Näkinkaari 9, Espoo
-
289 000 €
-
70,5m2
-
3h+k+kph+s+wc+terassi
-
Rivitalo
-
1985
-
Su 26.10.2025
klo 15:30 - 16:00
Esittely
VIIHTYISÄ RIVITALON KOLMIO SUOJAISALLA PIHALLA. PÄÄTYASUNTO.
Tämä ihastuttava asunto sijaitsee omassa rauhassa rivitalon päädyssä. Sisääntulokerroksessa avara olohuone, jonne valo tulvii isoista ikkunoista. Moderni vaalea keittiö, jonka yhteyteen mahtuu hyvin ruokapöytä. Alakerrassa erillinen wc. Yläkerran omassa rauhassa kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu. Asunnossa on hyvin kaappi- ja säilytystilaa.
Asunnolla oma osittain aidattu viehättävä piha-alue, jossa terassi ja pihalla oma varasto. Huoneistolla on autokatospaikka (latausmahdollisuus).
Yhtiötä on hoidettu hyvin vuosien varrella, ja remontteja tehty järjestelmällisesti (mm. ikkunaremontti, salaojat, kattoremotti). Lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö, ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Laurinlahden asuinalueella todella viihdytään. Vierestä löytyyvät upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot merellisissä maisemissa Espoon rantaraitilla. Espoon urheilupuisto, jäähalli, urheilukentät, uimahalli, Soukan hevostalli, sekä kattavat muut harrastemahdollisuudet vain pienen matkan päässä. Useita päiväkoteja alueella, sekä suomen- ja ruotsinkieliset koulut. Kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut lähellä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet metrolla ja bussilla.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21199288 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+wc+terassi |
| Asuinpinta-ala m² | 70.5 m² |
| Yhteensä m² | 70.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 70,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yj:n mukaan 3h+k+sauna |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 289 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 280 782,83 € |
| Velkaosuus | 8 217,17 € |
| Yhtiövastike | 554,13 € |
| Rahoitusvastike | 201,63 € |
| Hoitovastike | 352,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 1 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu 18 €/hlö/kk. Asunnoilla 16-45 autopaikka katoksessa, maksu 1 euroa /paikka/kk. Lisäautopaikka 20 € /kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.05.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tuulikaappi, jossa lattia laatta. Eteisaulassa vaatekaapit. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2022 - alakerran parketin asennus, hionta, valkolakkaus 2007/2006 - lattioiden hionta ja valkolakkaus - seinien ja kattojen maalaus - kylpyhuone ja sauna - keittiön kaapistot ja kodinkoneet - väliovet ja makuuhuoneiden kaapistot - alakerran WC:n allas ja allaskaappi, wc istuin yhtiön arviolta 2008/2009 - portaikoon uusi neulahuopamatto, kaiteiden ja rimojen maalaus - tuulikaapin laatoitus - pihan kunnostus, terassit |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Pihalla n. 3 m² varasto (kylmä). |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Laurinrivi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Sara Salmenranta Aarre Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo asiakaspalvelu@aarre.com 0201986700 |
| Taloyhtiössä muuta | Jokaisen huoneiston hallintaan liittyy hallintaoikeus n. 3 m² suuruiseen kylmään irtaimistovarastoon, sekä asunnon yhteydessä olevaan piha-alueeseen. Kaapeli-tv ja taloyhtiön laajakaista DNA 10M. Kts. yj:n 6-7§ vastuista. Lisäksi taloyhtiössä on päätetty, että osakkaat vastaavat asuntojensa laatoituksen kunnossapidosta. B- ja C-talon osakkaat ovat rakentneet alapuolisen aidan ja vastaavat sen kunnossapidosta. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: taloyhtiön puuosien paikkakorjauksia, tiiliseinien rappauksien tarkistus, huippuimureiden vaihdot, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2023: A- ja B- talojen väliset leikkipaikat uusittiin 2022: alaparkkikatoksen korjaus 2021: sähköjen runkokaapelien uusiminen, autokatkoksille sisältäen latausvalmiuden, tiiliseinien kunnostus, kattojen pesu ja huolto, asfaltointi sisältäen pihojen maisemointia sekä alaleikkipaikan kunnostus, tiilirappauksen kunnostus, salaojien kartoitus ja kunnostus sekä huleveden ohjaus 2020: lämmitysverkoston huuhtelu ja tasapainoitus ja termostaattien vaihto, maalämpö sekä lämmitysverkoston huuhtelu ja tasapainoitus ja termostaattien vaihto, sokkelien vesieristyksen ja alapohjan kosteuden tutkimuksen teettäminen 2019: alatukimuurin uusiminen, alaleikkipaikan suunnittelu ja totetutus 2018: parvekkeiden ja pergoloiden ja yläparkkikatoksen puuosien kunnostus 2015: sokkelien, saumojen ja tiilosien kunnostuksia 2013: LVI-työt, lämmitysverkoston tasapainoitus-ja säätötyöt, lahojen puuosien kunnostus (takapihat, varastotm aidat), sokkeleiden kunnostustyöt 2012: ikkunaremontti ja ulko-ovien lukkojen uusiminen, kaukolämpösiirtimien uusiminen, pts-päivitys 2011: kattoremontti loppuun (G,H,I,D js C), tukimuuritöiden loppuunsaattaminen, tiilimuurauksien korjaus ja tuuletus koko yhtiö, märkätilojen kosteusmittaukset, ikkunaremontin kilpailutus 2010: tukimuurien korjaus C 11 ja B 10, pohjaviemäreiden ja viemäreiden huuhtelu loppuunsaattaminen, puuosien korjaus ja uusinta, kattoremontti (A,B,E ja F) 2009: viemärien huuhtelu, sadevesikaivojen ja salaojien tarkastus Tässä osa korjauksista (erillinen liite, jossa kattavammin tehdyt korjaukset vuosilta 1990-2024) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025: palovaroittimien päivitys, kuntoarvio ja PTS, selvitetään osakkaiden ilmoittamia haju- ja kosteusongelmia, onko aihetta jatkotoimiin 2026: puuosien kunnostukset, varastojen ja katosten kattojen uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 11520 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Lippulaiva n. 900 m Kauppakeskus Lippulaivassa mm. Prisma, K-Supermarket, Lidl, apteekki, kirjasto, kuntosaleja, suutari, terveyspalveluja. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 250 m Espoonlahden metroasema n. 1 km |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja alueella mm. Kipparin päiväkoti Saapasaukion päiväkoti Laurinlahden päiväkoti Skepparbackens daghem Merenkulkijan päiväkoti Tähystäjän päiväkoti Klippans daghem |
| Koulut | Useita kouluja alueella mm. Laurinlahden koulu Mainingin koulu Storängenin koulu Soukan koulu Espoonlahden lukio |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
