Nauriskaski 2 E , Espoo
-
274 000 €
-
78m2
-
3h+k+kph+s+erill.wc+vh (3h+k+s yj:n mukaan)
-
Rivitalo
-
1984
Esittely
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kotiin, loistavalla sijainnilla.
Latokaski on yksi Espoon suosituimmista ja rauhallisimmista lapsiperheiden pientaloalueista.
Kodin tilat ovat kahdessa tasossa tarjoten omaa rauhaa kaikille perheenjäsenille ja toimivan arjen kiireisille arkiaamuille. Ala Carten keittiö on hyvin suunniteltu integroiduin kodinkonein ja keittiössä on hyvin kaappi- sekä laskutilaa. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle ja suojaisalle länteen aukenevalle terassipihalle. Erillinen wc sijaitsee alakerrassa, makuuhuoneet ja saunatilat yläkerrassa. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
Yhtiössä on 30 paritalohuoneistoa omalla tontilla ja sitä hoidetaan sekä huolletaan järjestelmällisesti.
Taloyhtiön pihapiirissä on runsaasti suojaisaa tilaa lasten leikeille ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset ympäröivän luonnon keskellä. Täällä nautit rauhallisesta ja mukavasta arjesta.
Latokaski on tunnettu yhteisöllisyydestä. Latokasken asukaspuisto on kohtaamispaikka, missä lapset ja perheet voivat viettää aikaa ja tutustua toisiinsa monipuolisesta ohjelmasta nauttien.
Laaja leikkipuisto lapsille, jossa kesän kuumina päivinä kahluualtaaseen lasketaan vesi. Pieni ulkokuntosali, koripallokenttä sekä muutama frisbee golf kori harjoitteluun. Tenniskenttäkin löytyy läheisyydestä.
Latokaski on portti Espoon keskuspuistoon, josta löytyvät hyvät maastot, polut ja reitit niin ulkoiluun kuin pyöräilyyn. Talvella asunnon läheisyydestä lähtevät hiihtoladut, joita Espoon kaupunki pitää hyvässä kunnossa. Nöykkiön tien eteläpuolelta löytyvät skeittirampit ja talvella luistinrata kuten myös Latokasken K-kaupan vierestä toinen ja kolmas Kantokasken koulun takaa. Ei ihme, että Latokaskessa viihdytään.
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kotiin, loistavalla sijainnilla.
Lisätiedot ja esittelyt
Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Mika Leinonen LKV Oy, y-tunnus 3268515-5. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.
Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoidosta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20483036 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+erill.wc+vh (3h+k+s yj:n mukaan) |
| Asuinpinta-ala m² | 78 m² |
| Yhteensä m² | 78 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk siitä, kun koko kauppahinta on maksettu |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 274 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 257 576,31 € |
| Velkaosuus | 16 423,69 € |
| Yhtiövastike | 548,96 € |
| Rahoitusvastike | 154,76 € |
| Hoitovastike | 394,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 5 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: Päätettiin antaa hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet pääomavastiketason muuttamiseksi, korkotason muuttuessa. Päätettiin, että osakkaiden maksamat hanke- ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tilikaudella 2025. Pääomavastikkeet tilikaudelta 2025 tuloutetaan ja ne ovat sijoittajaosakkaille näin ollen vähennyskelpoisia. Kaupanteossa ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä vaatekaapisto. Lattia: laminaatti, seinät maalattu. Tuulikaapissa patteri. Tuulikaapin lattia: laatta, seinät maalattu. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Runsaasti säilytystilaa: vaatehuone, kaapistot ja oma ulkovarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Naurismäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijäntoimisto Terasti Oy Kaivomestarinkatu 3 B, 02770 Espoo p. 010 3242 990 Isännöitsijä Mikko Ikonen p. 050 453 3656 mikko.ikonen@terasti.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ilmanvaihtojärjestelmä; koneellinen poisto. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1999 Julkisivumaalaus 2001 Lämmönvaihdin uusittu 2010 Osa (B/C-N välinen) käyttö- ja lämpöjohto runkolinjasta uusittu 2010 Vesikattojen saneeraus 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö 2013 Patteriventtiilien uusinta ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus 2015 M-talon IV-poistopuhaltimen vaihto 2016 Ulkoseinien lahovauriokorjauksia 2017 Jätevesipumpun uusinta 2018 Takaovien vaihto 2019 Vesikattojen pesu 2021 G- ja K-talojen räystäslaudat, salaojahuolto 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö, räystäiden ludoitus-, verkotus- ja maalaustyö 2023 Salaojakorjaus osa 1 (2023-2024) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokoukselle 27.5.2025 2025 Julkisivu: Takapihan ulkoverhoilun poikkilauta (terassikatos) 2026 Ikkunoiden ja etuovien vaihto 2027 Pysäköintialueen asfaltointi, pysäköintialueen lataustolpat 2033 Salaojat osa II |
| Tontin pinta-ala | 11306 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lisätietoa palveluista | K-market n. 500m, S-market 1km. Loistavat ulkoilumahdollisuudet lähialueen valaistuilla kuntopoluilla ja lähimetsissä ympäri vuoden, lähimmän hiihtoladun varrelle asunnolta on matkaa n 200m. Latokaskenniityn alueelle on valmistunut yleiskaava uutta urheilupuistoa varten, joten harrastusmahdollisuudet alueella paranevat entisestään. Latokaskesta löytyy myös oma asukapuisto, missä lapset ja perheet voivat viettää aikaa, tutustua toisiinsa ja nauttia monipuolisesta ohjelmasta. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät bussiyhteydet Iso Omenan metroasemalle, bussipysäkki taloyhtiön vieressä. |
| Päiväkoti | Päiväkoti Ohrakaski n. 450 m, päiväkoti Kaskipiha n. 650m. |
| Koulut | Nauriskasken alakoulu n. 300m, Nöykkiön yläkoulu n. 1 km, |
Kuvat
Susanna Leinonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Itsenäinen välittäjäyrittäjä