Multatie 11, Tuusula

267 000 €
109,5m²
4h+khh+k+s+v
Paritalo
2005

Esittely

Vuonna 2005 rakennettu paritalohuoneisto Tuusulan Mattilassa tarjoaa ihanteelliset puitteet niin rauhalliseen perhe-elämään kuin aktiiviseen vapaa-ajanviettoon.

Kodin tilat sijaitsevat kahdessa kerroksessa. Keittiö on tilava ja sinne mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Asunnon korkea olohuonetila ihastuttaa. Tilava kodinhoitohuone, erillinen wc sekä saunatilat sijaitsevat niin ikään alakerrassa. Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta ja näistä yhden makuuhuoneen yhteydessä on parveke. Erillinen wc löytyy myös yläkerrasta.

Suojaisa piha, jossa kesäkeittiö ja palju kuuluvat myös varustukseen. Palju kaipaa huoltoa ja huolto jää uudelle omistajalle.

Asunnolla on runsaasti säilytystilaa sekä kaksi autopaikkaa, toinen niistä katoksessa.

Keravan keskustan kattavat palvelut sijaitsevat vain n. 2 km etäisyydeltä ja lähikauppa K-supermarket Parila vain n. 500 m päässä. Tuusulan golfkenttä, Tuusulanjärven moninaiset ulkoilu- ja kulttuurikohteet, Keravan uimahalli ja maauimala ym. löytyvät lähietäisyydeltä.
Hyvät kulkuyhteydet, kuten bussipysäkki (n. 250M) ja Keravan juna-asema, tekevät liikkumisesta sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisillakin. Alueella on myös useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan lapsiperheille. Uusi Tuusulanjärven kampus valmistui tänä syksynä.

Tervetuloa tutustumaan!

VAIN YKSITYISESITTELYJÄ! Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Noora Ruippo Nord LKV Oy noora@nordlkv.fi 040 962 6659

Kohdenumero	21522254
Sijainti	Mattila Multatie 11 04340 Tuusula
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+khh+k+s+v
Asuinpinta-ala m²	109.5 m²
Yhteensä m²	109.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Asuintilojen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaisesti 109,5m². Pinta-ala sisältää 3,5 m² lämpimän varaston. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2005
Käyttöönottovuosi	2005
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk siitä, kun koko kauppahinta on maksettu

Velaton hinta	267 000 €
Myyntihinta	267 000 €
Yhtiövastike	0,00 €
Hoitovastike	0,00 €
Vesimaksu	34 oma mittari
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	158 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu kulutuksen mukaan 3 kk välein. Päämittari huoneistossa A. Tähän huoneistoon kohdistuvat kustannukset: Kiinteistövero noin 40e/kk Yhtiön vakuutusturva noin 31e/kk Jätehuolto noin 33e/kk Vesi noin 34e/kk (kulutuksen mukaan) Valokuitu noin 47e/kk Elisa kaapelikanavat noin 11e/kk Yhteensä noin 370e/kk

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autokatospaikka kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Päivitystä tiloihin, huoneistosta on kuitenkin pidetty hyvää huolta.
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	harjakatto tiilikate
Keittiön kuvaus	Varustus: Bosch jääkaappi/pakastin x 2 (2019), keraaminen liesi (2025), astianpesukone Siemens (2019), liesituuletin hormiin (kaksi suurinta tehoa toimivat), työtasot laminaattia, kiinteät valaisimet. Lattia: lautalattia (lattialämmitys). Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus	Varustus: 2 x suihku, ikkuna, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta (lattialämmitys). Seinät: kaakeli
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Wc 1 alakerta, varustus: wc-istuin, käsisuihku, peilikaapisto. Lattia: laatta (lattialämmitys). Seinät: kaakeli Wc 2 yläkerta, varustus: wc-istuin, pesuallas, peilikaappi. Lattia: laatta (lattialämmitys). Seinät: kaakeli
Saunan kuvaus	Varustus: Harvia pilarikiuas. Sauna remontoitu v. 2016 Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Varustus: pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, LTO- laite, käsienpesuallas (veden tulo säädetty).
Olohuoneen kuvaus	Seinät: maalattu, tehosteseinä maalattu. Lattia: lautalattia (lattialämmitys). Korkea huonekorkeus (n. 6m)
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Mh 1 ja 2, varustus vaatekaapit. Lattia: lautalattia. Seinät: tapetti Mh 3 varustus: parveke. Lattia: lautalattia. Seinät: tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Lämmin ulkovarasto 3,5 m², kylmä maanvarainen varasto 10,5m².

Taloyhtiön nimi	As.oy Tuusulan Multatie 11 C
Isännöitsijän yhteystiedot	Carl-Johan Lindfors Multatie 11 C B, 04340 Tuusula
Taloyhtiössä muuta	Roskakatos
Energialuokka	E2013
Autokatospaikkoja	1
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Osakas on suorittanut huoneistossa seuraavat kunnossapito- tai muutostyöt: - takaterassin rakentaminen (72 m²) 2006 - kylpypaljun integrointi terassiin 2011 - olohuoneen, keittiön ja eteisen maalaus 2014 - kahden makuuhuoneen tapetointi 2015 - saunan käsittely värillisellä Supi-saunasuojalla, uudet lauteet sekä kiuas 2016 - lämmön talteenottokoneiden moottoreiden vaihto 2017 - Siemens astianpesukoneen hankinta 2019 - keittiöön uudet Bosch kylmälaiteet 2019 - ilmalämpöpumpun asennus 2022 - lämmön talteenottokoneiden moottoreiden vaihto 2024 - uusi liesi/uuni 2025 Yhtiö on suorittanut huoneistossa seuraavat kunnossapito- tai muutostyöt: - yläpohjan rakennusaikaisten virheiden korjaus ja eristeiden uusiminen 2006 - maapohjaisen kylmävaraston rakentaminen 2013 - autokatoksen tiiliharjan korjaus 2013 - yläpohjan tarkastus 2013 - ilmanvaihtokanavien kuvaus, nuohous ja koneiden säädöt 2013 - ulkovalaistuksen hämäräkytkimien uusiminen 2016 - työkalukatoksen ja väliaidan maalaus 2017 - päätalon ulkomaalaus kahteen kertaan 2018 - autokatoksen ja lämpimien varastojen ulkomaalaus 2019 - viemärin ilmastointiputken huoltokorkin asennus 2022 Huoneiston kunnossapitovastuu on eritelty yhtiöjärjestyksessä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 IV kanavien nuohous ja säätö, pihan kevytvaraston mahdollinen purku, 2030 asuinrakennuksen ulkomaalaus 2031 autokatoksen ja varastojen ulkomaalaus 2035 ulko- ja parvekeovien tarkastus, räystäskourujen kattoturvalaitteiden tarkastus
Tontin pinta-ala	1157 m²
Tontin omistus	Oma