Näätäkuja 3, Vantaa
-
125 000 €
-
73,5m2
-
3h+k
-
Kerrostalo
-
1989
Esittely
Rauhalliselta sijainnilta heti vapaa kerrostalo kolmio tarjolla! Asunto on tyydyttävässä kunnossa ja pintaremontilla tästä saa kauniin kodin itselleen tai vaikka sijoitukseen. Taloyhtiö on uusinut kylpyhuoneiden vesieristeet vuonna 2004. Pohjaratkaisu on hyvä ja selkeä, säilytystilaa on mukavasti. Tämä koti on erittäin valoisa, etelään suuntautuvalta parvekkeen puolelta asunto ei ole maan tasalla, makuuhuoneiden ikkunat ovat sisäpihalle katutasossa.
Taloyhtiössä on tehty normaalien vuosihuoltojen lisäksi perusparannuksia, mm. vesikatto on uusittu vuonna 2011. Tulevissa suunnitelluissa remonteissa on perus huoltotöitä ja ikkunoiden ja parvekeovien uusinta vuonna 2026.
Metsola on arvostettu alue ja lapsiperheiden suosiossa. Vierestä löytyy päiväkoti ja Mikkolan kouluun on noin viiden minuutin kävelymatka. Korson palvelut ja juna-aseman ovat noin kilometrin päässä. Alueelta löytyy ulkoiluun ja harrastuksiin mm. pururatoja ja palloiluhalli, luonto on lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset liikuitpa sitten julkisilla tai omalla autolla, bussi kulkee melkein oven edestä ja Jumboon sekä lentokentälle ajaa vartissa.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi. Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi.
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21441434 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 73.5 m² |
| Yhteensä m² | 73.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 73,50 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 125 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 121 983,74 € |
| Velkaosuus | 3 016,26 € |
| Yhtiövastike | 288,04 € |
| Rahoitusvastike | 36,20 € |
| Hoitovastike | 251,84 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 5 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autosähköpaikka 10 eur/kk Kuntosalimaksu 6 eur/kk Pesutupa 10 eur/kk |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Näätäkuja 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Isännöitsijä Pekka Peltonen 045 1149 406 |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin, kaapeli-tv, Telia Finland Oyj 10/10 Mbit/s. Kuntoilutila, irtainvarastot, harrastetila, kerhohuone, kuivaushuone, pesutupa, sauna, väestönsuoja. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat: 2021-2022 Jäteaseman, aidan, leikkipaikan, grillin ja rappukatosten korjaus 2017 Iv-kanavien nuohous, Pysäköinti-alueen viheralueiden kunnostus 2015 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2014 A-talon sauna-osaston remontointi, Tontti, salaoja ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2013 G-rapun sauna-osaston remontointi 2012 Lukoston uusiminen (Abloy Sento) 2011 Vesikaton uusiminen, Kiinteistön kuntoarvion laatiminen 2009 Lämmönvaihdin uusittu 2004 Kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu 2002 Julkisivujen saumaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 2028 Selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat: 2024 Parvekkeiden puuosien kunnostusta ja betoniosien paikkakorjausta Kattotarkastuksessa huomioidut kattokorjaukset. Puiden kaatoa 2025 Palohälyttimet taloyhtiön vastuulle, hälyttimien asennus Rappukäytävien kunnon määrittäminen ja huoltomaalaus Sisäänkäyntien metallisien osien / tuulikaappien maalaus Sisäänkäyntien betoniportaiden kunnostus Parkkipaikkojen ja puiston puoleisen asfaltoinnin kunnostus ja parkkiviivojen maalaus 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta Yleisten tilojen puuovien uusinta 2027 Märkätilojen kuntotarkastus |
| Tontin pinta-ala | 8015 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö