Myllykalliontie 2 C 34 , Helsinki

348 000 €
52m²
2h+k
Kerrostalo
1951

Esittely

Mitä ihastuttavin ylimmän kerroksen, läpitalon, valoisa kaksio!

Tämä asunto tarjoaa 52 neliömetriä tyylikästä ja toimivaa asumista. Asunnon rauhalliset, puistomaiset näkymät viehättävät. Valoisasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa on mukava nauttia kahvit kesäisinä, aurinkoisina päivinä. Sievässä keittiössä on kaksi ikkunaa ja tilaa pienelle ruokaryhmälle. Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2021 ja siellä on miellyttävä lattialämmitys. Pyykinpesukone mahtuu myös kylpyhuoneeseen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Kaunis, puistomainen piha on omiaan rentoutumiseen ja tarjoaa tilaa kaikenikäisille asukkaille. Hissiä porraskäytävässä ei ole.

Lauttasaaren sijainti on ihanteellinen: palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kahvilat, ovat kävelyetäisyydellä, ja yhteydet sekä keskustaan että itään ja länteen ovat sujuvat niin bussilla kuin metrollakin. Lauttasaari tunnetaan rauhallisesta asuinympäristöstään, vehreistä puistoistaan ja merellisistä näkymistään, ja se on vuodesta toiseen yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista.

Lisätiedot ja esittelyt
Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Mika Leinonen LKV Oy, y-tunnus 3268515-5. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.
Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoidosta

Yhteystiedot	Susanna Leinonen Nord LKV Oy susanna@nordlkv.fi 045 174 8144

Kohdenumero	21772896
Sijainti	Lauttasaari Myllykalliontie 2 C 34 00200 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k
Asuinpinta-ala m²	52 m²
Yhteensä m²	52 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1951
Käyttöönottovuosi	1951
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk siitä, kun koko kauppahinta on maksettu.

Velaton hinta	348 000 €
Myyntihinta	348 000 €
Yhtiövastike	387,40 €
Rahoitusvastike	67,60 €
Hoitovastike	319,80 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikka, sähkö 25,5€/kk, autopaikka kylmä 20,40€/kk. Sähköauton latauksesta peritään taloyhtiön kulloinkin voimassa oleva sähkösopimuksen mukainen, sähkönkulutukseen perustuva maksu vuosittain. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa sekä tarvittaessa vahvistaa ja tarkistaa kulloinkin perittävän pääomavastikkeen määrää kokonaiskoroissa tapahtuvia muutoksia vastaavasti siten, että perittävän pääomavastikkeen määrä on riitttävä yhtiön rahoituslaitokselle maksamien lyhennysten tekemistä varten. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Varsinainen yhiökokous 7.5.2025 hyväksyi hallituksen esityksen vuonna 2025 toteutettavista korjaushankkeista (lk2 ja MKt 2 kattojen kunnostus, lk C 26 ulkoportaiden kunnostus) ja niiden rahoittamisesta enintään 80.000 euron rahoituslainalla ja viiden vuoden takaisinmaksuajalla sekä tarvittaessa hoitotalouden ylijäämällä. Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 15,00 eur/m². Se erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana aikaisintaan syksyllä 2025. Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava pääomavastike on aluksi 0,306 euroa/m²/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Pääomavastiketta aletaan periä lainaosuuden erääntymiskuukautta seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta alkaen.

Tilojen kuvaus	Lattia: tammiparketti (vaihdettu v. 2021) Seinät: maalattu/tapetoitu Seinät maalattu v. 2021
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Lattiat ja kylpyhuoneremontti on ilmoitettu taloyhtiölle ja tehty taloyhtiön valvonnassa.
Energialuokka	F2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kiertoilmauuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), kiinteät valaisimet. Lattia: vinyylikorkki/laatta (vinyylikorkki lattia uusittu v. 2024) Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus	Varustus: suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta, lattialämmitys Seinät: kaakeli Kylpyhuone remontoitu v. 2021
Olohuoneen kuvaus	Lattia: tammiparketti (vaihdettu v. 2021) Seinät: maalattu Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Talokolmikko
Isännöitsijän yhteystiedot	Helsinginseudun Isännöitsijät Oy / Pia Jaarila PL 949, 00101 Helsinki asiakaspalvelu@hs.fi p. 09 6122 600
Taloyhtiössä muuta	Irtaimistovarastot, talopesula, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, sauna, grilli. Taloyhtiössä ei ole hissiä.
Energialuokka	F2018
Autotallipaikkoja	5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2001: LVI-, putki- ja sähkösaneeraus. 2002: porraskäytävien kunnostus, lukoston uusiminen, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. 2004: huoneistojen parvekkeiden peruskorjaus ja ovien korjaus. 2006: Isokaari 1 , pihan asfaltointi. 2009: Myllykalliontie huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus. 2010: Isokaari 1 sokkelin osittainen vedeneristyskorjaus. 2011: Isokaari 2 c 26 huoneiston ulko-oven vaihto, tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitteiden uusiminen.2012: IV-kanavien nuohous. 2013: Myllykalliontie 2B- portaan varastojen 13 ja 14 sekä Isokaari 1 varaston 5 muuttaminen pyykinpesu- ja kuivaushuoneiksi. 2014: puuston kuntotutkimus, saunan lukituksen uusiminen, Myllykalliontie 2 pyörävaraston seinien tasoitus ja maalaus, Isokaari 2 pyörävaraston maalaus ja autotallin ovi kunnostettu, Myllykalliontie 2 ja Isokaari 1 porrashuoneiden ovien kunnostus. 2015: julkisivujen osakorjaus sis. mm. tuuletusparvekkeiden lattiapintojen uusimisen ja ovien maalauksen sekä ikkunapeltien korjauksen, 2016: ullakkotilojen hälytysjärjestelmien korjaus ja uusiminen, paineenalennuventtiilien asennus, käyttövesiputkistoon, , yhteisten tilojen ja asuinhuoneistojen lukituksen uusiminen lukituksen uusiminen (Abloy Sento). 2017: Isokaari 2 jätekatoksen rakentaminen, kattojen kuntotutkimus. 2018: Ikkunoiden huoltomaalauksen ja kunnostuksen suunnittelu, puuston kuntoarvio, kattojen kunnostustöitä (sis Myllykalliontie 2) katon pesu ja pinnoitus), ovikoodi-järjestelmän asennus ja ovipuhelimien poistaminen, rättipatterien tiivisteiden uusiminen ja osin sulkujen uusiminen. 2019: ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostusmaalaus työ sisältää ikkunoiden korvausilmaventtiilien uusimisen ja asentamisen. 2021: IV-kanavien nuohous ja hormikartoitus, lämmönjakolaitteiston- ja patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö. 2022: vesikatteen uusiminen (Isokaari 1). Katon pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asentaminen, hanojen uusiminen. A-portaiden hissien uusiminen, puuston kuntoarvio, ylimpien kerrosten parvekeoviaukkojen korjaukset, puuston kuntoarvio 2023: ylimpien kerrosten parvekeoviaukkojen korjaukset, Myllykalliontie 2 B ulkoportaiden peruskorjaus, maalämpösuunnitelmat. 2024: Isokaari 1, vanhojen lämmitysuunien purku, palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, korvausilmasuodattimien vaihto, autopaikkojen lämmitysrasiat hidaslataus-/lämmitysrasioiksi, Isokaari 2 talopesulan uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 20252029 Hallituksen tekemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia hankkeita ja kunnossapito- ja huoltokohteita vuosille 20252029 ovat: 2025: Pihojen (Ik 2 ja Mkt 2) asfaltin akuutit paikkakorjaukset, puiden huoltoleikkaus, Ik 2 C porraskorjaus 2025-2026: Kattojen kunnostukset, Isokaari 2 ja Myllykalliontie 2 2026: Tuuletusparvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus, porrashuoneiden sisäänkäyntien ja autotallien etuosan peltikaton huoltomaalaus, pihojen peruskorjauksen hankesuunnittelu (pihan layout, salaojat) 2027: Kuntoarvio PTS 2027-2028: Pihojen peruskorjaus sis. sokkelien korjauksen
Tontin pinta-ala	7645 m²
Tontin omistus	Oma