Nummitie 8, Kirkkonummi
-
336 000 €
-
110m2
-
4h+k+2x kph+s+khh+parveke+terassi+autokatos (yht.järj.mukaan 4h+k+s)
-
Paritalo
-
2001
-
Su 15.06.2025
klo 15:00 - 15:30
Esittely
Kodikas ja viihtyisä kuntotarkastettu paritalo loistavalla sijainnilla Kirkkonummen Keskustassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen paritaloon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Kirkkonummen Finnsbackassa. Koti on osa pientä ja viihtyisää taloyhtiötä, jossa taloista huolehditaan omakotitalojen tapaan. Sijainti tarjoaa mainiot puitteet asumiseen, sillä lähistöltä löytyvät kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit sekä loistavat urheilu- ja harrastusmahdollisuudet.
Talon pohjaratkaisu on avara ja valoisa. Alakerrassa on toimiva keittiö, jonka yhteydessä on tilava ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Valoisasta olohuoneesta avautuu näkymä suurten etelänpuoleisten ikkunoiden kautta suojaisalle piha-alueelle. Alakerrasta löytyvät myös pesuhuone, tunnelmallinen ikkunallinen sauna ja kodinhoitohuone, josta käynti ulos.
Yläkerrassa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta on käynti talon eteläsivulla sijaitsevalle suurelle parvekkeelle. Yläkerrasta löytyy myös pesuhuone sekä muunneltavissa oleva arkiolohuone, joka sopii erinomaisesti lisämakuuhuoneeksi, työtilaksi tai harrastehuoneeksi.
Talon yhteydessä on viihtyisä terassi. Monimuotoinen piha-alue tarjoaa viherpeukalolle mahdollisuuksia istutuksineen ja marjapensaineen. Pihan kruunaavat kylmä pihavarasto ja käytännöllinen autokatos, jossa on valmius sähköauton lataukselle.
Asunto on remontoitu skandinaaviseen makuun ja on hyväkuntoinen.
Tämä koti tarjoaa upean yhdistelmän toimivuutta, tilavuutta ja viihtyisyyttä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
Mika Grönlund
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PTM
Puh: 050 303 4069
Sähköposti: mika@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 15.06.2025 15:00 - 15:30 Tervetuloa tämän upean kodin esittelyyn! Tilaathan minulta yksityiskohtaisen kohteen esitteen ennen esittelyä: Antti@nordlkv.fi |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20698193 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+2x kph+s+khh+parveke+terassi+autokatos (yht.järj.mukaan 4h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 110 m² |
| Yhteensä m² | 110 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Vapautuminen | Noin 2kk. tai sop.mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 336 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 336 000 € |
| Yhtiövastike | 198,00 € |
| Hoitovastike | 198,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu kulutuksen mukaan, oma mittari. Sähkön kulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 10 000 kwh/ vuosi sisältäen lämmitys ja talous sähkön. Kulutus voi poiketa olennaisestikin ilmoitetusta riippuen kulutustottumuksista ja talouden koosta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Yläkerran suuri aulatila tarjoaa muunneltavuutta, juuri tarpeen mukaan. Tilasta saa loihdittua esimerkiksi joogastudion, televisiohuoneen tai vaikka unelmien toimistotilan, josta avarat ja vehreät näkymät. Mahdollisuuksien aulatila, jossa vain mielikuvitus on rajana. Lattiamateriaalina parketti, ja seinät maalattu. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2025 Kodinhoitohuoneen saneeraus. LVIS-laite vaihdettu, vesieristys, kaakelit, kaapistot uusittu 2024Varaston katon uusiminen (bitumikermi ja tippapellit) 2023 kahden Ilmalämpöpumpun asennus ylä ja alakertaan 2022 Aurinkopaneelit ja latauspiste 2022 Varasto saneerattu ja muutettu kylmätilasta lämpimäksi 2021 Katon pinnoitus 2021 Parvekeremontti 2021 Alakerran WC:n uudelleen kalustus, WC-istuin, peilikaappi, silikonit ja suihkuseinä. 2021 Alakerran parketti uusittu 2021 Alakerran keittiön vesierisitys uusittu altaan ja astianpesukoneen alta. 2021 Kaikki asunnon lukot huoltettu 2021 Parvekkeen bitumikermin vaihto ja kaiteen uusiminen 2020 Yläkerran WC:n saneeraus, täysin uusittu 2019 IV laitteenhuolto 2017 Asunto maalattu sisäpuolelta (seinät ja katto), lattiat hiottu, sauna saneerattu & kiuas uusittu 2015 Lämpöpattereiden vaihto 2014 Keittiö uusittu 2011 Kylpyhuone uusittu 2010 Alakerran sauna ja WC tila saneerattu |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluu lämmin ulkovarasto, korjaamisesta ja kunnossapidosta vastaa osakas. Lisäksi talossa iso ullakkotila. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Solbacka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tuomas Käyhkö, hall. pj. tuomas.kayhko@taloportti.fi c/o Tuomas Käyhkö Haltianpolku 5 C 28 +358 40 7370694 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiön pihoihin ei ole määritetty hallintaoikeutta. Nykyinen pihajako on ollut yhtiön alusta alkaen. |
| Energialuokka | D2018 |
| Autokatospaikkoja | 3 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Toteutuneet korjaukset: 2025 Vesivuodon korjaus A -huoneiston katolta 2024 Paritalon etelä- ja länsiulkoseinien paikkamaalausta sekä laudanjatkeiden asennus länsiseinän kakkoskerroksen ylälaitaan 2023 Vesimittarien vaihto 2023 C -huoneiston pääsulake korjattu 2022 Latausinfran rakentaminen pysäköintipaikoille 2021 Paritalon kattohuolto ja pinnoitus, erillistalon katon huoltokäsittely 2021 Lukkohuolto 2021 Uusittu huoneistojen vesihanoja 2021 Kapillaarimurskeen lisääminen alapohjaan, lisää ilmanvaihtoa alapohjiin ja salaojien huuhtelu 2020 Yläpohjan lisäeristäminen molemmissa rakennuksissa 2019 WC-istuimien huolto 2019 Paritalon ulkomaalaus kokonaisuudessaan 2018 8A & 8C: uudet iv- ja vedenlämmitinlaitteet, osakkaiden kunnossapitotyö 2018 IV-kanavien huohous 2017 8A IV-laitehuolto 2017 Alapohjien jyrsijäsuojien asennus 2016 8A vesiposti uusittu 2016 Raja-aidan huoltomaalaus, Nummitien kohdalta 2016 Lumiesteiden asennus katoille 2011 Autokatoksien vahvistaminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve vuosina 2025 - 2030: 2025-2030 Aitojen huoltomaalaus 2025-2030 Viemärirunkojen kannakointi rakennusten alapuolelta 2025-2030 Erillistalon kattohuolto / -pinnoitus ja huoltomaalaukset 2025-2030 B -huoneiston LTO-laite ja lämminvesivaraajan uusiminen 2025-2030 IV-nuohous ja IV-laitehuolto 2025-2030 Sadevesikourujen kuntotarkastus |
| Tontin pinta-ala | 1739 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
