Neljäs linja 17-19, Helsinki

229 000 €
38,5m²
2h+avok+kph+vh
Kerrostalo
1962
Su 09.11.2025
klo 15:15 - 15:45

Esittely

Upea ja järkevä 6. kerroksen kaksio, josta avarat maisemat.

Tämä siistissä kunnossa oleva kaksio on tilava ja muuttovalmis. Huoneistoa on remontoitu vuonna 2019 tehdyn perinteisen linjasaneerauksen eli putkiremontin yhteydessä. Avokeittiö on moderni ja käytännöllinen. Kylpyhuone on nykyaikainen ja ideaali. Kodin kruunaa miellyttävä ylemmän kerroksen näkymä.

Taloyhtiössä on tehty suunnitelmallisesti merkittäviä korjauksia kuten LVIS-linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä vuonna 2019. Tällä isolla (216 asuntoa) taloyhtiöllä on hyvät vuokratulot ja sen ansiosta kohtuullinen hoitovastike 4 €/m2/kk.

Kohde on erinomainen valinta niille, jotka haluavat asua kätevästi palveluiden vieressä mutta kuitenkin omassa rauhassaan tai sijoittajille halvan vastikkeen, vuokrattavan kunnon ja velkaosuuden hyödyntämisen ansiosta.

Kallio on asuinalueena trendikäs ja haluttu. Kaikki lukuisat palvelut, ravintolat, pikkuliikkeet ja puistot sijaitsevat kodin ympäristössä.

Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisesittelyjä kyselyjen mukaan. Myynti ja yksityisesittelyt:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	09.11.2025 15:15 - 15:45

Kohdenumero	21350651
Sijainti	Kallio Neljäs linja 17-19 00530 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+vh
Asuinpinta-ala m²	38.5 m²
Yhteensä m²	38.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 38,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2 h + kk.
Kerros	6
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1962
Käyttöönottovuosi	1962
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	229 000 €
Myyntihinta	202 603,79 €
Velkaosuus	26 396,21 €
Yhtiövastike	385,00 €
Rahoitusvastike	231,00 €
Hoitovastike	154,00 €
Vesimaksu	18 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko joka tasataan oman mittarin mukaan. Autotallivuokra 1 75 eur/kk Autotallivuokra 2 150 eur/kk Autotallivuokra 3 150 eur/kk Autopaikkavuokra 100 eur/kk

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Keittiö muutettu avokeittiöksi ja huoneiston lattiat vaihdettu laminaattiin sekä kph uusittu v. 2018.
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Taitekatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiö on remontoitu ja huoneiston lattiat on vaihdettu v. 2018.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakelia. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri. Kph on remontoitu v. 2018.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Ullakkokomero, kellarikomero.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Neljäs linja 17-19
Isännöitsijän yhteystiedot	Kallion Isännöinti Oy Isännöitsijä Nea Eränen Kolmas Linja 18. 00530 Helsinki 040 347 7003 nea.eranen@kallionisannointi.fi
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtojärjestelmä huippuimuri, kaapeli-tv Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2006 Ikkunauusinnat ja julkisivukunnostus 2008-2010 Lämmönjakokeskukset 2012 Taloyhtiölaajakaista 2011-2013 Patteri- ja linjasäätöventtiilien kunnostus 2014 Märkätila- ja haitta-ainekartoitukset 2018 Lukituksen uusiminen iLOQ 2018 - 2019 Hissien uusiminen 2019 LVIS -linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä 2020 Sähköautojen latauspisteet 22kW, 14 kpl 2020 Molok -syväkeräysjärjestelmä jätteille 2021 Ikkunoiden huoltokorjauksia 2022 A-talon vesikaton uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihdon tutkimuksia 2026 Julkisivujen huoltokorjaus, sis. C-talon rappauksen uusimisen, porraskäytävien lattioiden uusimisen selvitys, parvekkeet kuntokartoitus 2027 C-talon vesikatteen uusiminen 2028 B-talon vesikatteen uusiminen 2029 A-talon vesikatteen uusiminen
Tontin pinta-ala	4013,5 m²
Tontin omistus	Oma