Nymaninkuja 4, Kirkkonummi

  • 298 500 €
  • 77m2
  • 3h+k+s+lasitettu sisääntulo +v (yht.järj mukaan 3h+k+s+v)
  • Rivitalo
  • 2008
  • Su 21.07.2024
    klo 13:30 - 14:00

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752
Esittelyt21.07.2024 13:30 - 14:00
Tervetuloa esittelyyn!

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20479568
Sijainti
  • Sundsberg
  • Nymaninkuja 4
  • 02450
  • Kirkkonummi
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+s+lasitettu sisääntulo +v (yht.järj mukaan 3h+k+s+v)
Asuinpinta-ala m²77 m²
Yhteensä m²77 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2008
Käyttöönottovuosi2008
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta298 500 €
Myyntihinta298 500 €
Yhtiövastike338,80 €
Hoitovastike338,80 €
Vesimaksu
  • 17
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaYhtiökokouksessa 27.5.2024 päätetyt vastikkeet ilmoituksessa. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Omistajan vaihdoksen yhteydessä tulee lukema ilmoittaa huoltoyhtiöön. Vedenkulutus laskutetaan kulutuksen mukaan. Veden tasausmaksu kylmä 5,754 €/m3, lämmin 7,335 €/m3. Sähköauton latausmaksu 40 €/kk (kiinteä). Yhtiökokous 27.5.2024 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän tarvittaessa. Päätetty antaa hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Yhtiön siirtyminen maalämpöön on toteutettu yhtiön ottamalla hoitolainalla (yhtiön hoitolainaa 172633,48 €). Hoitolainaa maksetaan pois vastikkeilla (sisältyy vastikkeeseen ja taloyhtiön osiossa merkattuun kokonaislainamäärään). Mikäli yhtiöllä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräiset lainanlyhennyksen kulut. Kulut velkaosuuslaskelman tilaamisesta maksaa ostaja.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaSiisti alkuperäinen kunto
Tehdyt korjaukset2024 kylpyhuoneen kaakelisaumojen osittainen uusinta ja silikonisaumojen uusinta kylpyhuoneen kaappi hankittu keskuspölynimuriin hankittu uusi letku 2022 sauna vahattu uusittu astianpesukone 2021 parketin hionta ja lakkaus seinät maalattu ilmalämpöpumppu hankittu eteisen laattalattian saumat uusittu
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVälitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • harjakatto
  • tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Avonainen keittiö, jossa päädyn ansiosta valoa tuova ikkuna ruokailutilan ääressä. Kodinkoneet UPO jääkaappi ja pakastin, astianpesukone Bosch 2022 ) ,UPO keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin Lapetek. Työtaso laminaattia, välitila mosaiikkilaattaa. Seinät maalaustapetti, lattia parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerrassa kylpyhuone, jossa on suihku, taitettavat suihkuovet, pesuallas, allaskaappi, peili, wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö)
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Alakerrassa eteisestä käynti wc/kodinhoitotilaan. Tilassa pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, pesuallas, pöytätaso, kaappi, wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
Saunan kuvaus
  • Yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Sähkökiuas Harvia Vega. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Alakerran eteisestä käynti wc/kodinhoitotilaan (kuvaus wc kohdassa). Tilasta käynti laatoitetun eteisen kautta ulos.
Olohuoneen kuvaus
  • Avonainen oleskelutila keittiön läheisyydessä. Tilassa isot ikkunat ja käynti takapihalle. Olohuoneen katto korkeampi kuin keittiöosassa. Lattia parkettia, seinät lasikuitutapettia/maalaustapettia.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja niiden välissä on kylpyhuone. Makuuhuoneissa runsaasti säilytystilaa. Pienemmässä liukuovikaapisto. Pienemmässä huoneessa on ilmalämpöpumppu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluu lämmin varaston sisääntulon yhteydessä (maalämmöllä lämpiää).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Nymaninkuja
Isännöitsijän yhteystiedotKontu Oy Juha Leksis juha.leksis@kontyoy.fi 010 739 8990 Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi
Taloyhtiössä muutaKoneellinen tulo/poisto Taloyhtiön katuosoitteet: Nymaninkuja 2, 4, 6, 8 ja Ramsaynkuja 1,3,5,9. Yhtiön lämmönjakokeksus on erillisenä rakennuksena. Osuudet Sundet II väestönsuojasta on 78m². Väestönsuojavastike jyvitetty väestönsuojayhtiöiden kesken. Vastikkeella katetaan mm. alueen katuvalaistus (ei Sundetin Puistotie). Yhtiö vastaa Nymanin- ja Ramsaynkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajoittuvilla osuuksilla.
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit• 2013 IV-järjestelmän puhdistustyö • 2014 Koneellisen tulo-/poistoilmanvaihdon säätötyö sekä venttiileiden pesu (vuosittainen huoltotoimenpide, asuntokohtainen LTO) • 2017 siirrytty maakaasusta maalämpöön • 2019 IV tuloa- ja poistokanavien sekä LTO koneiden puhdistus, • 2019 urakoitsijan 10v. vastuulle kuuluvat korjaustoimenpiteet • 2020 patteriverkoston perussuunnittelu ja säätötyöt • 2023 maalämpöjärjestelmän kompressorin uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit• Piha-alueiden ja -käytävien kunnostus • rakennusten kattojen tarkastaminen ja korjaukset tarpeen mukaan • Vesikatteen puhdistus • Julkisivulaudoituksen maalaukset ja väliaitojen kunnostus • Viemäriverkoston puhdistus • Ilmanvaihdon mittaus ja säätö seuraavan iv-kanavapuhdistuksen yhteydessä • Sähkö-/hybridiautojen latausvalmiuden järjestäminen tarpeen vaatiessa • takapihojen katosten tukien uusiminen • etupihan rappusten kunnostaminen Yhtiökokoustiedotteen 2023 mukaan on keskusteltu rännien liitoskohtien vuotamisen korjausmenetelmien ja kustannusten selvittämisestä.
Tontin pinta-ala9293 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKoulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
Lisätietoa palveluistaK-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Joo.Arena (kuntosali, liikuntalajit, kiipeily, lounasravintola), Crossfit Kirkkonummi.
LiikenneyhteydetBussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 600m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,3 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III muutaman minuutin ajomatkan päässä. Autolla Ruoholahteen n. 30 min.
PäiväkotiNorlandia Taapero 500 m, Norlandia Kartano 500 m, Norlandia Linna 500 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 850m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 600m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 1,8 km
KoulutLähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 600 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.