Ohjaajantie 1, Helsinki
-
229 000 €
-
53m2
-
2h,k,kph,parveke (yhtiöjärj 2h+kk+rt)
-
Kerrostalo
-
1956
-
Su 27.04.2025
klo 16:15 - 16:45
Esittely
Tässä kodissa on ihanaa -50 luvun tunnelmaa!
Remontoitu, valoisa ja raikas kulmahuoneisto, josta vehreät näkymät kolmeen suuntaan.
Laadukas ja vaalea keittiö, jossa runsaasti kaappitilaa, uudet kodinkoneet sekä puutasot. Keittiöön mahtuu mukavasti ruokapöytä.
Olohuone on iso ja selkeä, olohuoneesta käynti asunnon parvekkeelle, josta rauhalliset näkymät isolle ja vehreälle taloyhtiön piha-alueelle.
Asunnon kaikki pinnat on remontoitu – lattiat vinyylilankkua, seinät, katot ja ovet maalattu.
Pohjois-Haaga on mukavaa asuinaluetta, väljästi rakennettu ja vehreä ympäristö.
Uusi pikaratikka vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, joten sujuvat liikenneyhteydet lähellä!
Huoneisto on heti vapaa!
Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 27.04.2025 16:15 - 16:45 Tervetuloa esittelyyn! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20567991 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,kph,parveke (yhtiöjärj 2h+kk+rt) |
| Asuinpinta-ala m² | 53 m² |
| Yhteensä m² | 53 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 229 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 210 089,27 € |
| Velkaosuus | 18 910,73 € |
| Yhtiövastike | 715,50 € |
| Rahoitusvastike | 318,00 € |
| Hoitovastike | 397,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka 20 €/kk, autotalli 70 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Lattiat uusittu, kaikki ovet, seinät ja katot maalattu, keittiö uusittu kesällä 2023. Muutostöiden yhteydessä suoritettiin huoneistossa asbestikartoitus (ei asbestia, asbestianalyysiraportti 12.5.2023) |
| Energialuokka | F2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Näyttelijäntie 5-7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Ruuvalli Oy Tuomas Lindholm, Pasilan puistotie 2 B 110, 00240 Helsinki tuomas@ruuvalli.com puh. 010 58 23 220 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone |
| Energialuokka | F2007 |
| Autotallipaikkoja | 7 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Huoneistossa: 8/2023 Keittiöremontti. Uusittu pistorasiat ja valokatkaisimet. 24.08.2023 : muutostyö 8/2023 1990 Tiilikaton uusiminen 1996 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004 Parvekekaiteet ja ylim.parvekkeiden kattaminen 2005 Julkisivurappauksien korjaus ja maalaus ja parvekelaattojen uusiminen 2006 Ulkorappujen uusiminen A-D raput 2007 Kaikkien lukkojen ja ulko-ovien summerit 2010 Porraskäytävien ikkunoiden maalauskunnostus 2013 Linjasaneerausurakan toteuttaminen Urakassa kylpyhuoneet ja vesieristeet uusittiin, sähkönousu ja tietoliikennejärjestelmä uusittu, vesi ja viemärijohdot uusittu, ilmanvaihtohormit puhdistettu, kerhotila kunnostettu asukkaiden käyttöön, kellarikäytävät maalattu, taloyhtiön omistama huoneisto kunnostettu, saunatilat peruskorjattu. 2013 Porraskäytävien maalaus 2014 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja sähkölukkojen asentaminen 2014 Talopesukone uusittu 2016 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja E- kellarin pyöräsuojan lattian huoltomaalaus 2017 Vedonparantajien asentaminen hormeihin 2018 Pesutuvan toisen kuivauskoneen uusiminen 2019 Aloitetaan pihasuunnitelman laatiminen, Asfalttikukka Oy:n ideakartan avulla 2019 Kadun puoleisiin ikkunoihin asennettu korvausilmaventtiilit 2019 A-B-C-D- ja E- rappujen sulana pidon ohjaukseen ulkotermostaatin asennus 2020 Kattoturvatuotteiden asennus. 2021 Etupihan maisemointi, pihasuunnitelman mukaan 2021 Ulkoportaiden rappauspintojen kunnostaminen ja lippojen sekä kaiteiden maalaus 2021 Lipputangon ympäristön laatoitus 2021 Julkisivun rappauskorjausta rakennuksen A-portaan puolella 2022 Pihapuiden kaatoa 2023 Talopesulan pesukoneen uusinta |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2024 vuodesta alkaen: 20242025 Sähköautojen latausinfra kartoitus (kustannusarvio 500 euroa) 20242026 takapihan portaiden kunnostaminen 20262028 Piha-alueen ja autopaikkojen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 20262029 Katon kunnostaminen (kustannusarvio 250300 000 euroa) |
| Tontin pinta-ala | 5143,2 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokra | 57 879,86 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2070 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähin ruokakauppa n 500 m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit, Huopalahden juna-asema n 1,3 km |
| Päiväkoti | Lähin päiväkoti n 100 m |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Tuula Partanen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™