Naissaarenkuja 2, Kirkkonummi
-
249 000 €
-
86m2
-
3 h+k+kph+s+wc+piha (yj:n mukaan 3 h+k+s)
-
Rivitalo
-
2006
-
Su 03.12.2023
klo 13:30 - 14:00
Esittely
Tästä erinomainen koti ensiasunnon ostajille, lapsiperheelle tai vaikkapa pariskunnalle, joka tarvitsee työhuoneen.
Asunnossa on toimiva pohja, ja neliöt tehokkaasti huomioitu. Yläkerrassa arki sujuu yhdessä olemisen, ruuan laiton ja rentoutumisen merkeissä. Avokeittiö, jonka yhteydessä ruokailutila. Avara olohuone, josta käynti omalle aidatulle terassipihalle. Lisäksi erillinen wc. Yläkerrassa ilmalämpöpumppu rappusten yläpuolella. Alakerrassa omassa rauhassa kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä tilava saunallinen kylpyhuone. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitohuone, jossa kätevästi hoituu arjen pyykkihuolto. Asunnossa hyvin kaappi-ja säilytystilaa.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asumiskustannukset ovat maltilliset. Kaunis pihapiiri, ja tällä todella viihdytään.
Sijainti on mitä parhain. Rauhallinen luonnonläheinen asuinalue, jossa Kirkkonummen kattavat ja monipuoliset palvelut ovat lähellä. Kirkkonummen keskustan alueelta löytyy monia ruokakauppoja hyvinvointikeskus (terveysasema yms. palveluita), pääkirjasto Fyyri, ravintoloita, kahviloita. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet; uimahalli, jäähalli, urheilukentät, Jerikonmäen kuntoportaat, suosittuja ulkoilureittiä löytyy lähiympäristöstä lukuisia. Lähimmät päiväkodit ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja lähialueella on lukuisia päiväkoteja sekä kouluja. Hyvät julkiset liikenneyhteydet. Kävelymatkan päässä on Kirkkonummen juna-asema ja bussipysäkki. Omalla autolla ajat puolessa tunnissa Helsingin keskustaan.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika.
Lisätiedot ja myynti:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21856730 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h+k+kph+s+wc+piha (yj:n mukaan 3 h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 86 m² |
| Yhteensä m² | 86 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 249 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 249 000 € |
| Yhtiövastike | 223,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesiennakkomaksujen yli- ja alijäämä tasataan vuosittain huoneistokohtaisen kulutuksen mukaiseksi. Kaapeli-tv 5,29 €/kk, autopaikka 5€ /kk, autokatosvastike 0,46 €/m²/kk). Varsinaissa yhtiökokouksessa 15.05.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden näin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavan vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin huoneistojen ulko-ovien uusiminen. Päätettiin suorittaa 2023. Päätettiin yksimielisesti jakaa kulut tasajakoperiaatteella osakkaiden kesken koska kullekin huoneistolle tuleva etu on yhtä suuri ja uudistus kohdistuu huoneistoihin. Päätettiin rahoittaa urakka nostettavalla pankkilainalla 48.000 € ja laina-aika 5 vuotta. Päätettiin kirjata osakkaiden em. urakasta suorittamat hankeosuudet SVOP-rahastoon. Myytävän huoneiston osalta tämä yhtiölainaosuus ulko-oven uusimisesta on maksettu pois. Kun taloyhtiön osakeluettelo siirtyy MML Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, tällöin ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta 2 kk:n kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Tuulikaappi, jossa lattia laatta. Eteisessä liukuovikaapisto. Yläkerrassa rappusten yläpuolella ilmalämpöpumppu (asennettu 2017). |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Ikäisekseen hyvässä ja siistissä kunnossa. |
| Tehdyt korjaukset | Ilmalämpöpumpun asennus v.2017 (osakkaan vastuulla, kts. yhtiöjärjestys 6§). |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Takapihan yhteydessä pihavarasto (kylmä). |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Bron Basilika, Kirkkonummi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Nina Zitting Kirkkonummen Huolto Oy Tallinmäki 4 02400 Kirkkonummi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Jokaisella huoneistolla takapihan yhteydessä varasto(kylmä). Lisäksi F talon yhteydessä pyöräkellari ja huoneistokohtainen verkkovarasto (lämmin). Väestönsuoja. Kaapelitv ja laajakaista. 19.05.2022 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti teettää parveke- ja terassilasitukset pääpiirustuksiin. Rakennuslupa haettu Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnan Lupapisteestä. Tämän jälkeen osakas voi hankkia lasituksen omalla kustannuksella. |
| Energialuokka | E2013 |
| Autokatospaikkoja | 10 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023: ulko-ovien uusiminen 2021: ulkovalaisimien uusiminen, parkkiruutujen maalaaminen, parkkipaikan viheralueiden kunnostus/poisto , F-talon edustan huonokuntoisten puiden poisto 2020: huoneistojen sähkökeskusten huoltokunnostus, takapihojen porttien keskitetty uusiminen, kuntoarvion ja PTS:n päivitys 2019: jätekatoksen pesu ja huoltokunnostus, aitojen maalaus 2018: ikkunakorjauksia 2017: salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu, kattojen kuntoarvio 2016: asuntojen väliset aidat pesty ja huoltomaalattu 2014: ilmastointikanavat puhdistettu, sadevesikaivot tyhjennetty hiekasta, tarvittavat huoltomaalaukset tehty - yhtiön harmaat aidat 2013: vaihdettu kattotiiliä 120 kappaletta rikkoutuneiden tilalle ja katolle tehtiin kattohuolto 2011: yhtiön 38 oven huolto, kuntoarvio ja 10-vuotisvastuut virheet ja puutteet, lämpökuvaus, salaoja- ja sadevesijärjestelmä huuhdeltu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2023- 2027: - ulkoportaiden tarkastus 2023 - ulko-ovien uusiminen 2023 (tehty) - ilmastointikanavien nuohous 2024 - kattohuolto, arvio katon kunnosta ja kunnossapidosta - ikkunoiden huoltokunnostus tarvittaessa - lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa - rakennusten puuosien huoltomaalaus 2027- - lukitusjärjestelmän uusiminen 2027- |
| Tontin pinta-ala | 7336 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
