Eteläinen Hesperiankatu 28, 00100 Helsinki

Moderni ja tunnelmallinen kaupunkikoti puiston vieressä ja vain 500 metrin päässä merenrannasta! Tässä toisen kerroksen asunnosta avartuu suora näköala Hesperian puistoon. Uudella asukkaalla on käytössään upean taloyhtiön vehreä sisäpiha ja aamulenkin voi heittää Hietarannan merellisissä maisemissa tai Töölön pikkuliikkeiden lomassa.

Kodin yleisilme on tyylikäs, yksinkertainen ja näyttävä. Remontissa on yhdistetty onnistuneesti vanhaa ja modernia. Asunnon lautalattia on käsitelty ja koko huoneisto on uusittu joulukuussa 2011. Uusitussa keittiössä on korkeakiiltokaapistot, kivityötasot ja integroidut kodinkoneet. Lisätunnelmaa ja luonnonvaloa huoneisiin tuovat isot ikkunalaudalliset ikkunat. Kodin pohjaratkaisu on fiksu ja asunnossa on reilusti säilytystilaa.

Vakavarainen taloyhtiön omistaa 6 asuinhuoneistoa ja liiketilan. Vuokratuotto on hyvä 63 191,80 € (vuonna 2014) ja osittain tästä syystä taloyhtiön hoitovastike on edullinen (3,50 €/mÇ)! Yhtiössä on tehty isompia remontteja, kuten katujulkisivu vuonna 2002 ja hissit vuonna 2007. Taloyhtiötä ollaan kunnostamassa ja remonttien valmistumisen jälkeen rakennuksen arvo nousee ja omistajalla on käytössään vielä entistäkin tasokkaampi huoneisto arvokiinteistöstä. Putkiremontin alustava aloitusajankohta on aikaisintaan 01/2016. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan (13.08.2015) ylimääräinen yhtiökokous järjestetään syyskuun lopussa, jossa päätetään perinteisen putkiremontin teettämisestä ja rahoituksesta. Rahoitus tullaan todennäköisesti hoitamaan pääosin pankkilainalla. Hallituksessa keskustellaan vielä mahdollisuudesta myydä yhtiön omistamia asuntoja osana urakan rahoitusta. Ilman huoneistojen myyntiä, alustava arvio kustannuksista on 700-800 €/mÇ. Mikäli päädytään myymään asuntoja, arvio kustannuksista on 428,57 €/mÇ. Urakan huoneistokohtainen aikataulu tarkentuu, kun urakoitsijavalinta on suoritettu ja urakoitsija on laatinut yhtiökokouksen jälkeen huoneistokohtaisen aikataulun. Keskimääräinen remonttiaika per huoneisto on alustavasti noin 3 kk. Uusi omistaja voi vaikuttaa remonttien yhteydessä tehtäviin materiaalivalintoihin ja halutessaan mahdolliseen kylpyhuoneen laajennukseen.

Etu-Töölö on yksi Helsingin viihtyisimmistä ja halutuimmista asuinalueista. Töölön lukuisat pikkuliikkeet, kahvilat ja ravintolat löytyvät naapurista. Hietarannan uimaranta sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä. Julkisen liikenteen yhteydet asunnosta ovat sujuvat. Koti on täydellinen pariskunnalle, pienelle perheelle tai yksinasuvalle, joka vaatii sekä asunnoltaan paljon tilaa ja asuinympäristöltään tasokkuutta. Koti vapautuu tarvittaessa nopeallakin aikataululla!

Varaa yksityisesittely ennen ensiesittelyä tai kysy tarkempia tietoja: Pauli Paunonen, 050 572 8187 tai pauli@nordlkv.fi

Käy katsomassa kohde myös kotisivuillani: www.paulipaunonen.com.

Service also in English!