Neljäs Linja 24, Helsinki

  • 298 000 €
  • 45m2
  • 2h+kk+kph (yj:n mukaan 2h+kk)
  • Kerrostalo
  • 1961
  • Su 17.10.2021
    klo 15:30 - 16:30

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21286005
Sijainti
  • Kallio
  • Neljäs Linja 24
  • 00530
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kk+kph (yj:n mukaan 2h+kk)
Asuinpinta-ala m²45 m²
Yhteensä m²45 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kerros1
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1961
Käyttöönottovuosi1961
Vapautuminen2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta298 000 €
Myyntihinta295 802,75 €
Velkaosuus2 197,25 €
Yhtiövastike306,00 €
Rahoitusvastike90,00 €
Hoitovastike216,00 €
Vesimaksu
  • 16
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu30 € / kk
Lisätietoja maksuistaYhtiöllä on 10.000,00 euron käyttötililimiitti, joka tilikauden lopussa ei ollut käytetty. Osakkaalla on mahdollisuus suorittaa oma lainaosuutensa 2 kertaa vuodessa, varsinaisen lainan määräaikaislyhennyksen yhteydessä. Tällöin osakkeenomistajan tulee kirjallisesti ilmoittaa siitä isännöitsijätoimistoon n. 1 kuukautta ennen määräaikaislyhennyksen ajankohtaa. Määräaikasislyhennysten ajankohdat on 31.1. ja 31.7. (putki) ja 31.5. ja 30.11. (julkisivu & parveke). Hallitus on esittänyt yhtiökokokselle valtuuksien myöntämistä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi tarpeen vaatiessa.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvausEteisessä säilytyskaapit sekä vaatenaulakko, hattuhylly. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto remontoitu 2011 ja muutettu toimitilasta asuinhuoneeksi. Yhtiössä tehty putkiremontti ja kph uusittu 2011. Pinnat siistissä kunnossa. Keittiö alkuperäinen. Yhtiöjärjestyksen §14:n mukaan, asunto-osakeyhtiölaista poiketen, myytävän huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja vastaa huoneistonsa märkätilan vedeneristeen ja pinnoitteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta, perusparantamisesta ja uudistamisesta ja niiden aiheuttamista vahingoista kokonaisuudessaan.
Tehdyt korjauksetHuoneisto remontoitu 2011 toimitilasta asuinhuoneistoksi putkiremontin yhteydessä.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestyksen §14:n mukaan, asunto-osakeyhtiölaista poiketen, huoneistojen A42, A43, A44, A45, B46, B47, B48 ja B49 hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja vastaa huoneistonsa märkätilan vedeneristeen ja pinnoitteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta, perusparantamisesta ja uudistamisesta ja niiden aiheuttamista vahingoista kokonaisuudessaan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • L-mallinen keittiö on avoin ruokailutilaan ja oleskelutilaan päin. Keittiö uusittu arviolta 2011. Tilassa Rosenlew jääkaappi/pakastin, Rosenlew sähköliesi ja uuni, integroitu astianpesukone Bosch (2014), Silverline liesituuletin. Työtaso laminaattia, kalusteväli laattaa. Lattia laminaatti (2011). Seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone remontoitu 2011 putkiremontin yhteydessä. Tilassa suihku, suihkuverhotanko, wc-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, pyyhekuivainteline, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
Olohuoneen kuvaus
  • Toimiva pohja, sillä oleskelutila on avara ja yhtenäinen ja helppo sisustaa useaan eri makuun. Tilaan mahtuu niin isompi sohva kuin ruokailutila. Lattia laminaattia (2011) ja seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Tilava makuuhuone rauhallisella sijainnilla sisäpihan puolella. Säilytyskaapit. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluu ullakolla sijaitseva häkkivarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy 4 linja 24
Isännöitsijän yhteystiedotMarkku Höylä LIV Isännöinti Oy PL 278 Sibeliuksenkatu 4B 00531 Helsinki 010 8410 410
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihtojärjestelmä koneellinen. Polkupyörävarasto, kellarikomerot, kaapeli tv, Telia laajakaista (Telia kiinteistöyhteys kuitu, kytketty kaikkiin huoneistoihin). Lisäksi yksi toimistohuone, kolme varastoa ja yhtiön hallinnassa yksi varasto. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2021 päätettiin taloyhtiön periaatteista ilmalämpöpumppujen asentamiseen; hallitus esitti, että yhtiökokous tekee periaatepäätöksen, jonka mukaan ilmalämpöpumppujen asentaminen on mahdollista Helsingin rakennusvalvonnan yleisten ohjeiden mukaisesesti siten, että ulkoyksikön saa asentaa asuinhuoneistojen parvekkeiden sisäpuolelle. Kondenssivesi on kuitenkin kerättävä erikseen tyhjennettävään astiaan. Hallitus esitti lisäksi, että yhtiökokous valtuutti hallituksen antamaan tarvittavat tarkemmat ohjeet ilmalämpöpumppujen asentamiselle.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 Ilmanvaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien puhdistus 2019 Hissien peruskorjaus ja modernisointi, vesikaton pinnoitus, selvitys mahdollisuudesta aurinkopaneelien asentamiseen rakennuksen katolle 2017 Uudet pyöräkatokset, kellarin ja pyörävaraston seinin sekä sisäpihan ulko-ovien maalaus, selvitys hissien modernisoinnista 2016 Pihan asfaltointi, liiketilojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2012 Porraskäytävien peruskorjaus, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2011 Perinteinen putki- ja sähkösaneeraus (Linjasaneeraus) 2006 Peltikaton pinnoitus 2005 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2002 Kaukolämmön alajakokeskus (kaukolämpölaitteisto)
Tontin pinta-ala1383 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutAlepa 200, Lidl 300m, S-market 500m, K-market 500m Kauppakeskukset Redi ja Tripla n. 3km
LiikenneyhteydetMetroasema, ratikka 450 m Hakaniemi Pasilan juna-asema/Helsingin päärautatieasema 2 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden