Niipperintie 32 B, Espoo
-
298 000 €
-
80m2
-
3h,k,kph,s, 2 x wc, varasto, saunatupa
-
Omakotitalo
-
-
-
Su 01.02.2026
klo 11:30 - 12:15
Esittely
IHANAN KODIKAS KOTI !
Omalla tontilla hurmaava vuonna 1958 rakennettu omakotitaloon Espoon Niipperissä!
Tämä kaunis ja hyvin pidetty koti on saanut vuosien varrella runsaasti huolenpitoa. Laajat saneeraukset on aloitettu vuonna 2006, ja niiden yhteydessä on uusittu mm. rakenteita, sähköjä, käyttövesiputkia sekä viemäreitä. Huoltotöitä on tehty säännöllisesti, ja viimeisimpiin merkittäviin uudistuksiin kuuluu katon uusiminen vuonna 2021. Lämmityksestä huolehtivat kaksi ilmalämpöpumppua sekä tunnelmallinen kiertoilmatakka, jotka tuovat sekä energiatehokkuutta että miellyttävää lämpöä.
Tässä kodissa yhdistyvät kodikas tunnelma ja toimivat tilaratkaisut, kokonaisuus sopii erinomaisesti niin lapsiperheelle kuin pariskunnallekin.
Sisäänkäynti tapahtuu viehättävän lasitetun kuistin kautta. Keskikerroksen sydän on valoisa olohuone, jossa kiertoilmatakka luo lämpöä ja tunnelmaa. Olohuone avautuu luontevasti ruokailutilaan, jossa on runsaasti tilaa yhteisiin hetkiin. Ruokailutilan vieressä sijaitseva tilava keittiö tarjoaa hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Keskikerroksessa on lisäksi erillinen wc.
Yläkerrassa sijaitsee kaksi kodikasta makuuhuonetta. Toisen ikkunasta avautuvat vehreät näkymät rauhalliselle pientaloalueelle, ja toisesta voi ihailla näkymiä kattojen yli läheiselle golfkentälle. Suuremmassa makuuhuoneessa tunnelmaa ja lisälämpöä tuo klassinen Pori Matti -liesi.
Alakerrassa on puulämmitteinen sauna, jossa rentoudut kiireisen päivän päätteeksi. Saunaosastoon kuuluu kylpyhuone sekä viihtyisä saunatupa, joka toimii tällä hetkellä kuntoiluhuoneena. Lisäksi alakerrasta löytyy työhuone sekä punttisali, erillinen ulkovarasto sekä toinen wc. Alakertaan on myös oma sisäänkäynti.
Vehreä ja hyvin hoidettu piha tarjoaa erinomaiset puitteet ulkona viihtymiseen. Suuri patio, leikkimökki, puuvaja sekä reilusti tilaa esimerkiksi trampoliinille tekevät pihasta monipuolisen ja suojaisan, täydellinen paikka perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin.
Sijainti rauhallisella pientaloalueella Espoon Niipperissä on ihanteellinen erityisesti lapsiperheille. Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit, ja alueen monipuolinen lähiluonto tarjoaa loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Golfkentän läheisyys lisää alueen viehätystä entisestään.
Tämä hurmaava koti odottaa uusia asukkaitaan.
Antti Larmala / NordLkv
050 550 4107
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21127015 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,kph,s, 2 x wc, varasto, saunatupa |
| Asuinpinta-ala m² | 80 m² |
| Yhteensä m² | 120 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kellarikerros n. 40 m², tila on matalampaa eikä rakennusmääräysten mukaista tarvittavaa ikkunapinta-alaa, näin olen tilaa ei voida ilmoittaa asuin pinta-alana ilmoituksessa. Asuinpinta-ala on 80 m², kerrosala 92m². Asuinpinta-alaan ei ole laskettu kellarikerroksen tiloja eikä yläkerran alle 160 cm tiloja. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 298 000 € |
| Kiinteistövero | 262,00 € |
| Puhtaanapito €/kk | 35 |
| Lisätietoja maksuista | Sähkö 22150 Kwh/vuosi. Ilmoitettu kilowatti määrän luku on 4 henkisen perheen taloussähköön sekä lämmitykseen käytettyjä kilowatteja vuonna 2025. Jätemaksut ovat olleet n. 30-35e/kk, HSY:n perushinnasto (1 kpl 240 L astiavuokra+tyhjennys 2 viikon välein) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Autotalli on muutettu varasto/etätyöpisteeksi, tilan yhteydessä vaatehuone on etätyöhuoneena, varasto kuntosali käytössä. |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Myyjien ilmoitat tehdyt remontit omistusaikana: 2025: ilmalämpöpumppujen putsaus ja huolto, uusittu jääkaappi, sisääntulon hämärätunniste sekä alakerran lattialämmityksen termostaatti uusittu. Tulisijat nuohottu kesäkuussa. Katto 2021 (vesikatto, aluskate, kattorakenteet; Vesivek) etupihan terassin purettu. Suihkunurkkaus uusittu 2022, Toinen ilmalämpöpumppu lisätty kellariin 2023, huonokuntoinen puuhella poistettu, betonialustan päälle parkettia sekä hormiliitäntä suljettiin 12/2024. keskikerroksen wc-istuin uusittiin 2023 muut kalusteet uusittu 12/2024, viemärit kuvattu kellarin osuudelta kiinteistön rajalle 2024 (ei toimenpiteitä), Kuvattu katon sadevesiviemäreiden sijainnit sekä kunnot 2023, ei toimenpiteitä, (3x kivipesiä tontilla, pohjoispuolen vedet imeytetään tontilla olevaan kukkapenkkiin, kivipesään johtava linja on varalla), rakennettiin etupihalla katos. Edellisten omistajien ilmoitukset tehdyistä korjauksista/remonteista: Olohuone: 2006 seinät maalattu ja parketti uusittu. Talon sähköistys on uusittu kokonaan ulkona ja sisällä saneerauksien yhteydessä 2006-2011. Käyttövesiputket ja viemärit on pääosin uusittu ,pois lukien kylpyhuoneen pesukoneen poistoputki. Pesuhuone: 2007 lattialämmitys, laatoitettu, ikkunat uusittu, 2008 lämminvesivaraaja uusittu. Sauna: 2008 uusittu kokonaan Kellarikerros: 2007 ulko-ovi uusittu, 2010 lattialämmitys sekä peruskorjaus. Kellarinkerroksen välitila, 2010 kellariin menevä portaikko korjattu. Yläkerran pienimakuuhuone: 2008 sähköpatterit uusittu, tapetointi ja maalaus. Yläkerran isomakuuhuone: 2009 uusittu sähköpatterit, tapetointi sekä maalaus. Yläkerran portaikko 2009 verhoilu uusittu. 2007 Talon ulkoverhous +lämmöneristys sekä välipohjaan laitettu ekovillaa + tuulenohjaimet, puukatos ja ulkovalaistus. Ikkunoihin laitettu lämpölasit. 2009 talonhormi pinnoitettu sekä sähköistys uusittu ulkoa sekä sisältä. 2008 ulkoputkia uusittu sekä siirretty. 2011 ulkokaiteet uusittu 2012 vesimittari vaihdettu 2013 radonmittaus tehty (ei toimenpidesuosituksia) |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 49-81-72-23 |
|---|---|
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin pinta-ala | 603 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Espoo kaavoitus. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakaupat n. 1,5km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi |
| Päiväkoti | Alueella useampia päiväkoteja |
| Koulut | Niipperintien alakoulu sekä tien toisella puolella, Juvanpuiston ala- ja yläkoulu n. 1 km. |
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
