Norotie 10, Vantaa

139 000 €
56m²
2h+kt+kph+vh+et+las.p
Kerrostalo
1972

Esittely

Tilava ylimmän kerroksen kaksio vihrein näkymiin!

Tämä valoisa ja avara kaksio sijaitsee ylimmässä kerroksessa, suojaisilla näkymillä vehreään ympäristöön – ilman naapureiden katseita. Kodissa on käytetty vaaleita ja ajattomia materiaaleja, jotka luovat harmonisen ja raikkaan ilmeen.

Isot remontit, kuten julkisivu- ja putkiremontti, on jo tehty. Kylpyhuone on uusittu tyylikkäästi putkiremontin yhteydessä. Vaalea ja tilava keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja työtilaa sekä paikan ruokailupöydälle. Asunnosta löytyy myös oma vaatehuone, joka helpottaa arjen säilytysratkaisuja.

Tilava, kookas olohuone toimii kodin sydämenä, ja makuuhuoneeseen mahtuu sänky ongelmitta. Asumismukavuutta lisää suuri lasitettu parveke sekä läpitalon pohjaratkaisu, joka tuo runsaasti luonnonvaloa asuntoon.

Yhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä!

Esittelypyynnöt ja tiedustelu:
Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi.

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Aidan kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Kohdenumero	21926888
Sijainti	Louhela, Myyrmäki Norotie 10 01600 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+kph+vh+et+las.p
Asuinpinta-ala m²	56 m²
Yhteensä m²	56 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1972
Käyttöönottovuosi	1972
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	139 000 €
Myyntihinta	62 901,31 €
Velkaosuus	76 098,69 €
Yhtiövastike	705,60 €
Rahoitusvastike	448,00 €
Hoitovastike	257,60 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Yhtiökokouksessa 17.6.2025 päätettiin vesikaton maalauksesta tilikaudella 2025-2026. Kustannusarvio 30.000 euroa. Rahoituspäätös: Katetaan hoitovastikevaroilla, sisältyi talousarvioesitykseen. Hallitukselle annettiin valtuus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Annettiin valtuutukset rahoitusvastikkeen muuttamisesta viitekoron vaihtuessa merkittävästi, valtuutukset voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Kylmävesi tasaus: 4,40 €/m3 Lämminvesi tasaus: 7,74 €/m3

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2017: Lattia uusittu, listat vaihdettu ja seinät maalattu. 2025: Keittiön taso ja allas vaihdettu vaihdettu, kaapistot maalattu ja lasikaappi asennettu keittiöön.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Parvekelasituksen huolto ja korjausvastuu kuuluu osakkeenomistajalle. 1.1.2016 voimaan tullut asbestilaki 684/2015 asbestipurkutöitä koskevista vaatimuksista ja valtioneuvoston asetus 798/2015 edellyttää, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa on ennen purkutöiden aloittamista tehtävä asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa saattaa olla asbestia tai muita haitta-aineita rakenteissa tai käytetyissä rakennusmateriaaleissa. Kartoituksen tekemisestä huolehtii rakennushankkeeseen ryhtyvä. As Oy Myyrinoksassa on tupakkalain 79§:n mukainen parveketupakointikielto kaikilla huoneistoparvekkeilla. Vantaan kaupungin Ympäristökeskuksen päätös VD/968/11.02.04.05/2022

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Myyrinoksa.
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa Isännöitsijä: Heidi Halonen 09 530 6140
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kellarikomerot, kuivaushuone
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1985-1995 jätehuone kunnostettu ja puunsuojattu, pihakalusteet kunnostettu ja maalattu, ikkunoiden ulkopuoliset puupinnat puunsuojakäsitelty, parvekelinjat kunnostettu ja maalattu, ylimpien parvekkeiden vesieristyskermit uusittu, ala-aulojen seinät maalattu talkoilla, ikkunoiden väliset betonipeilit, syöksytorvet, vaakavesikourujen ulkopinnat ja ikkunavesipellit maalattu, vesikatto maalattu, hissikonehuoneiden kattojen vesieristyskermit uusittu 1999-2005 vaakavesikourut uusittu, kellaritilojen lattiat maalattu, BC-portaan saunaosaston putkivuodosta aiheutuneet korjaukset, kerhotilan lattioiden laatoitus, porrashuoneiden osamaalaus talkoilla 2008 julkisivuremontti ja julkisivujen kunnostustyöt pinnoitus, parvekkeiden korjaus hiekkapuhaltamalla ja maalaus, ikkunoiden räystäspeltien parvekeovien sekä parvekkeiden tausta- ja sivuseinien huoltomaalaus 2011-2015 saunan lauteet uusittu, C-portaan hissin oven viilupinta uusittu, lukitus uusittu, jätekatos uusittu, B-portaan hissin oven viilupinta uusittu, portaikkojen oviseinien katot lämpöeristetty ja alavalot asennettu, pihan puolen sadevesisyöksytorvet uusittu, alaovet maalattu, vesikatto huoltomaalattu, A-portaan hissin viilupinta uusittu 2016-2021 julkisivujen ja ikkunoiden peruskorjaus, pitkän julkisivun ulkokuori uusittu lämpöeristeet ja tiilimuuraus, sokkeleiden kunnostus ja maalaus, ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden pintojen uusiminen ja maalaus, saunaosastojen peruskorjaus (kiukaiden uusinta, suoja- ja penkkien uusiminen, lauteiden uusinta, vesikatteen uusinta) LVISA-tekniikka 1989-2018 useita vaiheita mm. lämmönsäädön uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus, vesimittarien uusinta, lämmönjakokeskuksen ja kaukolämpölaitteiden uusinta, kiinteistöautomaation uusiminen, 2020 ilmanvaihtokanavien puhdistus säätö ja tasapainotus ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta, 2022 ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Pihatyöt pihakäytävien asfaltointi 1988, 1997 ja 2000, pihan istutukset kunnostukset portaiden edustan kiveykset parkkialueiden kunnostukset puiden kaato ja kantojen jyrsintä 1992-2014 2022-2023 LVIS-peruskorjauksen suunnitelma ja toteutussuunnittelu 2024 linjasaneeraus eli perinteinen putkiremontti vesi- ja viemärijärjestelmät
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025-2026 palovaroittimet huoneistoihin 2026-2030 hissien uusinta tai peruskorjaus 2026-2030 leikkipaikkavälineiden päivittäminen
Tontin pinta-ala	2490 m²
Tontin omistus	Oma