Myyrmäentie 2e, Vantaa

  • 149 260 €
  • 27m2
  • 1h+kt
  • Kerrostalo
  • 2023

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Aida Mazhar
  • Nord LKV Oy
  • aida@nordlkv.fi
  • 045 172 8787

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20367374
Sijainti
  • Myyrmäki
  • Myyrmäentie 2e
  • 01600
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+kt
Asuinpinta-ala m²27 m²
Yhteensä m²27 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros2
Kerroksia16
Rakennusvuosi (päättynyt)2023
Käyttöönottovuosi2023
VapautuminenArvioitu valmistumispäivä 19.4.2023

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta149 260 €
Myyntihinta61 216 €
Velkaosuus88 044 €
Yhtiövastike321,67 €
Rahoitusvastike149,27 €
Hoitovastike91,40 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaKustannukset on arvioitu syksyllä 2020: Hoitovastikearvio: 3,20 €/m²/kk Mediavastiekarvio: 5,00 €/huoneisto/kk Tontinvuokravastikearvio: 3,00 €/m²/kk Vesimaksuennakko: 20,00 €/kk/hlö - (tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan) Arvioitu osuus tontin lunastushinnasta: 23 395,50 €. Tontinvuokravastike on arvio, joka perustuu maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä olevaan perusvuokraan, johon on lisätty 3 %. Perusvuokra on 214.275,70 €/ vuosi. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja tarkistetaan vuosittain. Tontinvuokravastike ei pienennä huoneistokohtaista lunastusosuutta. Päomavastike 1: 0,59 €/osake/kk (kattaa ainoastaan korot), laskettu kokonaiskorkolla 2 %. Pääomavastike 2: 1,85 €/osake/kk (korko + lyhennys), arvioitu korolla 2 %. Rahoitusvastike nykykorolla: 0,36 €/osake/kk (kattaa ainoastaan korot), laskettu kokonaiskorkolla 1, 2 %. Yhtiölaina: Rahoituslaitos: Helsingin Seudun Osuuspankki. Lainamäärä: 17 400 000,00 €. Laina-aika: Rakennusaika + 25 vuotta sisältäen 2 vuotta lyhennysvapaata. Euribor 12 kk + pankin perimä marginaali 1,20%. 12kk euribor -0,455, 8.10.2020, viitekorko aina vähintään 0,00%. Lyhennysvapaa: Lainan 2 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen arvoitu lyhennys erääntyy maksettavaksi syksyllä 2025. Taloyhtiön asumisaikainen hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa kerätä lainanlyhennystä pääomavastikkeella, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä, kun lyhennys erääntyy maksettavaksi. Lyhennystapa: Tasalyhennys, puolivuosittain. Lyhennyksen ja koron maksu: Pankkikohtainen. Lainat nostetaan kokonaisuudessaan rakennusaikana ennen kohteen valmistumista. Perustajaosakas vastaa lainojen koroista taloyhtiön käyttöönottopäivään saakka. Tontti: Yhtiö hallitsee tonttia maanvuokrasopimuksen perusteella. Tontin omistaa Suomen Osatontti Ky.Vuokrasopimus on voimassa 50 vuotta sopimuksen allekirjoitushetkestä alkaen. Yhtiön allekirjoittaman maanvuokrasopimuksen ja esisopimuksen kiinteistön määräosien kaupasta mukaisesti yhtiöllä on oikeus lunastaa Suomen Osatontti Ky:n omistamasta tontista määräosia tai kokonaan. Tontin lunastusosuus ei sisälly asuntojen velattomaan hintaan: Ostaja voi halutessaan maksaa huoneiston lunastusosuuden tontista. Tontin lunastusosuus on arvioitu ja laskettu lisäämällä n. 3 % korotus kauppahintaan, joka on maanvuokrasopimuksen ja esisopimus kiinteistön määräosien kaupassa allekirjoitushetkellä. Arvioitu tontin lunastusosuus on n. 866,50 €/m². Tontin lunastusosuus ei sisällä mahdollisia indeksikorotuksia, lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa eikä kaupasta syntyviä muita kuluja. Niiden huoneistojen osalta, joista on maksettu tontin lunastusosuus, ei makseta tontinvuokravastiketta.

Asunnon lisätiedot

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaUusi, rakentamisvaiheessa.
EnergialuokkaA2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotParvekelaatat ovat teräsbetonielementtejä. Parvekkeiden lattiapintana ns. terassimatto, katto harmaa betonipinta. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan pohjakuvien mukaisesti. Huoneiston kerrostaso-ovi on palo-ovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laaka- ovia. Oven karmit ja karmilistat ovat maalattua puuta. Parvekeovi on yksilehtinen asemoituna pohjakuvien mukaisesti. Asuntojen ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita. Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Sälekaihtimet vakiona. Eteis- ja huonekomero-osuudet ovat Elfa- säilytysjärjestelmällä varustettuja avokomeroita liukuovin. Kaikki vesijohtokalusteet ovat energiaa säästäviä. Keittiöhana on asti- anpesukonehanalla varustettu kaariputkihana. Allashanat ovat kro- mattuja yksiotehanoja. Suihkuhanat ovat termostaattihanoja. Asun- noissa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnon ilmanvaihtoa voi tehostaa liesikuvusta. Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Asunnoissa lämmönja- kelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneiden lattioissa on sähköinen lattianlämmitys. Taloyhtiön yleisissä tiloissa lämmönjakelu tapahtuu patterilämmityksenä. Porrashuoneiden pääovilla on ääniyhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • kumibitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Kalustepeitteinen astianpesukone, induktiokeittotaso, kalusteisiin sijoitettu uuni, liesikupu ulosvedettävällä lipalla, kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Tasoallas, allaslaatikosto, valopeili tai peilikaappi, kääntyvä suihkuseinä, termostaattihana suihkusetillä, wc- istuin, koukustot ja wc-paperiteline, varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Tirehtööri
Isännöitsijän yhteystiedotYhtiön rakentamisvaiheen aikaisena isännöitsijänä tulee toimimaan Satu Saarelainen. Tilintarkastajaksi on valittu PricewaterhouseCoopers Oy, jossa yhtiön päävastuullisena tilintarkastajana on Tomi Moisio.
Taloyhtiössä muutaIrtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, talopesula sekä talosauna, jonka yhteydessä kerhohuone.
EnergialuokkaA2018
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin VuokranantajaKeskinäinen Vakuutusyhtiö Kaleva
Tontin vuokra220 950 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy03.09.2070

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Aida Mazhar

Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS
  • Toiminut alalla 8-vuotta
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV)
  • Laillistettu vuokranvälittäjätutkinto (LVV)
  • Uudiskohdemestari-tutkinto (NHS)
  • Kiinteistövälitysalan ammattitutkinto (KiAT)
  • RE/MAX (2014-2020)
  • Paras asiakastyytyväisyyspalkinto vuonna 2016 ja 2017

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden