Nuolihaukantie 3B , Espoo

698 000 €
125,4m²
Oh+rt+k+3mh+työtila+khh+s+kph+kph/wc+et+var+kattoterassi+ak
Omakotitalo
2014

Esittely

TASOKKAASTI RAKENNETTU JA ARVOKKAASTI SISUSTETETTU KIVITALO ISOLLA KESÄKEITTIÖKATOKSELLA JA TILAVALLA PIHALLA. SIJAINTI PIENTALOALUEELLA NOPEAN YHTEYDEN PÄÄSSÄ LEPPÄVAARAN PALVELUISTA JA HELSINGISTÄ. LÄMMITYSMUOTONA MAALÄMPÖ. EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET. TALOSTA ON HUOLEHDITTU HYVIN.

Tässä talossa on viiden tähden hotellin tunnelma. Pohjaratkaisu on mitä mainioin ja sisustus on tehty laadukkailla materiaaleilla ja tuotteilla.

Olohuoneessa on tilaa isoillekin kalusteille. Sen keskiössä on tyylikäs paikallaan muurattu takka. Lattia on upeaa erityisen paksua öljyttyä tammilankkua. Olohuone on yhtenäistä avaraa tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa.

Keittiö on spesiaali ja suunniteltu aktiiviseen ruuanlaittoon. Keittiössä on mm. integroitu Miele-kahvinkeitin, tavanomaista leveämpi induktioliesi, erillisuuni ja mikro on nostettu kalusteisiin sopivalle työskentelykorkeudelle ja kylmälaitteena on side-by-side -jääkaappi-pakastin. Ruokailutilaan mahtuu kuuden henkilön ruokailuryhmä. Ruokailutilasta on käynti upealle suurelle terassialueelle, jonka jatkeena on pitkillä kivitasoilla varusteltu lasikattoinen kesäkeittiökatos sekä oleskelualue.

Saunaosaston kylpyhuoneessa on tuplasuihkut sadesuihku- ja tavallisilla suihkupäillä. Löylyhuoneessa on Harvian pallopilarikiuas ja sen takana näyttävä katajalla vuorattu tehosteseinä. Kodinhoitohuoneessa on hyvät tilat arkiaskareille, kurasuihku lapsille tai lemmikeille sekä käynti ulos terassille.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuone on kooltaan suuri ja sen jatkeena on työtila. Päämakuuhuoneesta ja työtilasta on mahdollista muodostaa kaksi erillistä makuuhuonetta, jolloin ylläkerrassa olisi kolme makuuhuonetta. Alakerrassa on yksi makuuhuone lisää. Yläkerrassa on lisäksi erityisen kaunis ylellinen kylpyhuone poreammeella, suihkulla, tuplalavuaareilla ja wc-istuimella. Yläkerrasta on käynti aurinkoiselle upealle kattoterassille.

Talon puutarhassa on tasaista nurmikenttää. Siellä mahtuu niin pelaamaan tai leikkimäänkin tai voit loihtia tänne haluamasi hyötypuutarhan. Piha on tilava ja aurinkoinen. Naapurustossa on hienoja taloja.

Tämän talon rakennustyön jälki on huolellista ja eksaktia. Tuotteissa on vaalittu laatua. Esimerkiksi väliovet ovat puuta ja piilosaranoituja. Ylläpito- ja kunnostustoimia on tehty vuosien mittaan tunnollisesti. Talon lämmitysmuotona on maalämpö. Asuminen tässä talossa on edullista.

Tervetuloa tutustumaan tähän eleganttiin taloon hienossa vehreässä ympäristössä.

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi

Petri Paju
Puh. 044 2461 270
petri.paju@nordlkv.fi

Nord LKV

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	20640976
Sijainti	Karakallio Nuolihaukantie 3B 02620 Espoo
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Oh+rt+k+3mh+työtila+khh+s+kph+kph/wc+et+var+kattoterassi+ak
Asuinpinta-ala m²	125.4 m²
Yhteensä m²	132.9 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Rakennuslupakuvan mukaan talon B pinta-alat ovat: P-ALA 250mm 1. kerros 90,2m² 2. kerros 53,0m² Yhteensä 143,1m² HUONEISTOALA 1. kerros 80m² 2. kerros 45,4m² Yhteensä 125,4m² HARKKO 420mm 1. kerros 97,1m² 2. kerros 58,3m² Yhteensä 155,4m² Talousrakennuksessa on nyt myynnissä olevan ja naapurin varastot. Talousrakennuksen pinta-alat ovat: P-ALA 250mm 20,1m² HUONEISTOALA 7,5+7,5m² Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen 19.9.2025 mukaan asuinrakennuksen pinta-alat ovat: Huoneistoala 125m² Käytetty rakennusoikeus 143m² Kerrosala 155m² Kokonaisala 155m² Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen 19.9.2025 mukaan talousrakennuksen (yhteinen naapurin kanssa) pinta-alat ovat Kerrosala 20,0m² Kokonaisala 49m² Mainitut pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennusten todelliset pinta-alat voivat siten olla myynti-ilmoituksessa mainittua pinta-alaa merkittävästi pienempiä tai suurempiä. Kohteen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2014
Käyttöönottovuosi	2014
Vapautuminen	2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	698 000 €
Myyntihinta	698 000 €
Lisätietoja maksuista	Toteutuneita kustannuksia vuodelta 2024: SÄHKÖ Sähkönkulutus 17 899 kWh Sähkönkulutuksen ja siirron hinta yhteensä 1558 euroa/vuosi VESI Vesimaksu sisältäen kulutuksen ja perusmaksun 874 euroa/vuosi JÄTEHUOLTO Jätehuoltomaksu 480 euroa/vuosi sisältäen ison jäteastian vuokran ja sen tyhjennyksen joka toinen viikko KIINTEISTÖVERO Kiinteistövero vuonna 2024 oli 897 euroa SÄHKÖN, VEDEN, JÄTEHUOLLON JA KIINTEISTÖVERON TOTEUTUNUT KUSTANNUS VUONNA 2024 OLI YHTEENSÄ SITEN NOIN 3809 EUROA ELI KESKIMÄÄRIN NOIN 317 EUROA/KK. Kiinteistövero vuonna 2025 on 897,32 euroa. Myyjä vastaa vuoden 2025 kiinteistöverosta. Esitetyt kulutusmäärät perustuvat nykykäytäntöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	Eteinen ja eteisaula: Vaatekaappi, taso- ja alakaappi, kiinteä lipasto, seinäpeilit, kiinteitä valaisimia, seinät maalattu ja lattia laattaa. Yläkerran aula: Käynti kattoterassille, seinät maalattu ja lattia tammilankkua.
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2025 IV-koneen puhallusmoottorit vaihdettu 2023 Lämminvesivaraaja vaihdettu 2021 Maalämpölaitteen kompressori vaihdettu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto	Bitumihuopakatto
Keittiön kuvaus	Keittiö: Siemens side-by-side-jääkaappi-pakastin, astianpesukone, integroitu kahvinkeitin, erillisuuni ja mikro, tavanomaista leveämpi induktioliesitaso, liesituuletin, kivikomposiittitasoa, välitila levyä, seinät maalattu ja lattia laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus	Saunan kylpyhuone: Kaksi suihkua, joissa molemmissa on sadesuihku- ja tavallinen suihkupää, pesuainehylly, kiinteät valaisimet, ikkuna, lattialämmitys, seinät kaakelia ja lattia laattaa Yläkerran kylpyhuone: Poreamme, suihku, lavuaaritaso kahdella lavuaarilla, lavuaaritason alla laatikosto, saippuateline, peilikaappi valoilla, kiinteät valaisimet, kaappi, pyyhetanko, wc-istuin, bideesuihku, lattialämmitys, seinät kaakelia ja lattia laattaa
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Alakerran erillis-wc: Lavuaari, lavuaaritaso, lavuaarilaatikosto, integroitu saippuateline, peilikaappi valolla ja vierellä yläkaappi, integroidut valaisimet, pyyheliinateline, kiinteät valaisimet, bideesuihku, wc-istuin, seinät laatoitettu ja lattia laattaa Yläkerran wc-tila kylpyhuoneen yhteydessä.
Saunan kuvaus	Sauna: Harvian pallopilarikiuas, kiukaan takana katajatehosteseinä, seinät paneelia ja lattia laattaa
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille, lavuaari, kaappeja, laatikkoja, laminaattitaso, välitila laattaa, seinäpeilit, kiinteät kattovalaisimet, seinänaulakkoa, ilmastointikone, maalämpöpumppu, sähkökaappi, käynti ulos, kuraritilä ja -suihku, lattialämmitys, seinät kaakelia ja lattia laattaa
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Paikaallaan muurattu takka, kiinteitä valaisimia, seinät maalattu ja lattia tammilankkua Ruokailutila: Käynti terassille, seinät maalattu ja lattia tammilankkua
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Päämakuuhuone: Käynti työtilaan, liukuovikomero, integroituja valaisimia, katto osin levyä ja osin maalattu, seinät maalattu ja lattia tammilankkua Työtila: Kiinteitä hyllyjä, seinät maalattu ja lattia tammilankkua Makuuhuone alakerrassa: Liukuovikomero, kiinteitä valaisimia, katto osin levyä ja osin maalattu ja lattia tammilankkua Makuuhuone yläkerrassa: Kaksiovinen liukuovikomero, seinät maalattu ja lattia tammilankkua

Kiinteistötunnus/laitostunnus	49-57-46-8
Tontin pinta-ala	1432 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Espoon kaupunki puh. 09-81621
Lisätietoa kaavoituksesta	Espoon kaupunki puh. 09-81621

Palvelut	Lähialueilta löytyy useita ruokakauppoja. Nopea ajo- ja bussiyhteys Leppävaaran Selloon, jossa kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut sekä suuri urheilukeskittymä, jossa mm. uimahalli, maauimala, monitoimihalli, yleisurheilukenttä, lenkkeily/hiihtoreitit, skeittipuisto ja ulkokuntosali.
Liikenneyhteydet	Nopea ajo- ja bussiyhteys Leppävaaran Selloon. Kehä I:lle ja Turun muuttoritielle lyhyt ajoetäisyys. Erinomaiset pyöräilyreitit.
Päiväkoti	Alueella tai alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.
Koulut	Alueella tai alueen läheisyydessä useita kouluja.