Nelikkokuja 4, Espoo
-
595 000 €
-
107m2
-
5h+k+kph+s+wc+vh+parveke
-
Kerrostalo
-
2002
Esittely
Upea viiden huoneen perheasunto Matinkylän parhaalla paikalla, ylimmän kerroksen näkymillä!
Tämä koti on harvinaisuus! Isoja, perheellekin sopivia koteja on tämän vuosituhannen hissitaloissa Matinkylässä todella vähän! Kun tämä koti vieläpä on ylimmässä (8.) kerroksessa ja puiston reunassa, mutta kuitenkin vain kivenheiton päässä Espoon parhaasta kauppakeskuksesta Isosta Omenasta, on tässä käsillä todellinen helmi!
Kodin sydän on kaiken keskiössä sijaitseva suuri olohuone, johon mahtuu koolle isokin porukka joko rentoutumaan sohville, tai viihtymään yhteiseen pöytään. Käytännöllistä erillistä keittiötä on uusittu alle vuosi sitten ja siellä hyvät säilytys- ja laskutilat, sekä tilaa arkiruokapöydälle.
Neljä makuuhuonetta on sijoiteltu kahteen ryhmään, päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja toinen käynti parvekkeelle, kulmahuoneessa on kahden suuren ikkunan ansiosta aivan upeasti valoa ja avaruuden tuntua.
Hyvin hoidettu taloyhtiö valmistautuu syksyllä alkavaan kylpyhuonesaneeraukseen, joten sinulla on vielä mahdollisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin ja saada kylpyhuoneesta ja erillisvessasta toiveidesi mukainen!
Kodin kruunaa todella suuri lasitettu parveke, jossa on jalan alla erityisen miellyttävät thermomatot. Parvekkeen ilmansuunta on optimaalisesti lounaaseen, joten nautit auringosta parhaimmillaan. Kodin viihtyvyydestä helteelläkin huolehtii viilentävä ilmalämpöpumppu, joka auringossa kylpevässä ylimmän kerroksessa onkin kesällä tarpeen!
Tällä sijainnilla ympärilläsi on niin hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, samoin kuin upea luonto, että täällä jos missä voi pärjätä ilman autoakin. Autollekin on kuitenkin tarjolla hyvät oltavat korttelin hyvin kohtuullisen hintaisessa parkkihallissa.
Tervetuloa ihastumaan tähän ihanaan kotiin, jossa toteutuu upealla tavalla helppo kaupunkiasuminen, tilasta tai viihtyvyydestä tinkimättä. Varaa oma esittelyaikasi!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20350397 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+kph+s+wc+vh+parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 107 m² |
| Yhteensä m² | 107 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 8 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2002 |
| Käyttöönottovuosi | 2002 |
| Vapautuminen | 2-3 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 595 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 595 000 € |
| Yhtiövastike | 449,40 € |
| Hoitovastike | 449,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka hallissa 23,25 e/kk Autopaikka kannella tai pihalla 18,00 e/kk Autopaikka sähkölataus kuukausimaksi 21,41e/kk Yhtiökokous 22.05.2025 päätti kylpyhuoneiden saneerauksesta sekä viemärilinjojen korjauksesta, sekä valtuutti hallituksen ottamaan 1 500 000 euron edellämainittujen korjausten rahoittamiseksi. Lainaosuusarvio lainamaksimista asunnolle 37 on 53 233,83 euroa. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä nostamaan tai laskemaan rahoitusvastikkeita tarpeen niin vaatiessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Rakennusvuosi 2002, keittiötä uusittu, märkätilat saneerataan 2025. |
| Tehdyt korjaukset | Asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Keittiön kaapinovet, tasot, allas, hana sekä välitilan led-valaistus uusittu 9/2024. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Espoon Ratsumies |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Gitta Koivulahti Matinkylän Huolto Oy +358405780763 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kaikilla huoneistoparvekkeilla on tupakointikielto (Espoon kaupungin päätös 10.06.2021). Terassilasitukset ja ilmalämpöpumput osakkaiden omalla vastuulla. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2005 alkaen: Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset: Jätekatoksen huoltomaalaus (taloyhtiön osuus) 2008 Pihamuurin rakennus ja istutuksien lisääminen 2008 Hiekkalaatikon kunnostus 2012 Jätekatoksen huoltomaalaus 2017 Piha-alueen valaistuksen lisääminen 2018 Jätekatoksen oven uusiminen 2018 Pihan ja leikkialueen peruskunnostus 2019 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: Vesikatteiden huoltokunnostus 2012 Vesikatteiden huoltokunnostus 2015 Vesikaton turvakiinnikeiden asennus 2015 Ikkunoiden huoltokunnostus 2016 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2021 Vesikatteiden korjaukset 2024 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset Hissin ukkosvaurioiden korjaus 2007 Porrashuoneen sisääntuloaulan huoltomaalaus 2008 Hissin halytyslaitteen uusiminen 2013 Jälkivalaisevien kerrosnumeroiden asennus porrashuoneisiin 2013 Sisääntuloaulan lattialaatoitusten uusiminen 2014 Porrashuoneen huoltomaalaus ja halkeamien Korjauksia 2015 Hissin nopeudenrajoittimen uusiminen 2015 Lastenvaunu- ja pyörävaraston lattioiden kunnostus 2016 Hissin lattiamateriaalin uusiminen 2018 Kotihoidon avausjärjestelma porrashuoneen ulko-oveen 2021 Väestönsuojan tiiveyskoe 2023 Hissin taajuusmuuttajan uusiminen 2023 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: Savunpoistoikkunan akkujen uusiminen 2010 Parvekelinjojen vedenpoistoputkien alapäiden lyhennys 2013 Vakiopaineventtiilin asennus käyttöveteen 2013 Piha- pohja- ja keittiöviemärien painehuuhtelu 2014 Salaojien painehuuhtelu 2014 Yleisten tilojen patteriventtiilien uusiminen (termostaatit) 2014 Kuivaushuoneen kondenssikuivaimen uusiminen 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen 2018 Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2019 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2019 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2019 Salaojien painehuuhtelu 2019 ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen, 2 kpl 2020 Jäteveden pysty- pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2023 Sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2023 Salaojien painehuuhtelu 2023 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset: Liiketunnistinvalaisimien asennus pyörävarastoon 2010 Porrashuoneen oviautomatikan uusiminen 2017 Ulkovalaisimien uusiminen ja lisäys 2018 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Telia 10M) 2019 Sähkötoimisten paloilmaisimien uusiminen, 45 kpl Firex 2020 Kaapelitelevisio-operaattorin vaihto 2020 Pihavalaisimien muutostyöt ja 2+1 valaisimen lisäys 2020 Kiinteistöautomaation uusiminen 2021 Porrashuoneen oviautomatikan uusiminen 2024 Muut korjaukset ja toimenpiteet: Pelastussuunnitelman uusiminen 2013 Pihasuunnitelman laatiminen 2019 Pesu- ja löylyhuoneiden kunnostamisen suunnittelu 2021 Energiatodistus 2023 Hissin älykäs-PTS-palvelu 2024 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025 (LTS) Betoniseinäke rapun edessä, pesu/jäkälän poisto + maalaus 600 Huoneistojen ja porrashuoneen sähkötoimisten paloilmaisimien paristojen uusiminen 1.000 Vaihtoehtoisesti vaihdetaan uudet 10 vuoden akulla varustetut hintaan 3.000 Huoneistojen puuttuvien palovaroittimien asennus 1.000 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kuuluu suodattimien vaihto 2.000 Vesikaton huolto 2x vuodessa 1.000 Leikkipaikan turvatarkastus 300 Erillisrahoituksella: Kylpyhuoneiden saneeraus 1.500.000 Kunnossapidonperiaateohjelma vuosille 2026-2029 (KPTS) Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja saätö 3.000 Hissin peruskorjaukseen varautuminen Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus Pihan istutusten parantaminen/lisääminen 10.000 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 1.000 Salaojien painehuuhtelu 1.000 Yleisten tilojen valaisimien uusiminen 9.000 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 12.000 Lukituksen uusiminen 20.000 Vesikatteiden uusimisen suunnittelu 5.000 Energiatehokkuuden selvitys 5.000 Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030 - 2034 (PTS) Vesikatteiden uusiminen 225.000 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 3.000 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2.000 Paloilmaisimien uusinta 2.800 Jäte- ja sadeveden piha-ja pohjaviemärien painehuuhtelu 1.000 Salaojien painehuuhtelu 1.000 VSS huolto 1.000 Energiatodistuksen uusinta 1.000 |
| Tontin pinta-ala | 2046 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
