Neitojenpolku 22, Helsinki

535 000 €
82m²
3h,k,kph,sauna,wc, lasitettu parveke (yhtiöjärj 3h+k+s)
Kerrostalo
2001

Esittely

Merinäköalalla loistava läpitalon koti!

Herttoniemenrannassa rauhallisella sijainnilla hyvä koti. Huoneisto sijaitsee hissitalon 3. kerroksessa, taloyhtiö on valmistunut vuonna 2001. Huoneistosta on esteetön merinäköala!

Hyvä pohjaratkaisu, jossa kaksi kivan kokoista makuuhuonetta taloyhtiön piha-alueen puolelle. Olohuone ja avokeittiö meren puolelle. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta esteetön merinäköala.
Asumismukavuutta luovat oma sauna, runsaat säilytystilat sekä kaksi wc:tä.
Taloyhtiö sijaitsee päättyvän kadun varressa, joten sijainti on hyvin rauhallinen. Lähellä kuitenkin Herttoniemen kattavat palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet.
Uimaranta ja loistavat ulkoilumaastot lähellä.

Heti vapaa.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	20907660
Sijainti	Herttoniemenranta Neitojenpolku 22 00810 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h,k,kph,sauna,wc, lasitettu parveke (yhtiöjärj 3h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	82 m²
Yhteensä m²	82 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	2001
Käyttöönottovuosi	2001
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	535 000 €
Myyntihinta	530 922,54 €
Velkaosuus	4 077,46 €
Yhtiövastike	537,92 €
Rahoitusvastike	37,72 €
Hoitovastike	500,20 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikka 26 €/kk, autopaikka 1/2 9,50 €/kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Herttoniemen Majakka
Isännöitsijän yhteystiedot	10+ Isännöinti Oy Krista Aalto-Träskelin Mäkitorpantie 3 B 00620 Helsinki puh. 0207 181897 krista@10p.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Kerhotila. Taloyhtiö omistaa Herttoniemen Pysäköinti Oy:n osakkeet 40198-41026.
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023: lämmönvaihdin uusittu, pumput, lämmitys ja ilmanvaihto uusittu, venttiilit (lämmitys) uusittu, putkistovarusteet uusittu, paisunta- ja varolaitteet uusittu, pumput uusittu 2022: Porrashuoneiden kunnostus, imanvaihtokoneiden uusiminen, kylpyhuonelaattojen injektointi 2021: Porrashuoneiden kunnostus, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus, vesikalusteiden tarkastuskierros, alapohjien/ryömintätilojen tarkastus, D-portaan yläpohjan tuuletuksen parantaminen alipainetuulettimilla 2020: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja poistoilmaventtiilien säätö D-porras, pyykinkuivausaitauksen oikaisu, porrashuoneiden kunnostuksen suunnittelu, parvekelasien kuntokartoitus 2019: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja poistoilmaventtiilien säätö A-, B- ja C-portaat, ikkunoiden alatiivisteiden vaihdot, meren puolen ikkunat, lukituksen uusiminen 2018: Parvekkeiden kuntokartoitus 2015: Ulko-oven uusiminen D-portaaseen, kulkuportin asentaminen meren puolen aitaan 2014: A-portaan tornin eristerappaus takuutyönä 2008: A-portaan ylimmän kerroksen julkisivu "torni" korjattiin takuutyönä. Julkisivu pinnoitettiin EPS:llä ja maalattiin 2001: Rakennusten valmistuminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 betonisten pihakiveysten mahdolliset kaatokorjaukset, leikkivälineiden turvatarkastus, pihamuuri; tukimuurien kunnostus, pesu ja oikaisu, Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Suodattimien vaihto, Yläpohjan lisälämmöneristys, Alimpien kerroksien huoneistoterassi 2025 Julkisivun punajäkälän pesu, Elementtisaumojen kunnon tutkiminen, hissien kuntotutkimus, Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2026 parvekelasien huolto, huoneiston D 40 märkätilan kuntokartoitus 2027 vesikattojen kuntokartoitus
Tontin pinta-ala	4805 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra	107 776,44 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2060