Niittykuja 2, Espoo

370 000 €
78m²
2-3h+k+kph+khh+wc+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k+vh+parv)
Kerrostalo
1964

Esittely

Tarjolla ripaus rouheutta ja roppakaupalla viihtyisyyttä Espoon Niittykummussa arkkitehti Osmo Lapon suunnittelemassa kerrostalossa.

Tyylikäs, industrial-henkinen keittiö ja ruokailutila avautuu suureen olohuoneeseen muodostaen upean, kodikkaan oleskelualueen, joka jatkuu edelleen lasitetulle eteläparvekkeelle. Viihtyisän makuuhuoneen yhteydessä on erillinen wc/kodinhoitohuone, jossa on paikka pesutornille. Makuuhuoneesta löytyy hyvin tilaa tavaroille ja etätyöpisteelle. Asunto on kauttaaltaan remontoitu laadukkailla materiaaleilla 2019 LVIS -saneerauksen yhteydessä. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, jonka lämmönlähteenä on ekologinen maalämpö. Kodissa on älyvalaistus, joka toimii myös puhelimella ohjattuna.

Kauppakeskus Niityn palvelut ovat ihan vieressä ja metrolla pääsee muutamassa minuutissa Iso Omenaan tai Tapiolaan. Liikkuminen sujuu mukavasti eri suuntiin myös pyörällä tai omalla autolla. Koulut ja päiväkodit löytyvät lähialueelta, kuten myös liikuntapalvelut. Kaikki autopaikat neljää pihapaikkaa lukuun ottamatta on varustettu latausvalmiudella.

Tässä kodissa viihdytään! Tervetuloa ihastumaan.

Lisätiedot ja esittelyt: Auvo Prauda, puh. 044 300 6132 tai auvo@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Auvo Prauda Nord LKV Oy auvo@nordlkv.fi 044 300 6132

Kohdenumero	21906070
Sijainti	Niittykumpu Niittykuja 2 02200 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2-3h+k+kph+khh+wc+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k+vh+parv)
Asuinpinta-ala m²	78 m²
Yhteensä m²	78 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1964
Käyttöönottovuosi	1964

Velaton hinta	370 000 €
Myyntihinta	279 095,18 €
Velkaosuus	90 904,82 €
Yhtiövastike	861,04 €
Rahoitusvastike	447,64 €
Hoitovastike	413,40 €
Vesimaksu	oma mittari
Autopaikkamaksu	25 € / kk
Lisätietoja maksuista	Kylmä vesi 3,41 €/m3 ja lämmin vesi 8,55 €/m3 kulutuksen mukaan. Laskutus neljä kertaa vuodessa. Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä yhden kuukauden ylimääräinen vastike. Hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen suuruutta lainan korontarkistuksen yhteydessä.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Ruokailutilan lattia laattaa, seinät maalattu. Eteisen lattia laattaa, seinät maalattu, liukuovikaapisto.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Muutostyöt tehtiin injasaneerauksen yhteydessä 2019 rakennusliikkeen toimesta. Huoneisto muutettiin 4h+k pohjaratkaisusta 2-3h+k käsittäväksi.
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Tasakatto Pelti- ja huopakate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi-pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni höyrytoiminnolla, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, saareke, kiinteät valaisimet, työtasot ruostumaton teräs ja umpilaminaatti. Lattia laattaa, seinät maalattu, välitila laatoitettu, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen kuvaus	Sadevesisuihku, käännettävä suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain. Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidé, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia laattaa, seinät maalattu, käynti lasitetulle eteläparvekkeelle,
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattia parkettia, seinät maalattu, tilava kaapisto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Niittykumpu 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto H & J Viilala / Espoon Helvi Oy Kaupinkalliontie 3, 02100 Espoo
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	A-talossa koneellinen ilmanvaihto, B- ja C-taloissa painovoimainen. Yhtiökokouksessa 28.6.2022 päätettiin hakea parveketupakointikieltoa.
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 LVIS-saneerauksen puute- ja korjaustyöt, A-rakennuksen C-päädyn vuotokorjaukset 2018-2020 LVIS-hanke, maalämpö, sähköautojen latausjärjestelmä 2019 A-talon hissien uusinta 2018 Lukituksen uusiminen 2017 LVIS-hankkeen suunnittelu Tehdyistä korjauksista lista vuodesta 1988 alkaen saatavana välittäjältä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen korjaustarveselvityksessä ehdotetut toimenpiteet: 2023 Vesikattojen ja julkisivujen saneerauksen hankesuunnittelu, piha-alueen viimeistely 2023-2024 Vesikattojen ja julkisivujen saneeraussuunnitelma 2024-2025 B-ja C-talojen sisäpihojen peruskorjaus (ikkunat, julkisivu, lasitiilet), A-, B-, ja C-talojen julkisivukorjaus, parvekkeilla olevien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, vesikattojen korjaukset, yläpohjien iv-vaakakanavien korjaus 2025-2026 Aurinkovoimaloiden asennus (runkokaapelointi on olemassa) 2026-2027 Huolto- ja ylläpitokorjauksia Lisäksi yhtiössä suoritetaan vuosittain kulloisenkin tilanteen vaatimia huolto- ja ylläpitokorjauksia.
Tontin pinta-ala	8644 m²
Tontin omistus	Oma