Nihtisillankuja 2, Espoo
-
194 500 €
-
33m2
-
2h+kt+parveke
-
Kerrostalo
-
2022
Esittely
Tehoneliöillä varustettu uudiskohdekaksio Espoon Kilosta!
Tässä huoneistossa on tavanomaista korkeampi huonekorkeus ja suuret, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka tekevät kodista todella valoisan ja avaran. Vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta pattereita ei tarvita, joten voit sisustaa asunnon mielesi mukaan. Laadukkaat pintamateriaalit ja nykyaikainen varustelu lisää asumismukavuutta. Asunnossa on jätti (11 m2), koko huoneen levyinen lasitettu parveke, jossa on paljon tilaa nauttia ulkoilmasta. Lisäksi tässä kodissa on oma vaatehuone.
Asunto Oy Espoon Vouti on Espoon Kilon kaupunginosassa lähellä Helsingin rajaa. Kulkuyhteydet ovat kaikkiin suuntiin erinomaiset ja palvelut lähellä. Nihtisillasta on kaikkiin suuntiin loistavat kulkuyhteydet. Autolla ajat Helsingin keskustaan 20 minuutissa. Lähin juna- asema on reilun kilometrin päässä ja sieltä pääset lähijunalla Helsingin keskustaan noin vartissa. Kun Raide-Jokeri valmistuu, alueelta on sujuva syöttöliikenne pikaraitiotielle. Bussipysäkki on aivan kotisi vieressä. Kauppakeskus Sellossa on kaikki tarvittavat palvelut ja lähelläsi on myös Kilon oma S-market.
Kiinnostuitko? Soita heti tänään ja lunasta tämä koti omaksesi!
Tiedustelut: Mika Grönlund (LKV), 050 303 4069, mika@nordlkv.fi.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21296090 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 33 m² |
| Yhteensä m² | 33 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Arvioitu valmistumispäivä 30.12.2022 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 194 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 70 588,19 € |
| Velkaosuus | 123 911,81 € |
| Yhtiövastike | 312,48 € |
| Rahoitusvastike | 84,78 € |
| Hoitovastike | 227,70 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 1,000 % marginaalilla (tilanne 12.8.2021 yht. 1,000 %). Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + 3 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 1,00 €/osake/kk + koron osuus (n. 468,00 € + koron osuus). Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneistoissa on vesimittarit. Vesimittari tasataan ja laskutetaan kulutuksen mukaisesti asukkaalle. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Talossa on keskitetty, lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon. Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Piha-alueet ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa. Jätteiden keräyspiste sijaitsee viereisellä tontilla. Jätekeräyspiste on yhteiskäytössä Välskärin ja tontin 49-54-18-8 taloyhtiöiden kanssa. Yhtiön ja naapuriyhtiön yhdessä vuokraamaa tonttia 49-54- 18-7 koskien laaditaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan mm. sauna- ja väestönsuojatilojen, pihan ja leikkialueiden järjestelyistä. Tonttien 49-54-18-7, 49-54-18-8 ja 49-54-18-9 kesken laaditaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. alueen kulkuyhteyksien, piha- ja pysäköintialueiden, jätehuollon sekä LVISA-tekniikan sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. Ostajalla on yhtiöjärjestyksen mukaan oikeus maksaa pois osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista. Tämän voi maksaa pois ennen asuntojen valmistumista myyjän muuttokirjeessä ilmoittamana ajankohtana, joko kokonaisuudessaan tai 1/2 lainaosuuden määrästä, tai myöhemmin asumisaikaisen hallituksen ilmoittamina ajankohtina. Muuttopäivä ilmoitetaan myyjää sitovasti (force majeure- varauksin) muuttokirjeessä viimeistää 4 viikkoa ennen muuttoa. Muuttokirje sisältää paljon tärkeää tietoa muuttoon ja yhtiön valmistumiseen liittyvistä asioista. Asunto Oy Espoon Vouti ja Asunto Oy Espoon Välskäri ovat vuokranneet S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahastolta tontin 49-54-18-7. Asunto Oy Espoon Vouti 1950/4000 kem². Asunto Oy Espoon Välskäri 2050/4000 kem². |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Vouti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Perustajaurakoitsija kilpailuttaa yhtiölle ammattitaitoisen isännöitsijän, joka kilpailuttaa yhtiölle huoltoyhtiön rakentamisvaiheen aikana. |
| Taloyhtiössä muuta | Asunnoilla on lämmin varastotila yhtiön asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa ja naapuriyhtiöiden kanssa yhteiskäytössä olevassa erillisessä piharakennuksessa. Lastenvaunuvarasto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön pesula- ja kuivatustilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön ja naapuriyhtiön Espoon Välskärin kanssa yhteiskäytössä olevat talosaunat ja kerhotilat sijaitsevat Välskärin 7. kerroksessa. Tontin oleskelupiha ja pihalle sijoittuva ulkovälinevarasto on yhteiskäytössä Välskärin ja tontin 49-54-18-8 taloyhtiöiden kanssa. Väestönsuoja sijaitsee naapuriyhtiö Välskärin ensimmäisessä kerroksessa. |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto |
| Tontin vuokra | 63 273,60 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.01.2121 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
