Nihtisillankuja 2, Espoo

194 000 €
36m²
2h+kt+parveke
Kerrostalo
2022

Esittely

Tehoneliöillä varustettu uudiskohdekaksio Espoon Kilosta!

Tässä huoneistossa on tavanomaista korkeampi huonekorkeus ja suuret, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka tekevät kodista todella valoisan ja avaran. Vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta pattereita ei tarvita, joten voit sisustaa asunnon mielesi mukaan. Laadukkaat pintamateriaalit ja nykyaikainen varustelu lisää asumismukavuutta. Asunnossa on jätti (11,5 m2), koko huoneen levyinen lasitettu parveke, jossa on paljon tilaa nauttia ulkoilmasta. Lisäksi tässä kodissa on erillinen oma vaatehuone.

Asunto Oy Espoon Vouti on Espoon Kilon kaupunginosassa lähellä Helsingin rajaa. Kulkuyhteydet ovat kaikkiin suuntiin erinomaiset ja palvelut lähellä. Nihtisillasta on kaikkiin suuntiin loistavat kulkuyhteydet. Autolla ajat Helsingin keskustaan 20 minuutissa. Lähin juna- asema on reilun kilometrin päässä ja sieltä pääset lähijunalla Helsingin keskustaan noin vartissa. Kun Raide-Jokeri valmistuu, alueelta on sujuva syöttöliikenne pikaraitiotielle. Bussipysäkki on aivan kotisi vieressä. Kauppakeskus Sellossa on kaikki tarvittavat palvelut ja lähelläsi on myös Kilon oma S-market.

Kiinnostuitko? Soita heti tänään ja lunasta tämä koti omaksesi!
Tiedustelut: Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi.

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Kohdenumero	21858132
Sijainti	Kilo Nihtisillankuja 2 02630 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+parveke
Asuinpinta-ala m²	36 m²
Yhteensä m²	36 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2022
Käyttöönottovuosi	2022
Vapautuminen	Arvioitu valmistumispäivä 30.12.2022

Velaton hinta	194 000 €
Myyntihinta	70 877,43 €
Velkaosuus	123 122,57 €
Yhtiövastike	351,36 €
Rahoitusvastike	102,96 €
Hoitovastike	248,40 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 1,000 % marginaalilla (tilanne 12.8.2021 yht. 1,000 %). Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + 3 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 1,00 €/osake/kk + koron osuus (n. 468,00 € + koron osuus). Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneistoissa on vesimittarit. Vesimittari tasataan ja laskutetaan kulutuksen mukaisesti asukkaalle.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: koillinen Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Talossa on keskitetty, lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon. Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Piha-alueet ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa. Jätteiden keräyspiste sijaitsee viereisellä tontilla. Jätekeräyspiste on yhteiskäytössä Välskärin ja tontin 49-54-18-8 taloyhtiöiden kanssa. Yhtiön ja naapuriyhtiön yhdessä vuokraamaa tonttia 49-54- 18-7 koskien laaditaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan mm. sauna- ja väestönsuojatilojen, pihan ja leikkialueiden järjestelyistä. Tonttien 49-54-18-7, 49-54-18-8 ja 49-54-18-9 kesken laaditaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. alueen kulkuyhteyksien, piha- ja pysäköintialueiden, jätehuollon sekä LVISA-tekniikan sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. Ostajalla on yhtiöjärjestyksen mukaan oikeus maksaa pois osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista. Tämän voi maksaa pois ennen asuntojen valmistumista myyjän muuttokirjeessä ilmoittamana ajankohtana, joko kokonaisuudessaan tai 1/2 lainaosuuden määrästä, tai myöhemmin asumisaikaisen hallituksen ilmoittamina ajankohtina. Muuttopäivä ilmoitetaan myyjää sitovasti (force majeure- varauksin) muuttokirjeessä viimeistää 4 viikkoa ennen muuttoa. Muuttokirje sisältää paljon tärkeää tietoa muuttoon ja yhtiön valmistumiseen liittyvistä asioista. Asunto Oy Espoon Vouti ja Asunto Oy Espoon Välskäri ovat vuokranneet S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahastolta tontin 49-54-18-7. Asunto Oy Espoon Vouti 1950/4000 kem². Asunto Oy Espoon Välskäri 2050/4000 kem².

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden huoneistossa sijaitsevien lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Pesuhuone, sauna ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Huoneistojen alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Pesuhuoneissa katot paneloidaan.
Katto	harja bitumikermi
Keittiön kuvaus	Neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Vouti
Isännöitsijän yhteystiedot	Perustajaurakoitsija kilpailuttaa yhtiölle ammattitaitoisen isännöitsijän, joka kilpailuttaa yhtiölle huoltoyhtiön rakentamisvaiheen aikana.
Taloyhtiössä muuta	Asunnoilla on lämmin varastotila yhtiön asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa ja naapuriyhtiöiden kanssa yhteiskäytössä olevassa erillisessä piharakennuksessa. Lastenvaunuvarasto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön pesula- ja kuivatustilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön ja naapuriyhtiön Espoon Välskärin kanssa yhteiskäytössä olevat talosaunat ja kerhotilat sijaitsevat Välskärin 7. kerroksessa. Tontin oleskelupiha ja pihalle sijoittuva ulkovälinevarasto on yhteiskäytössä Välskärin ja tontin 49-54-18-8 taloyhtiöiden kanssa. Väestönsuoja sijaitsee naapuriyhtiö Välskärin ensimmäisessä kerroksessa.
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokra	63 273,60 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.01.2121