Nihtisillankuja 2, Espoo

  • 194 500 €
  • 33m2
  • 2h+kt+parveke
  • Kerrostalo
  • 2022

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mika Grönlund
  • Nord LKV Oy
  • mika@nordlkv.fi
  • 050 303 4069

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21296090
Sijainti
  • Kilo
  • Nihtisillankuja 2
  • 02630
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kt+parveke
Asuinpinta-ala m²33 m²
Yhteensä m²33 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros4
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)2022
Käyttöönottovuosi2022
VapautuminenArvioitu valmistumispäivä 30.12.2022

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta194 500 €
Myyntihinta70 588,19 €
Velkaosuus123 911,81 €
Yhtiövastike312,48 €
Rahoitusvastike84,78 €
Hoitovastike227,70 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaKorko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 1,000 % marginaalilla (tilanne 12.8.2021 yht. 1,000 %). Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + 3 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 1,00 €/osake/kk + koron osuus (n. 468,00 € + koron osuus). Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneistoissa on vesimittarit. Vesimittari tasataan ja laskutetaan kulutuksen mukaisesti asukkaalle.

Asunnon lisätiedot

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoUusi
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Talossa on keskitetty, lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon. Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Piha-alueet ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa. Jätteiden keräyspiste sijaitsee viereisellä tontilla. Jätekeräyspiste on yhteiskäytössä Välskärin ja tontin 49-54-18-8 taloyhtiöiden kanssa. Yhtiön ja naapuriyhtiön yhdessä vuokraamaa tonttia 49-54- 18-7 koskien laaditaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan mm. sauna- ja väestönsuojatilojen, pihan ja leikkialueiden järjestelyistä. Tonttien 49-54-18-7, 49-54-18-8 ja 49-54-18-9 kesken laaditaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. alueen kulkuyhteyksien, piha- ja pysäköintialueiden, jätehuollon sekä LVISA-tekniikan sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. Ostajalla on yhtiöjärjestyksen mukaan oikeus maksaa pois osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista. Tämän voi maksaa pois ennen asuntojen valmistumista myyjän muuttokirjeessä ilmoittamana ajankohtana, joko kokonaisuudessaan tai 1/2 lainaosuuden määrästä, tai myöhemmin asumisaikaisen hallituksen ilmoittamina ajankohtina. Muuttopäivä ilmoitetaan myyjää sitovasti (force majeure- varauksin) muuttokirjeessä viimeistää 4 viikkoa ennen muuttoa. Muuttokirje sisältää paljon tärkeää tietoa muuttoon ja yhtiön valmistumiseen liittyvistä asioista. Asunto Oy Espoon Vouti ja Asunto Oy Espoon Välskäri ovat vuokranneet S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahastolta tontin 49-54-18-7. Asunto Oy Espoon Vouti 1950/4000 kem². Asunto Oy Espoon Välskäri 2050/4000 kem².

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden huoneistossa sijaitsevien lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Pesuhuone, sauna ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta.
  • Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Huoneistojen alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Pesuhuoneissa katot paneloidaan.
Katto
  • harja
  • bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Vouti
Isännöitsijän yhteystiedotPerustajaurakoitsija kilpailuttaa yhtiölle ammattitaitoisen isännöitsijän, joka kilpailuttaa yhtiölle huoltoyhtiön rakentamisvaiheen aikana.
Taloyhtiössä muutaAsunnoilla on lämmin varastotila yhtiön asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa ja naapuriyhtiöiden kanssa yhteiskäytössä olevassa erillisessä piharakennuksessa. Lastenvaunuvarasto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön pesula- ja kuivatustilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön ja naapuriyhtiön Espoon Välskärin kanssa yhteiskäytössä olevat talosaunat ja kerhotilat sijaitsevat Välskärin 7. kerroksessa. Tontin oleskelupiha ja pihalle sijoittuva ulkovälinevarasto on yhteiskäytössä Välskärin ja tontin 49-54-18-8 taloyhtiöiden kanssa. Väestönsuoja sijaitsee naapuriyhtiö Välskärin ensimmäisessä kerroksessa.
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaS-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokra63 273,60 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.01.2121

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mika Grönlund

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM
  • Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
  • Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
  • Välittäjänä lähes 10 vuotta
  • Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
  • Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden