Näkinkaari 1, Espoo

  • 309 000 €
  • 92m2
  • 4-5h+k+s+urheiluväli
  • Paritalo
  • 1981
  • Su 13.06.2021
    klo 16:00 - 16:45

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mika Grönlund
  • Nord LKV Oy
  • mika@nordlkv.fi
  • 050 303 4069
Esittelyt13.06.2021 16:00 - 16:45

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20053096
Sijainti
  • Laurinlahti
  • Näkinkaari 1
  • 02320
  • Espoo
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4-5h+k+s+urheiluväli
Asuinpinta-ala m²92 m²
Yhteensä m²92 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1981
Käyttöönottovuosi1981
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta309 000 €
Myyntihinta246 403,30 €
Velkaosuus62 596,70 €
Yhtiövastike654,21 €
Rahoitusvastike304,61 €
Hoitovastike349,60 €
Vesimaksu
  • 17.5
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVelkaosuuden pois maksaminen edellyttää huoneistokohtaista lainaosuuslaskelmaa, kts. isännöitsijäntodistus.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausAlakerrassa eteinen, jossa parketti sekä seinät maalattu. Eteisaula, jossa pieni varasto. Portaiden alla hieman tilaa. Alakerran isosta makuuhuoneesta käynti takapihalle.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto kaipaa pintaremonttia ja mm. keittiön kodinkoneet ovat käyttöikänsä lopussa.
Tehdyt korjauksetAittarakennus, joka remontoitu n. 10 v sitten
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHallituksella on oikeus päättää enintään 2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tarvittaessa. Taloyhtiöllä on seuraavat luotolliset tilit: limiitti 7 500,00, josta käytetty 0,00 / 22.4.2021 ja 300 000 josta käytetty 291 332,89. 13.2.2020 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin 150.000,00 euron lisälainasta yhtiön ulko-ovien uusimiseksi, sekä kattoremonttia varten. 17.3.2021 yhtiön hallitus on todennut, että 13.2.2020 päätetty lisälaina ei kata katon uusimiskustannuksia. Yhtiön ulko-ovien uusimisesta sekä asuntojen G ja F korjauksista on yhtiön hallitus päättänyt kerätä hankeosuudet osakkailta 15.5.2021 mennessä. Hankeosuus on 22.457,20 euroa / huoneisto tai rahoitusvastike 1,32 euroa / velallinen yksikkö. Laina-aika 20 vuotta. Yhtiökokous päätti 27.5.2010 yhtiöjärjestykseen liitettävästä uudesta pykälästä; 17 §. Yhtiöllä ei ole energiatodistusta. Huoneiston velkaosuuksissa ei ole huomioitu nostamatta olevan lainan määrää.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • harjakatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Tilava keittiö, jossa osassa pohjista erillinen huone ruokailutilan kohdalla. Yhtiössä osa on purkanut vaatehuoneen saaden yläkertaan valoa ja avaruutta. Vaatehuoneen purkaminen vaatii yhtiön luvan (toimenpidesuunnitelma). Keittiö noin v.1988. Kodinkoneet enimmäkseen alkuperäisiä. Uuni, sähköliesi, jääkaappi/pakastin, alajääkaappi (ei toiminnassa). Astianpesukone 2013. Työtila massiivipuu, välitila laattaa. Lattia alkuperäinen parketti (keittiön osalta hiottu muutama vuosi sitten).
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Alakerrassa kylpyhuone sekä sauna. Kylpyhuone ja sauna uusittu 2011 vesieristeineen. Kylpyhuoneessa suihkukaappi, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • Yläkerrassa erillinen wc, joka alkuperäinen. Wc-istuin, pesuallas. Lattia muovimatto, seinät kaakelia.
Saunan kuvaus
  • Sauna uusittu 2011. Sähkökiuas Mondex uusittu 2021. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava olohuone, jossa yhdellä reunalla isot ikkunat ja toisella nauhaikkunat. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Alakerrassa kolme makuuhuonetta, joista kaksi pienempää on erotettu liukuovella. Kahdesta pienestä makuuhuoneesta saa väliseinän poistamalla yhden isomman huoneen. Lattia muovimatto, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotPiha-alueella erillinen aittarakennus, joka remontoitu 10 v sitten. Toimii tällä hetkellä kylmänä varastona. Yhtiön tiloissa yhteinen ulkoiluvälinevarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näkinkaari 1
Isännöitsijän yhteystiedotHSI Helsingin seudun Isännöitsijät Oy, Jörgen Sjöblom, Ratakatu 1 B A 7, 00120 Helsinki. p. 09 6122 600
Taloyhtiössä muutaTalon A tekniset tilat ja pihalla katettu pyörävarasto.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1990: katteen vesieristys uusittu 1997: patteritermostaatit uusittu 1998: kaukolämmön ala-ajokeskus uusittu, D-asunnon kylpyhuone ja sauna uusittu 1999: lämpöpaketti vaihdettu, M-asunnon kylpyhuone ja sauna uusittu 2000-2002: K-ja E-asunnon kylpyhuone ja sauna uusittu 2001: L-asunnon kylpyhuone ja sauna uusittu 2002: räystäslautojen puuosat maalattu, C-asunnon kylpyhuone ja sauna uusittu, asunnon C 3 kosteus-ja homevaurioiden korjaus ja alapohjan tuuletuksen parannus 2004: B-asunnon kylpyhuone ja sauna uusittu 2006: ulkopuoliset lv-ja vj-johdot uusittu 2007: paneelit vaihdettu A-D-talot ja lämpö/käyttövesilinjat saneerattu 2008: K-huoneiston vesivauriokorjaukset 2009: ilmastointikanavien puhdistus, kuntoarvio ja märkätilakartoitukset, A ja F-asuntojen kylpyhuoneet uusittu 2010: G ja J-asuntojen märkätilojen rakenteellisten vaurioiden korjaukset 2011: märkätilojen rakenteellisten vaurioiden korjaukset, G, H ja I-asuntojen kylpyhuoneet ja saunat uusittu, lisävillaeristys yläpohjaan ja huoltoaukkojen asennus 2012: ikkunoiden kunnostus 2013: autokatoksen korjaus 2014 ja 2015: kosteuskorjaushanke 2020: yhtiön ulko-ovien uusiminen, asuntojen G ja F kosteuskorjaukset, kattoremontti ja autokatoksen valaistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2021-2022: kattoremontti 2024: ikkunaremontti 2025: pihan maisemointi ja autopaikkojen/-katoksen uudistus
Tontin pinta-ala3554,5 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutRakenteilla oleva kauppakeskus Lippulaiva 800m, S-market Kivenlahdentie 1,3 km.
Lisätietoa palveluistaKattavat harrastusmahdollisuudet mm. Espoonlahden uimahalli, jäähalli, tekonurmi, liikuntahalli, skeittipuisto, Fressi, ratsastuskoulu, surffitalli, ulkoiluun rantareitti. Lähellä myös Pakkasmäen kesäteatteri, Krattivuoden leikkipaikka sekä uimaranta.
LiikenneyhteydetTuleva Espoonlahden metroasema (Länsimetro vaihe 2) 800m.
PäiväkotiEspoonlahden päiväkoti 550 m, Kipparin päiväkoti 400m, Merenkulkijan päiväkoti 650 m, Saapasaukion päiväkoti 800m, Kongbergs daghem 750m.
KoulutLaurinlahden koulu 900m, Koulumäen koulu 1,2 km, Espoonlahden lukio 1,3 km, Finno skola 4km.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mika Grönlund

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM
  • Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
  • Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
  • Välittäjänä lähes 10 vuotta
  • Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
  • Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely