Miniatontie 4, Espoo

389 000 €
98m²
4h+k+s
Rivitalo
1982

Esittely

Soukanrannan suositulla alueella sijaitseva kodikas perhekoti. Kahdessa tasossa olevan asunnon yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, josta kahdesta näköala on merelle päin. Yläkerrasta löytyy kylpyhuone ja sauna, jotka remontoitiin vuoden 2020 lopussa. Kylpyhuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle, jossa voi vaikkapa rentoutua saunomisen jälkeen. Yläkerran antia on vielä erittäin tilava vaatehuone, tarpeen mukaan voi ottaa käyttöön vaikkapa työpisteenä. Alakerrassa tilava osittain avokeittiö, erillinen wc ja olohuone. Keittiö on remontoitu 2011, ja 2016 purettu seinää, jonka jälkeen keittiöstä on tullut avoimempi eteiseen/olohuoneeseen. Myös alakerran lattia muutettu 2016 vinyylilankkulattiaksi. Parannuksia tehty alakerran toimintojen sujuvuuteen esim. wc:tä päivitetty ja
lisätty tilava liukuovikaapisto.

Olohuoneesta on käynti terassille. Takapihan terassi tehty 2016 (maalattu), lisäksi tekonurmi ja kivilaattaa. Pihalla istutuksia mm. kirsikkapuu.
Taloyhtiössä tapahtumia mm. vuonna 2019 uusitut ikkunat tuovat sisälle runsaasti valoa ja puuosien maalausta 2020. Keväällä 2020 tehdyn kuntokartoituksen mukaan ei suuria remontteja ole tiedossa lähiaikoina. Yhtiön vehreällä pihalla lisäksi kaksi leikkipihaa lapsille.

Klobbenin uimaranta, jossa on myös talviuintipaikka ja venesatama, ovat aivan vieressä. Klobbeniltä kulkee kesäisin myös vesibussi, josta voi astua saaristoveneen kyytiin ja tutustua Espoon saariston maisemiin! Kodin lähistöllä lukuisia päiväkoteja, leikkipuistoja ja erinomaiset harrastusmahdollisuudet. Erinomainen etu on, että tulevalle metroasemalle kävelee aivan hetkessä.
(Soukan asema valmistunee 2022 ja koko hankkeen arvioitu valmistumisaika on 2023)
Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin ja sen ympäristöön!

Varaa yksityisesittelyyn aika:
Elina Pojanluoma
elina.pojanluoma@nordlkv.fi
+358 400 596 899

Varaa aika yksityisesittelyyn!

Koronarajoitukset huomioiden: EI sairaana tai karanteenissa esittelyyn. Kasvomaski tai kasvovisiiri (mikäli kasvomaski ei sovellu) on oltava kaikilla käytössä koko esittelyn ajan.

Yhteystiedot	Elina Pojanluoma Nord LKV Oy elina.pojanluoma@nordlkv.fi 040 059 6899

Kohdenumero	20203103
Sijainti	Soukka Miniatontie 4 02360 Espoo
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s
Asuinpinta-ala m²	98.5 m²
Yhteensä m²	98.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1982
Käyttöönottovuosi	1982
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan noin 3 kk.

Velaton hinta	389 000 €
Myyntihinta	379 534,36 €
Velkaosuus	9 465,64 €
Yhtiövastike	462,95 €
Rahoitusvastike	118,20 €
Hoitovastike	344,75 €
Vesimaksu	16 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	16 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakkomaksu. Ensimmäinen autopaikka 16 euroa/ kk ja toinen autopaikka 22,50 euroa/ kk. Hoitovastiketta päätetty 4.2.21 ylimääräisessä yhtiökokouksessa periä 1,20 euroa/ m² ajalla 1.3.-30.6.21, jonka jälkeen 0,90 euroa/ m².

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: sisäänvedetty
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: sähköpistoke kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	2016 tehty ak lattiat, portaikko, purettu keittiön väliseinä. 2021 ak wc- remontti
Energialuokka	D2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni Portaikko: mikrosementtipinnoite
Katto	Harja Tiili
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: vinyylikorkki Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet Remontti valmistunut 12/2020
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Lattiamateriaalit: muu Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Maalattu seinät ja vinyylilkorkkilattia 2016 Lattiamateriaalit: vinyylikorkki Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Soukankumpu
Isännöitsijän yhteystiedot	Markku Hyvönen markku.hyvonen@braleva.fi 010 3276 407
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Energialuokka	D2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1995 - Huoneistojen pesuhuoneiden lattiapinnoitusten saneeraus, osassa huoneistoja muovimatolla, osassa laatoitettu ja varustettu lattialämmityksellä. Lämpökeskuksen uusinta. 1996 - Yhtiössä suoritettu autopaikkojen uudelleenjärjestely ja autopaikkojen varustaminen paikkakohtaisilla kahden tunnin kelloilla. 1997 - Suoritettu huoneistojen 2, 3, 4, 8, 21, 23, 24, 25, 26, 27 ja 28 pergoloiden ja päätykolmioiden maalaus sekä liikuntasaumojen uusiminen ja 12 ikkunan maalaus. Osassa huoneistoja asukkaat tehneet työn itse. 1998 - Pergoloiden maalausta sekä ikkunalistojen uusimista. Ulkovaraston maalaus talkoilla. 1999 - Etelän ja lännen puoleisten ikkunoiden puitteiden maalaus. Tiiliseinien tuuletusaukkojen suurentaminen. 2001 - Lämmitysverkoston painehäviön tutkiminen ja korjaus, putkien uusiminen alaparkkipaikan alla. Pihatien madallus ja veden ohjaus A-talon edustalla. Antenniverkon uusiminen tähtiverkoksi ja liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon. 2003 - Piha-aitojen pergoloiden uusiminen. 2004 - Alaparkkipaikan asfaltin uusinta, vinttien huoltosillat. 2005 - Yläpohjan eristeiden lisäys. 2007 - Jätevesipumppaamon peruskorjaus (syöpyneet putket ja venttiilit sekä sähkölaitteet). Räystäslautojen ja -kourujen sekä syöksytorvien uusiminen. 2008 - Piha-aitojen ja pergoloiden maalaus (osassa huoneistoja asukkaat tehneet työn itse). Etelänpuoleisten ikkunapuitteiden ja pihaovien maalaus. 2009 - Lukostojen uusiminen (Abloy Sento) sekä uusien kylmä- ja lämminvesimittarien asennus. Kuntoarvio. 2010 - Kattosiltojen asennus Märkätilojen kosteuskartoitukset 2011 - Kylpyhuoneiden kokonaisvaltaiset korjaukset pois lukien A5, D21,E23,F31 ja F32, jotka on tehty osakkaan toimesta aiemmin ja hallituksen hyväksymänä.Samassa yhteydessä lattiakaivojen uusinta. Vesikaton aluskatteen korjaukset räystäällä A-B-C-D talot 2012 - Patteriverkoston vuodon korjaus alaparkkipaikalla. IV-kanavien puhdistus- ja ilmamäärien säätötyöt. Urakan yhteydessä uusittiin huoltoluukkuja sekä A- , C- ja D- talojen iv-koneiden moottorit 2013 - Kaukolämpölaitteisto uusittu. Lämmitysverkoston perussäätö sekä verkoston venttiilien ja termostaattien uusiminen. Kylpyhuoneiden takuukorjaukset 2014 - Parkkipaikan valaistuksen liiketunnistimet 2015 -Parkkipaikan aitojen ja jätekatoksen peruskorjaus. Opastetaulut. 2016 - Osittainen sadevedenohjauksen parantaminen. Kattojen puhdistus ja käsittely. Takaovien vaihto. 2017 - Jätevesipumpun uusiminen. Pihavalaistuksen uusiminen. 2019 - Ikkunaremontti. 2020 - Julkisivumaalaus, märkätila korjauksen C15 ja D20, IV kanavien nuohous.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hyväksytty tilinpäätös 2019: PTS.2019 -2028 2021 hulevesien ohjauksen toteutus, pihateiden kunnostus. 2022 Piha-aitojen ja pergoloiden maalaus, sähköpääkeskuksen uusiminen. 2023 Sähköpääkeskuksen uusiminen. (viemäri ja vesiputket 2024-25 , tarkentui 2020 pts, ei kuulu pts:n suosituskorjaustarpeisiin 2020-2030,) 2026 Ulko-ovet 2027 Katot 2028 salaojat ja patolevyt 2029 Julkisivun puuosien maalaus. Arvioidut budjetit PTS:ssä.Yhtiökokouksessa 21.4.2020 päätöksiä, kts. isännöitsijäntodistus. PTS 26.5.2020
Tontin pinta-ala	11265 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Alepa noin 1 km, kauppakeskus runsas 2 km, uimahalli, jäähalli sekä terveyskeskus lähellä.
Lisätietoa palveluista	Runsas 2 km kauppakeskus Pikkulaivaan ja noin 6 km Iso Omenaan.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki 350 m, tuleva Soukan metroasema 1 km, Klobbenin Saaristovenelaituri 700m
Päiväkoti	Päiväkoti noin 1 km, useita lähialueella
Koulut	Ala-aste noin 1 km ja muut noin 2 km etäisyydellä