (Lippulaiva) n. 1,5 km |
Päiväkoti | Päiväkoteja alueella mm. Kastevuoren päiväkoti n. 800 m Yläkartanon päiväkoti n. 800 m Soukankujan päiväkoti n. 1 km Pilke päiväkodit Oy - Päiväkoti Kissankulma n. 1 km Norlandia Päiväkodit Oy, Liikuntapäiväkoti Areena n. 1,2 km Espoonlahden päiväkoti n. 1,5 km Kipparin päiväkoti n. 2 km Laurinlahden päiväkoti n. 2 km |
Koulut | Kouluja alueella mm. Soukan koulu n. 1 km Koulumäen koulu n. 1 km Espoonlahden koulu n. 1 km Storängens skola n. 1 km Laurinlahden koulu n. 1,5 km Mainingin koulu n. 2,5 km Espoonlahden lukion n. 1 km Matinkylän lukio n. 6 km Mattlidens gymnasium n. 6,5 km |
Kuvat



































Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
