Myyrätie 1, Vantaa
-
119 000 €
-
55,2m2
-
2h+k+s
-
Kerrostalo
-
1986
Esittely
Erinomaisessa kunnossa oleva valoisa kaupunkikoti palveluiden äärestä vapautumassa! Tämä asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2020 ja pohjaratkaisu on hyvä. Päätyasunto ja ikkunat ovat kolmeen suuntaan, joten valoa tulvii monesta suunnasta. Reilun kokoisessa makuuhuoneessa on huoneen leveydeltä kaappitilaa, keittiöön mahtuu isompikin ruokailuryhmä ja olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Märkätilat on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2012. Asunto sijaitsee virallisesti ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla. Yhtiössä on suoritettu tarvittavia kunnossapitotöitä, viimeisimpänä ikkunat ja ulko-ovet on uusittu vuonna 2023.
Palvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet ovat hyvät liikuitpa sitten julkisilla tai omalla autolla. Lähikauppa on tien toisella puolella ja juna-asema on aivan vieressä, josta pääsee Helsinkiin puolessa tunnissa. Lentokentälle ja Jumboon ajaa vartissa ja valtaväylät kulkevat lähellä. Ankkalammen alue on rauhallista ja luonto on lähellä, lenkkipoluille ja ulkoilemaan pääsee melkein kotiovelta. Kouluja ja päiväkoteja on alueella useita, Leppäkorven koulussa on luokat 1-9 ja toiselta puolelta rataa löytyy Lumon lukio.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!
VAIN YKSITYISESITTELYJÄ! Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20283088 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 55.2 m² |
| Yhteensä m² | 55.2 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 55,20 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h, kk, s, parv. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | 1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 119 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 109 918,96 € |
| Velkaosuus | 9 081,04 € |
| Yhtiövastike | 510,66 € |
| Rahoitusvastike | 90,66 € |
| Hoitovastike | 420,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen: laminaattilattia, maalatut seinät |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Korson Mikko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste isännöitsijä Miika Huusari 020 748 1029 |
| Taloyhtiössä muuta | Jäähdytysjärjestelmä ET, koneellinen poistoilmanvaihto, vesikeskuslämmitys, yhteisantenni (DVB-T), urheiluvälinevarasto, irtainvarastot |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2024 Pysäköintialueen sähkö: osittainen maakaapelin uusinta 2023 Puuston ja pensaiden harvennus, Julkisivujen peltiosien pesut ja puuosien maalaus, Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2016 Aitojen maalausta 2015 Lukituksen uusiminen (Kaba), Uusi jätekatos 2014 Ylimmän kerroksen parvekkeiden sauma, Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2012 Kylpyhuoneiden saneeraus 2011 Lämmönvaihtimen uusinta 2003 Alkuperäisten hanojen uusinta 2000 Poistohormien nuohous |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan vv. 2025-2029: 2025-2026 Lämpitysverkoston tasapainotus + säätö 2025-2026 Poistoilmakanavien tarkastus ja ilmamäärien säätö 2025-2026 Poistoilmakoneen uusiminen (tarvittaessa) 2026-2027 Porraskäytävien ja kellaritilojen maalaus 2026-2027 Pohjaviemäreiden kuvaus + huuhtelu 2026-2027 Putkiston kuntotutkimus (vesi- ja viemäri) 2027 Vesikatteiden kuntotarkastus 2027 kuntotutkimus (autolämmityskoteloiden uusimiset) 2027 Asfaltin korjauksia tarpeen mukaan 2027-2028 Kiinteistön kuntoarvio 2027-2028 Parvekkeiden kunnostus 2028 Osittaisia ulkovalaistuksien uusimistarpeita (tulevien tarpeiden mukaan) 2028 Korjaustarpeet suunnitellaan uuden kiinteistön peruskuntoarvion pohjalta |
| Tontin pinta-ala | 1162 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö