Munkkiluodonkuja 1, Espoo

  • 569 000 €
  • 96m2
  • 4h+k+rt+kh/wc+s+wc+3 parveketta + Kattoterassi + omapiha.
  • Rivitalo
  • 1986
  • Su 21.04.2024
    klo 13:00 - 13:30

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Juhani Mähönen
  • LKV Mähönen & Mähönen Oy
  • juhani@nordlkv.fi
  • 050 3888 467
Esittelyt21.04.2024 13:00 - 13:30
TERVETULOA ESITTELYYN

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21104277
Sijainti
  • Westend
  • Munkkiluodonkuja 1
  • 02160
  • Espoo
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+rt+kh/wc+s+wc+3 parveketta + Kattoterassi + omapiha.
Asuinpinta-ala m²96 m²
Yhteensä m²96 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1986
Käyttöönottovuosi1986
Vapautuminen2 kk kaupasta / sopimus

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta569 000 €
Myyntihinta563 812,06 €
Velkaosuus5 187,94 €
Yhtiövastike570,00 €
Rahoitusvastike109,20 €
Hoitovastike460,80 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä, länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKaunis muuttovalmis koti.
Tehdyt korjauksetAsunnon pinnat päivitetty.
EnergialuokkaF2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, elementti
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotTilava lämmin varasto, lisäksi kylmävarasto omalla pihallla.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Westendinpuisto 2
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijätoimisto H & J Viiala / Espoon Helvi Oy, Jaakko Viiala, toimisto@helvi.fi, 0400944895
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
EnergialuokkaF2007
Autotallipaikkoja11
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitMerkittävimmät suoritetut korjaukset: - 2005 A- ja B -talon pihakannen peruskorjaus. - 2009 julkisivusaneeraus. - 2016 D -talon peltikaton saumojen tiivistys ja myrskysuojien asennus. - 2016 E -talon sokkelin puhdistus muottilaudoista, ilmanvaihdon järjestäminen sekä lämpöeristys kapillaarisoralla. - 2017 Huoneiston D18 kasettiseinän uusinta. - 2017 H -talon kaakkoispuolen yläikkunoiden kunnostus. - 2017 Huoneiston H37 kaakkoispuolen seinävuodon korjaus. - 2018 Tasakattoisten vesikattojen ja parvekekattojen vedeneristyksen uusinta. - 2018 H -talon kaakkoispuolen seinien kunnostus. - 2019 Punalevien poisto ja julkisivujen pesu. - 2019 Betonisten pihaportaiden korjaus. - 2019 Numerovalaisimien kupujen vaihto. - 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. - 2021 Julkisivujen huoltomaalaus - 2021 E -talon kanavapuhaltimien vaihtaminen huippuimureiksi. - 2022 Laaja kuntoarvio. - 2022 Märkätilojen kartoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSeuraavalle viidelle vuodelle suunnitellut korjaukset: Terassiaitojen runkojen suoritus ja huoltokunnostus tarvittaessa. Autokatosten teräsrunkojen ruosteenestokäsittely ja huoltomaalaus 2026. Ritilöillä varustettujen avokourujen asennus kulkuteiden varsille 2024. Alapohjalinjojen salaojajärjestelmien parantaminen, maanmuokkaus sadeveden pois ohjaamisen tehostamiseksi 2025. H-talon sisäänkäynnin puolella olevien maankallistusten ja pintavesien pois ohjauksen parantaminen 2024. Perusmuurin ja sokkeleiden halkeamien korjaukset 2024. Alapohjan ilmankierron/tuuletuksen parantaminen 2023. Rakennusten ulkobetonirakenteiden raudoitusten korroosioestokäsittelyt, betonilohkeamien laastipaikkaukset ja ylimaalaukset 2024. Tuuletusikkunoiden käyttömekanismien kunnostus ja tiivisteiden uusiminen. Asuntojen ikkunoiden uusiminen 2027. Asuntojen ulko-ovien uusiminen 2027. Varastojen ja teknisten tilojen ovien kunnostus ja maalaus 2027. Asuntojen kippiovien käyttömekanismien kunnostus ja huoltomaalaus 2027. Parvekkeiden vedenohjauksen perusparannustyöt ja kevyet huoltokunnostustyöt 2025. H-talon kaakkoispuolen parvekkeiden vedeneristyksen uusiminen 2024. D-talon kattoterassien parvekkeiden vedeneristyksen ja pintalaattojen vaihtaminen 2028. Märkätilojen välttämättömästä kunnostamisesta taloyhtiölle koituvat kustannuksen tarkastelujaksolla 2023-2026. Korjausliite saatavilla välittäjältä. Ostajan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala35884 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutAlueella
LiikenneyhteydetHyvät
PäiväkotiAlueella
KoulutAlueella

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Juhani Mähönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
  • Olen tullut alalle vuonna 2011
  • Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
  • Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
  • 2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
  • 2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden