Neitsytpolku 9, Helsinki

  • 537 000 €
  • 70m2
  • 2h+k+kph (yj:n mukaan 2h+k+kph+wc)
  • Kerrostalo
  • 1929

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Karolina Mattsson-Nordberg
  • Nord LKV Oy
  • karolina@nordlkv.fi
  • 050 4754 661

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21847401
Sijainti
  • Ullanlinna
  • Neitsytpolku 9
  • 00140
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph (yj:n mukaan 2h+k+kph+wc)
Asuinpinta-ala m²70 m²
Yhteensä m²70 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1929
Käyttöönottovuosi1929
Vapautuminen1 kk kaupanteosta.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta537 000 €
Myyntihinta537 000 €
Yhtiövastike350,00 €
Hoitovastike350,00 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaLämminvesimaksu 24,00 €/kk/hlö. Linjasaneeraushanke on hyväksytty sekä siihen liittyvä 9 750.000 € kustannus-arvio (1 309,67 €/m²) sekä lainanottovaltuudet 10 000 000 €:lle. Myytävän huoneiston osalta linjasaneeraus on valmis, mutta kustannuksia ei ole jyvitetty. Huoneisto on hyväksytty linjasaneerauksen työvaiheista, jälkitarkastuksia saattaa vielä tulla. Yhtiön luotolliset tilit , Handelsbanken remonttitili 10 000 000 €. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.6.2021 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä lisää enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvausEteisessä liukuovellinen vaatekaappi sekä vaatekomero. Eteisestä käynti siivouskomeroon, jossa hyllyt takaseinällä, seinät ja lattia laatta. Tämä on aiemmin ollut erillinen wc. Linjasaneerauksen yhteydessä muutettu siivouskomeroksi, jossa nyt käsienpesuallas, ja tilasta valmius tehdä erillinen wc.
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetKesällä 2021 maalattu seinät ja katto.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone. Saareke. Paljon kaappi-ja laskutilaa. Välitila kaakeli, seinät maalattu ja lattia laatta. Keittiö on uusittu kesällä 2021 linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, kuivatuspatteri, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatta, lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu kesällä 2021 linjasaneerauksen yhteydessä.
Olohuoneen kuvaus
  • Avara olohuone, jossa tilaa ruokapöydälle sekä yhdistyy keittiöön. Seinät maalattu, lattia parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Tilava makuuhuone, jossa yhden seinän koko leveydellä kaappitilaa. Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotMyyjän käytössä kellarikomero ja vinttikomero.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Neitsytpolku 9
Isännöitsijän yhteystiedotSeppo Rosendahl Pääovi Oy Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki 09 7002 8760 toimisto@paaovi.fi
Taloyhtiössä muutaPesutupa, lastenvaunuvarasto, polkupyörävarasto. Kaapeli TV (DNA). Ilmanvaihtotapa painovoimainen. F-portaassa vain 4 kerrosta. Asunto-osakeyhtiölaista ja yhtiöjärjestyksestä poikkeavat sopimukset ja käytännöt: osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa sähköjohtojen huoneistojen sisällä olevat sähköjohdot. Yhtiön on pidettävä kunnossa sähkönousujohtot huoneistokohtainen ryhmäkeskus mukaan luettena. Muut huoneistot 33 kpl, pinta-ala 1082,5 m², joista yhtiön hallinnassa 6 kpl pinta-ala 140 m² varastotilaa (autohalliosakkeet, varasto-osakkeet, vuokrattavat varastotilat).
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTässä osa korjauksista, pyydä välittäjältä erillinen liite: 2011 Porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta 2011 Katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt 2011 Vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta 2012 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2012 Vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta 2012 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4 kpl) ja muiden ovien lakkaustyö 2012 Kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus 2013 Vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F- portaan kattopinnat kokonaan 2013 Lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin 2013 Pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus 2013 B- ja D- portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen 2014 Vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihasiiven idän puoleinen lape. Yhteensä 700 m² 2014 Lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesirännin 2014 B-portaan alimman parvekeoven ja C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen 2015 Vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta 2015 Parvekeovien (5 kpl ) uusiminen 2015 E-portaan pihaoven uusiminen 2016 A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen 2016 E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen 2017-2020 Linjasaneeraussuunnittelu 2019 E 61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset 2020-22 Linjasaneeraus työt on aloitettu lokakuussa 2020 ja arvio valmistumisesta tavoiteaikataulun mukaisesti on helmikuu 2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarvesuunnitelma 2020-2025: 2021-23: vesikaton pintojen tarkastus vuosittain ja tarpeelliset huoltotoimet, maalausta suoritetaan tarpeen mukaan, osan katon uusinta, piipunhatut, turvatuotteet, nuohoustasot 2022-23: kadun puoleisten ikkunoiden puupintojen maalaus, tuuletusparvekkeiden lattiapintojen kunnostus tarpeellisilta osin, porrashuoneiden ulko-ovet, f-portaan ulko-oven uusiminen, kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa, julkisivun pintojen tarkkailu ja paikkakorjaukset, tornin pintavaurioiden korjaus, huoltomaalaus. 2020-2022: vesi- ja viemärijärjestelmät, linjasaneerauksen käynnistäminen 2022: lämmitysjärjestelmän venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainottaminen linjasaneerauksen jälkeen 2021-22: ilmanvaihtojärjestelmän raitisilmaventtiilien suodattimien uusiminen, hormien nuohous ja kunnostaminen linjasaneerauksen yhteydessä 2021-22: sähkö- ja tietojärjestelmien kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä 2022: pihakannen rakenteiden ja päällysteen kunnostus, hissikorien sisäpintojen puhdistus maalaus/lakkaus linjasaneerauksen jälkeen, yleiset ja yhtiön omistamat tilat; porrashuoneiden seinä-, katto- ja ovipintojen maalaus, lukitusjärjestelmän uusiminen, valaistuksen lisääminen, turvakamerajärjestelmä
Tontin pinta-ala2173 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Karolina Mattsson-Nordberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner
  • Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
  • Viimeiset 3 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
  • Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden