Näkinkaari 7, Espoo

348 000 €
93m²
4h+k+rt+khh/wc+kph/wc+et+vh+aula+tk (yj 4h+k+s)
Paritalo
1986
Su 30.11.2025
klo 11:50 - 12:20

Esittely

MERENRANNAN LÄHELLÄ VEHREÄSSÄ YMPÄRISTÖSSÄ LAURINLAHDESSA SIJAITSEVA PARITALOHUONEISTO. EDULLINEN HOITOVASTIKE. KAUPPAKESKUS LIPPULAIVA, METROASEMA JA ESPOONLAHDEN URHEILUKESKUS OVAT KÄVELYETÄISYYDELLÄ.

Tämä kodikas asunto sopii pitkäaikaiseen asumiseen. Tilat ovat käytännölliset ja asuntoa on pidetty huolellisesti ja siististi.

Asunnon sisääntulokerroksessa on viihtyisä olohuone, sen vierellä avoin ruokailutila ja tyylikäs keittiö. Olohuoneesta on käynti terassille. Ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Wc-kodinhoitotila on remontoitu hyvällä maulla ja laadukkaalla työllä. Eteisessä ja tuulikaapissa on hyvin vaatesäilytystilaa. Lisäksi asunnossa on erinomainen vaatehuone.

Yläkerrassa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta on käynti isolle parvekkeelle. Kylpyhuone-wc ja sauna ovat kauniiksi remontoituja.

Taloyhtiön lähellä on upeita merellisiä ulkoilumaastoja. Eteläinen Laurinlahti on kaunista ja hyvää asuinaluetta. Lippulaivan ja sen ympäristön kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut sekä metroasema ovat reippaan kävelymatkan päässä. Myös Espoonlahden uimahallille on kävelyetäisyys.

Tervetuloa ihastumaan tähän hyvään perheasuntoon ja suosittuun sijaintiin eteläisessä Espoossa!

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi

Nord LKV
Länsituuli 6, 02100 Espoo
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Lehdokkitie 4, Tikkuraitti, 01300 Vantaa

Etusivu

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	21490256
Sijainti	Laurinlahti Näkinkaari 7 02320 Espoo
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+rt+khh/wc+kph/wc+et+vh+aula+tk (yj 4h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	93 m²
Yhteensä m²	93 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Asunnon todellinen pinta-ala voi siten olla myynti-ilmoituksessa mainittua pinta-alaa merkittävästi pienempi tai suurempi. Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1986
Käyttöönottovuosi	1986
Vapautuminen	1.3.2026 mennessä tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	348 000 €
Myyntihinta	348 000 €
Yhtiövastike	495,69 €
Hoitovastike	334,80 €
Vesimaksu	18.5 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteinen: Avonaulakko, seinät maalattu ja lattia parkettia. Vaatehuone: Avonaulakkoa, tankoa, seinät maalattu ja lattia muovimatto. Tuulikaappi: Seinät maalattu ja lattia muovimattoa. Aula: Seinät maalattu ja lattia laattaa.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	2006 Keittiö remontoitu (edellinen omistaja) 2007 Kylpyhuone, sauna ja WC remontoitu sekä asunnon pinnat seinäpinnat. Remontista ilmoitettu taloyhtiölle. 2025 Uudet säleverhot (poislukien kph/wc, kph/wc ja yläkerran aula)
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: OHNAKTHGYQNSMH69 Ilmalämpöpumppu on taloyhtiön asunnossa mahdollinen. Muutostyöilmoitus tulee tehdä etukäteen hallitukselle.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
Katto	Harjakatto Profiloitu pelti
Keittiön kuvaus	Keittiö: Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, välitilavalot, välitila laattaa ja tasot puuta. Seinät maalattu ja lattia parkettia. Ruokailutila: Seinät maalattu ja lattia parkettia. Säleverhot.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone/wc: Suihku, suihkuseinä, lavuaari, lavuaarilaatikot, peili valolla, seinähylly, pyyheliinakuivain, kiinteät valaisimet, seinäkaapit, wc-istuin, bideesuihku, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2
Saunan kuvaus	Sähkökiuas, kiinteät valaisimet, seinät sormipaneelia ja lattia laattaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuone/wc: Pesukoneliitäntä ja paikka pesukoneelle, lavuaari, lavuaarilaatikot, wc-istuin, bideesuihku, peili, kiinteät valaisimet, kaappi, lattialämmitys, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Seinät maalattu, lattia parkettia, käynti terassille ja säleverhot.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuone 1 (päämakuuhuone): Vaatekappeja, säleverhot, seinät maalattu, lattia parkettia. Käynti parvekkeelle. Makuuhuone 2: Vaatekappi, säleverhot, seinät maalattu ja lattia parkettia. Makuuhuone 3: Vaatekappi, säleverhot, seinät maalattu ja lattia parkettia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Jokaisella asunnolla on käytössään ulko-oven lähellä kylmä varasto. Tämän asunnon vieressä oleva varasto on ollut kylmä varasto, mutta asunnon edellinen asukas oli asentanut lämpöeristeitä seinille ja kiinnittänyt pienen sähköpatterin seinälle. Nykyiset omistajat eivät ole käyttäneet sähköpatteria.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Näkinkaari 7
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti hoituu yhteisvastuullisesti. Hallituksen puheenjohtaja: Alessio Sapora Puh. 040 529 2463 asoynakinkaari7(at)gmail.com
Taloyhtiössä muuta	Ulkoiluväline- ja työkaluvarastot C-talon kellarissa
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Isännöitsijäntodistuksen mukaan tehdyt korjaukset ovat: 10/2025 Poistoilman ilmanvaihtokanavat puhdistettu 6/2021 Lämmönjakolaitteet tarkisteettu/huollettu, seuraava huolto v. 2026 9/2021 Parkkipaikan sähkötolpat uusittu Lisäksi toimintakertomuksen mukaan tehdyt korjaukset vuonna 2024 ovat: F11:n wc-istuin uusittu, B4:n allashana uusittu ja saunan kiertovesipatterin venttiili uusittu, C6:n wc-istuin liimattu ja hajulukko uusittu, c6:n liesituuletin korvattu uudella, c5 pyyhekuivaimen korjaus, D7 ja I18 wc/LVI-työt ja parvekkeiden läpikäynti ja parvekkeiden korvausurakan suunnittelu insinööritoimiston kanssa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	PTS-suunnitelman mukaan mahdollisia tulevia korjauksia ovat 2025 Kattovesien poisohjauksen parantaminen, maanpintojen kallistuksia korjataan tarvittavilta osin vierustoilla, parvekelaattojen uusiminen tai korjaaminen/paikkaaminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö, aluevalaistuksen uusiminen, lämpökamerakuvaus ja sammalten poisto ja sammaleen estoaine A1/C5-juuressa ja kellarin läheisyydessä. 2026 Sokkelin halkeaminen ja korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin. 2027 - 2028 Pihapäällysteiden asfaltin paikkauskorjauksia, ikkunoiden kunnostus (uudet tiivisteet tai ikkunoiden korvaus), ulko-ovien kunnostus (uudet tiivisteet tai ikkunoiden korjaus) ja kattojen puhdistukset 2029 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus tai uusiminen tarvittavilta osin ja tikkalintu aiheutti H15 parvekkeen sisäkatolle vauriot v. 2021. 2030 Vesikaton turvavarusteiden asentaminen. 2031 Yläpohjatilojen tarkastaminen ja vesikaton kuntoarvio. 2032 Radonmittauksen teettäminen, pysäköintikiellon ja nopeusrajoituksen kyltit pelastustielle ja ripustettava varoituspylväs D-varaston kattokulmalle varoituksena pakettiautoille. 2033 Putkiston LVV (=lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus, ikääntyneiden märkätilojen kosteuskartoitus ja mahdolliset toimenpiteet ja kuntoarvion päivitys. Taloyhtiön edustajan mukaan seuraavia toimenpiteitä ei ole tehty vuonna 2025: - Parvekelaattojen uusiminen tai korjaaminen/paikkaaminen - Aluevalaistuksen uusiminen - Lämpökamerakuvaus - Sammalten poisto ja sammaleen estoaine A1/C5 juuressa ja kellarin läheisyydessä. Varsinaisen yhtiökokouksen 26.5.2025 päätöstiedotteen 19.11.2025 mukaan yhtiökokous päätti ottaa parvekkeiden uusimishankkeessa aikalisän ja keskeyttää toistaiseksi hankkeen etenemisen.
Tontin pinta-ala	4860 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähellä kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut Lippulaivassa ja sen lähiympäristössä. Muun muassa hyviä ruokakauppoja, terveyspalveluita, uimahalli ja muita monipuolisia liikuntapaikkoja, ravintoloita ja kirjasto. Merelliset ulkoilumaastot, ja uimaranta kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet	Espoonlahden keskustassa metroasema, josta nopea yhteys sekä Helsinkiin että Länsi- ja Itä-Espooseen. Paikallisbussi kävelyetäisyyden päässä. Nopea ajoyhteys L Länsiväylälle, Kehä I:lle ja II:lle. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Päiväkoti	Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja. Myös kielikylpypäiväkoteja.
Koulut	Alueella ja alueen lähistöllä useita suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja.