Naapurinkuja 6, Vantaa

275 000 €
80m²
3h+kk+kph+s+wc+terassi+parveke (YJ:n mukaan 3 h+k+s)
Rivitalo
1989
Su 23.03.2025
klo 12:00 - 12:30

Esittely

Hieno rivitalokoti rauhallisella sijainnilla metsän ja puistojen laidalla! Valoisa, avara ja toimiva pohjaratkaisu. Modernilla remontilla ehostettu koti, jossa varmasti viihtyy! Tilavat huoneet, hyvin säilytystilaa, parveke ja oma suojaisa piha, kaikki mitä arki kaipaa. Mahdollisuus vuokrata autopaikka hintaan 10€/kk.

Sisääntulokerroksessa sijaitsevat asunnon tilava olohuone, avonainen todella toimiva keittiö, erillinen wc, kulku terassille ja piha-alueelle. Toisessa kerroksessa kaksi tilavaa makuuhuonetta, toisen yhteydessä parveke ilta-auringon suuntaan sekä hieno kylpyhuone- ja saunaosasto. Tyylikäs modernisoitu koti, joka on kokenut muodonmuutoksen vuosina 2022-2023 (kylpyhuone, sauna, keittiö, lattiat sekä terassi kunnostettu/uusittu).

Kiva viihtyisä sijainti hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Läheltä löytyy lähikauppa, jonka yhteydessä arjen kannalta tarpeelliset palvelut, mm. parturi-kampaamo ja kuntosali! Alueelta löytyy upeat ulkoilumaastot, päiväkoti, liikuntamahdollisuudet ja läheltä myös koulut sekä uimaranta! Asunnon yhteydessä mahdollisuus vuokrata lämminpistokkeellinen autopaikka! Järjestelmällisesti hoidettu taloyhtiö, joka on valmistunut v. 1989 omalle tontille. Yhtiöllä kumulatiivista hoitoylijäämää n. 40 000€!

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	23.03.2025 12:00 - 12:30 TERVETULOA ESITTELYYN!

Kohdenumero	21332179
Sijainti	Vantaanlaakso Naapurinkuja 6 01670 Vantaa
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kk+kph+s+wc+terassi+parveke (YJ:n mukaan 3 h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	80 m²
Yhteensä m²	80 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1989
Käyttöönottovuosi	1989
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	275 000 €
Myyntihinta	275 000 €
Yhtiövastike	320,00 €
Hoitovastike	320,00 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	10 € / kk

Sauna	oma sauna
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2021 Lattian uusiminen, keittiöremontti, seinien maalaus, katon maalaus. Etupihan kunnostus (kulkuväylän laatat, reunakivetys, uusi nurmikko) 2023 Kylpyhuone ja saunaremontti. Terassin ja pihan kunnostus.
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
Katto	Harjakatto Tiili
Keittiön kuvaus	Tyylikäs keittiö olohuoneen kulmassa kahdella seinustalla. Laadukkaat ja modernit kodinkoneet. Keittiön ohessa hyvin tilaa isolle ruokaryhmälle. Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Tyylikäs harmaasävyinen pesuhuone, jonka yhteydessä kodinhoitotila sekä sauna. Sijainti asunnon 2. kerroksessa.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Alakerrassa wc. Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus	Etäkäyttökiuas. Päämakuuhuoneen yhteydessä vilvoitteluparveke. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta yhteys terassi- ja piha-alueelle. Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta asunnon 2. kerroksessa. Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Ulkovarasto sijaitsee asunnon "etupihalla" asunnon yhteydessä.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Naapurinmäki
Isännöitsijän yhteystiedot	Talotili Oy info@talotilioy.fi 0207488359 Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihto koneellinen poisto, kaapeli-tv, internet palveluntarjoaja: DNA Welho Oy
Energialuokka	E2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2006 Huippuimurien uusinta. 2009 Lämmönsiirtimien uusinta. 2010 Terassien lasikehikkojen uusinta. 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2012 Salaojien tarkastus ja kuvaus, Pensasaitojen leikkaus, Kuntoarvion teettäminen. 2014 Ulkoseinien puuosien, parvekkeiden ja ikkunapuitteiden huoltomaalaus. 2015 Kattojen puhdistus, kunnostus ja pinnoitus. 2016 Lämmitysverkoston vuodon korjaus ja uusi putkilinja A- ja B-talon väliin. 2017 Parkkipaikan ja B-talon edustan uudelleenasfaltointi. 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, Sadevesikaivojen puhdistus. 2020 Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen. 2021 Patteriverkoston säätöurakka. 2022 Sokkelin ja salaojien kuntotarkastus. Rännien uusiminen. 2023 Pihan leikkialueen uudistus ja pihan yleisilmeen kohennus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Taloyhtiöön on laadittu 31.10.2024 vuoteen 2033 asti. PTS-ehdotuksessa suositeltuja toimenpiteitä ei ole vielä päätetty. Yhtiö tulee laatimaan päivitetyn kunnossapitotarveselvityksen PTS-ehdotuksen pohjalta. Ehdotukseen merkattujen toimenpiteiden yhteiskustannus tälle asunnolle olisi n. 8000€. Yhtiö on toteuttanut ja tähtää toteuttamaan kunnostustoimenpiteitä hoitovastikevaroin. Pyydä PTS-ehdotus kiinteistönvälittäjältä.
Tontin pinta-ala	3491 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikauppa vieressä (n. 150m), jossa mm. paketinnoutopiste. Samassa rakennuksessa parturikampaamo, pizzeria sekä kuntosali. Kauniit lenkkeilymaastot Vantaanjoen ympäristössä, Vetokannaksen uimaranta, Martinlaakson urheilukenttä erinäisine liikuntamahdollisuuksineen lähellä. Suurempia ostostarpeita varten palvelee esimerkiksi kauppakeskus Jumbo.
Liikenneyhteydet	Hyvät, vierestä kulkee linja-autot suoraan Helsingin keskustaan tai Martinlaakson juna-asemalle, josta yhteys niin Helsinki-Vantaan lentokentälle, Tikkurilaan kuin Helsingin keskustaan. Autoilevalle nopea yhteys Hämeenlinnanväylän kautta Kehä I ja III liittymiin.
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Lähialueella.