Nuottaniementie 1, Espoo

549 000 €
123m²
Oh+k/rt+4 mh+s+kph+2 wc+vh+et+tk+2 parv (yj 5h+k+s)
Rivitalo
1984

Esittely

KAUNIISSA VEHREÄSSÄ YMPÄRISTÖSSÄ MEREN LÄHELLÄ SIJAITSEVA ELEGANTTI ISON PERHEEN ASUNTO. UPEAT ETU- JA TAKAPIHAT. HYVIN HOIDETTU TALOYHTIÖ. MERI ON NIIN LÄHELLÄ, ETTÄ AAMUISIN TÄÄLLÄ NÄKEE UIMAREITA KÄVELEVÄN RANTAAN KYLPYTAKEISSAAN. ISO OMENA JA METROASEMA OVAT LYHYEN MATKAN PÄÄSSÄ.

Tässä kodissa on paljon tilaa niin elämiselle kuin harrastamisellekin. Sisätilat ovat tyylikkäät ja pohjaratkaisu käytännöllinen. Tässä kodissa on helppo asua ja viihtyä pitkään. Täällä viihtyvät myös sukulaiset ja ystävät.

Olohuone on luonnonvalon valaisema. Mittasuhteet ovat niin laajat, että isotkin kalusteet mahtuvat ilman ahtauden tunnetta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja sieltä portaat alas ihastuttavalle ja rauhalliselle viherpihalle. Pihalla on tilaa niin ulkokalusteille kuin istutuksillekin.

Vaaleassa keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Kodinkoneetkin ovat melko uusia. Keittiön jatkeena on ruokailutila isojen ikkunoiden äärellä. Sisääntulokerroksessa on lisäksi makuuhuone hyvällä ikkunanäkymillä sekä wc, jossa on kodinhoitonurkkaus.

Asunnon yläkerrassa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta, joissa jokaisessa on hyvät ikkunanäkymät ja tilavat vaatekaapit. Vaatehuoneessa on lisää säilytystilaa. Remontoitu kylpyhuone on tilava ja hienolla tyylitajulla toteutettu. Kylpyhuoneen vieressä on tunnelmallinen sauna Harvian hetivalmis-kiukaalla sekä erillis-wc.

Taloyhtiössä on paljon kauniita pihoja ja alueita. Kokonaisuus on upea. Kaikesta näkee, että täällä viihdytään ja tänne halutaan panostaa. Suurella tontilla on myös turvallinen ja kiva leikkipaikka lapsille mäntyjen ja kallioiden katveessa. Taloyhtiön sijainti on ihan lähellä merta ja rannan hienoja lenkkipolkuja.

Iso Omenan ja sen ympäristön kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut sekä metroasema ovat reippaan kävelymatkan päässä. Vapaa-ajanviettopaikkojakin on useita kuten uudehko uimahalli, jäähalli ja elokuvateatteri.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen ja käytännölliseen asuntoon Nuottaniemen rannikon alueelle.

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi
Nord LKV

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	20659940
Sijainti	Nuottaniemi Nuottaniementie 1 02230 Espoo
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Oh+k/rt+4 mh+s+kph+2 wc+vh+et+tk+2 parv (yj 5h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	123 m²
Yhteensä m²	123 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Asunnon todellinen pinta-ala voi siten olla myynti-ilmoituksessa mainittua pinta-alaa merkittävästi pienempi tai suurempi. Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1984
Käyttöönottovuosi	1984
Vapautuminen	2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	549 000 €
Myyntihinta	543 330,80 €
Velkaosuus	5 669,20 €
Yhtiövastike	738,00 €
Rahoitusvastike	123,00 €
Hoitovastike	615,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	20 € / kk

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Vaatehuone: Vaatetankoja ja hyllyjä, seinät maalattu ja lattia muovimattoa Eteinen: Liukuovikomerot, seinät maalattu ja lasikuitutapettia ja lattia vinyylilankkua. Tuulikaappi: Seinät maalattu ja maalattua lasikuitutapettia ja lattia Pergo-laminaattia.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2013 Kylpyhuoneen ja yläkerran wc:n remontti Suorittaja Avustella Oy Huoneiston yläkerran wc:n ja kylpyhuoneen allaskaapistojen uusinta Wc:n lattiaklinkkereiden uudelleensaumaus Wc:hen puinen lautakatto 2019 Lattioiden remontointi vinyylilattiaksi Saunan kiukaan vaihto toiseen malliin Ruokailutilan ja olohuoneen välissä olevan seinän poistaminen Parvekelasitus alempaan parvekkeeseen, Lumon Oy 2020 Terassi takapihalle Ulkosähköpistokkeen asennus etuoven portaiden lähellä portaiden lisävalaistusta varten Rikkinäisen ulkosähköpistokkeen korjaus 1. kerroksen parvekkeella Huonokuntoisen valaisimen vaihto 1. kerroksen parvekkeella Huonokuntoisen valaisimen vaihto 2. kerroksen parvekkeella Säteilylämmittimen asennus 1 kerroksen lasitetulle parvekkeelle Ulkosähköpistorasia takapihalle seinään, varaston viereen lisävalaistusta varten
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: OH6CQU77MBLKAC63 Taloyhtiöllä talkoovakuutus Taloyhtiön asuntoihin on asennettu ilmalämpöpumppuja viilennystarkoitukseen osakkaiden omalla kustannuksella ja kunnossapitovastuulla. Asiasta pitää tehdä muutostyöhakemus taloyhtiölle sekä erillinen ilmalämpöpumppusopimus taloyhtiön kanssa. Yhtiökokous 28.4.2025 päätti vahvistaa talousarvion, mutta aloittava hallitus vielä tarkentaa putkirikosta johtuvan ylimääräisen maksun jaon perusteen (henkilöpohjainen lisämaksu vai neliöt/osakkeet).

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	Tasakatto Kumibitumikate
Keittiön kuvaus	Keittiö ja ruokailutila: Isot jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, laminaattitasot, välitilavalot, välitila laattaa, seinät maalattu ja lattia vinyylilankkua.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone: Suihku, suihkuseinät, lavuaari, peili, lavuaarilaatikot, kaappi, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Alakerran wc: Lavuaari, lavuaarilaatikosto, peili, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, ikkuna, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Yläkerran wc: Lavuaari, lavuaarilaatikosto, wc-istuin, bideesuihku, seinät maalattua kaakelia ja lattia maalattua laattaa.
Saunan kuvaus	Sauna: Harvian hetivalmis sähkökiuas, ikkuna, seinät paneelia ja lattia laattaa.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Säleverhot, seinät maalattu ja maalattua lasikuitutapettia ja lattia vinyylilankkua.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Makuuhuone 1: Liukuovikomerot, säleverhot, seinät maalattu ja maalattua lasikuitutapettia ja lattia vinyylilankkua Makuuhuone 2: Liukuovikomerot, säleverhot, seinät maalattu ja maalattua lasikuitutapettia ja lattia vinyylilankkua Makuuhuone 3: Vaatekaapit, säleverhot, seinät maalattu ja maalattua lasikuitutapettia ja lattia vinyylilankkua Makuuhuone 4: Vaatekaapit, säleverhot, seinät maalattu ja lattia vinyylilankkua
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Taloyhtiössä ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto ja talovarasto

Taloyhtiön nimi	As. Oy Espoon Nuottakallio
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijä Ari Kemppainen Puh. 040 774 7909 ari.kemppainen(at)hsi.fi Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949 00101 Helsinki Puh. 09 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi
Taloyhtiössä muuta	Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiössä on väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, talovarasto, jätekatos, sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1987 Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon 1992 Ulko-ovien ulkolehtien huoltomaalaus (talkoilla) sekä ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (talkoilla) 1996 Autopaikoitusalueen lisävalaistus 1998 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 1999 Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin, pihavarastojen kunnostus ja istutussuunnitelman laatiminen 2000 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2002 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, vesikatteiden ja räystäspeltien uusiminen 2002 Huoltomaalaukset (ulko-ovien ulkolehdet, ikkunoiden ulkopuitteet, parvekkeiden puuosat, julkisivujen maalatut pinnat ja julkisivujen teräsosat) 2003 D-talon pihavarastojen valaisimien uusiminen 2005 Postilaatikoiden uusiminen ja piha-aitojen maalaus (talkoilla), pelastussuunnitelman laatiminen ja autopaikoitusalueen valaistuksen uusiminen 2006 Väestönsuojatarvikkeiden hankkiminen ja 24online-laajakaistan hankkiminen (erillismaksu) 2007 Piha-aitojen huoltomaalaus ja pihakeinun uusiminen, varastorakennusten pellitysten uusiminen, talotikkaiden ja tamppaustelineen huoltomaalaus, lämmönvaihtimen ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus uusiminen 2008 Patteriverkoston perussäätö, lämmitysverkon patteri- ja sulkuventtiilien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja energiatodistuksen laatiminen 2009 Jätekatoksen huoltomaalaus (talkoilla) ja pihasuunnitelman laatiminen 2011 Ulko-ovien sekä piha- ja parvekeovien huoltokunnostus 2013 A-, B-, C- ja D-talojen kattokaivojen uusiminen, pelastussuunnitelman uusiminen, 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen, sähköpääkuskuksen peruskunnostus sekä piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2015 Leikkipaikan liukumäen ja hiekkalaatikon uusiminen sekä tamppaustelineen ja pihan metallikaiteiden huoltomaalaus, B-talon parvekeseinien puuosien kunnostus (länsipääty), keittiöiden alkuperäisten hajulukkojen uusiminen 10 kpl, näkyvien sokkelien paikkakorjaus (talkoilla) ja wc-istuimien uusiminen 13 kpl 2016 Jätekatoksen kunnostaminen, valokuitu talojakamoon, paikoitusalueen asvaltoinnin uusiminen, käyntiovien lukituksen uusiminen (Abloy Sento) ja paikoitusalueen autolämmitystolppien uusiminen 2017 Automaattisen ilmanpoistajan hankkiminen lämmitysverkkoon ja paikoitusalueen autopaikkojen maalaus 2019 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus, korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin A2 ja A3 ja liesituulettimien ns. kurttuputkien uusiminen 2020 Ulkovalaistuksen parantaminen, vesikatteiden huoltokunnostus, B- ja C-talojen ulkoportaiden korjaus ja puiden kaato 7 kpl 2021 Väestön suojavarusteiden täydennys, korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin (loput, ei D18), jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus, sisäänkäyntien kaiteiden ja portaiden lahokorjaukset taloissa B, C ja D ja julkisivujen läheisen puuston hoitotoimenpiteet, oksien karsinta 2022 Roskakatoksen kunnostusmaalaus Luettelo jatkuu seuraavassa kohdassa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitosuunnitelman 2025 - 2034 mukaan mahdollisia tulevia remontteja ovat: 2025 Lämmönvaihtimen ja lämmönjaon kuntotutkimus, käyttövesiverkoston kuntotutkimus ja A-talon kylmän käyttövesilinjan korjaus. Kaikki nämä vuoden 2025 kunnostukset on jo tehty ja maksettu ylimääräisillä vastikkeilla. 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus, julkisivun puuverhouksen huoltomaalaus, hulevesijärjestelmän kuntotutkimus sekä pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2027 Ikkunoiden (188 kpl) osittainen uusiminen/kunnostus, lämmön vaihtimen uusiminen sekä lämpöjohtoverkoston patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2028 Parveke/terassiovien uusiminen sekä pesuhuoneiden vedeneristeet 5 kpl (B9, D18, D20) 2029 Parvekkeiden huoltokunnostus 2030 Pihavajojen ja aitojen kunnostus/uusiminen 2031 Väestönsuojan tiiveyskoe 2033 Lämpöjohtoverkoston sulku- ja säätöventtiilit
Tontin pinta-ala	2200 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähellä kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut Iso Omenassa ja sen lähiympäristössä. Muun muassa useita isoja ja pieniä ruokakauppoja, terveyspalveluita, uimahalli ja muita monipuolisia liikuntatiloja, paljon ravintoloita, elokuvateatteri ja kirjasto. Merelliset ulkoilumaastot, hiekkapohjaiset uimarannat ja rantaravintolat taloyhtiön lähellä.
Liikenneyhteydet	Matinkylän keskustassa metroasema, josta nopea yhteys sekä Helsinkiin että Länsi- ja Itä-Espooseen. Paikallisbussi kävelyetäisyyden päässä. Nopea ajoyhteys L Länsiväylälle, Kehä I:lle ja II:lle. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Päiväkoti	Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja. Myös ruotsinkielinen päiväkoti ja muita kielipainotteisia päiväkoteja.
Koulut	Alueella ja alueen lähistöllä useita kouluja alakouluista lukioon. Myös ruotsinkielinen esiopetus, peruskoulu ja lukio sijaitsevat alueen lähiseuduilla.