Muuttolinnuntie 14, Helsinki

206 000 €
60m²
2h, k, s, las.p (yhtiöjärjestys: 2h+k+s)
Kerrostalo
1984

Esittely

Täysin remontoitu upea koti etsii uutta perhettä asumaan ja viihtymään.
06/2025 valmistunut koko asunnon täysi remontti, joten koti on uuden veroisessa kunnossa. Upea tilava kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Olohuoneen yhteydessä lasitettu parveke etelään. Suuri makuuhuone, mahtuu myös työpöytä tai vauvan sänky.

Kaupat, päiväkodit, apteekki, terveysasema, bussit ja juna-asema kävelyetäisyydellä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin. Varaa oma yksityisesittely.

Lisätiedot ja esittelyt: Minna Laine,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV,
p. 044 344 4430, minna.laine@nordlkv.fi

Tarvitsetko maksuttoman hinta-arvion omasta kodistasi?
Autan sinua mielelläni.

Yhteystiedot	Minna Laine Nord LKV Oy minna.laine@nordlkv.fi 044 344 4430

Kohdenumero	21856022
Sijainti	Tapaninvainio Muuttolinnuntie 14 00780 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h, k, s, las.p (yhtiöjärjestys: 2h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	60 m²
Yhteensä m²	60 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1984
Käyttöönottovuosi	1984
Vapautuminen	1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	206 000 €
Myyntihinta	189 874,93 €
Velkaosuus	16 125,07 €
Yhtiövastike	465,84 €
Rahoitusvastike	69,84 €
Hoitovastike	396,00 €
Vesimaksu	23 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	30 € / kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Uudenveroisessa kunnossa
Tehdyt korjaukset	2024-2025: kylpyhuone, sauna, keittiö, lattiat, seinät, kaapistot, väliovet kokonaan uusittu
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	harjakatto tiilikate
Keittiön kuvaus	jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Muuttolinnunpesä
Isännöitsijän yhteystiedot	Kontu Isännöinti Oy, Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki, p. 010 739 8990, Miika Metsälahti
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	DNA taloyhtiölaajakaista 10 M, koneellinen poistoilma
Energialuokka	F2013
Autotallipaikkoja	13
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2000: Ikkunat ja parvekkeet kunnostus ja maalaus, aidan rakentaminen Kuhankeittäjäntien puolelle, 2004: Kylpyhuoneiden kosteusmittaus, 2006: kosteiden tilojen kuntokartoitus, lämpöverkon tasapainotus, kaukolämpöputkien uusiminen A-B-talot, 2007: autolämmitystolppien ajastimien uusinta, lukituksen uusinta, 2008: kosteiden tilojen kartoitus, lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusinta, IV -hormien nuohous, 2010: kiinteistön kuntoarvio, 2011: pihavalaistuksen korjaus, parvekerakenteiden kuntotutkimus, 2012: paineentasausventtiilin uusinta, vesimittarisulkujen vaihto, 2014: kattojen kuntotarkastus, parvekeovien tutkimus ja kunnostus, aidan huoltomaalaus, yleisten tilojen puuovien huoltomaalaus, 2015: julkisivun kuntotutkimus, 2017: sokkeleiden pinnoitus, julkisivujen korjaus sis. elementtisaumat, IV- hormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, 2018: huippuimurien asennus, 2019: 5 märkätilan saneeraus, katon pinnoitus, 2020: parvekkeiden betonianturoiden korjaus, sähköjärjestelmien tarkastus, 2021: viemäreiden painehuuhtelu, 2023: alapohjien, viemäreiden ja aidan korjaukset, 2024: C-, D-, E ja F-talojen edustan puiden huolto/poisto, 2024-2025: vesikaton uudistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025-2026: kylpyhuoneiden korjaukset, taloyhtiön osallistuu (5000€), pihan asfaltoinnin paikkakorjaukset, 2025: yhtiön arkistokaapin hankinta (2000€), 2026: autotalliovien korjaukset, 2029: porraskäytävät ja yleistilat saneeraus, 2030: ikkunat ja teräsosat maalaus, salaojien kuvaus
Tontin pinta-ala	5700 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	S-Market 0,5 km, apteekki 0,6 km, terveysasema 0,8 km, Tammiston kaupat 2,5 km
Liikenneyhteydet	Bussi 0,2 km, Malmin asema 1,4 km
Päiväkoti	Päiväkoti Tilhi ja Ala-Malmin päiväkoti 0,2 km
Koulut	Peruskoulu 0,7 km