
Ohdaketie 4, Vantaa
Esittely
Upea isommankin perheen koti tehoneliöillä turvalliselta Viertolan alueelta vapautumassa! Tämä asunto on valoisa ja hyvällä maulla remontoitu ja säilytystilaa on reilusti. Oleskelutila ja upea musta keittiö yhdistyvät ruokailutilan kanssa toimivaksi kokonaisuudeksi, keittiö on remontoitu vuonna 2019. Alakerrasta löytyy myös yksi makuuhuone ja erillinen wc, olohuoneesta on käynti isolle etelään suuntautuvalle lasitetulle terassille ja pihalle, jossa voi grillata ja viettää kesäpäiviä. Yläkerrassa on erillinen wc, kaksi makuuhuonetta sekä erillinen työhuone, joka toimii myös neljäntenä makuuhuoneena tarvittaessa. Myös ylhäällä on iso aurinkoinen lasitettu parveke, jonne on kulku aulan kautta. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2012 ja sitä on remontoitu vuonna 2019 lisäämällä toinen suihku ja seinälaatoitukset on uusittu.
Taloyhtiö on erittäin suojaisalla sijainnilla keskellä Viertolaa ja yhtiöllä on oma lasten leikkipiha, johon on näköyhteys asunnosta. Kaikki tarvittavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset, koulut ja päiväkodit ovat aivan vieressä. Tikkurilasta löytyy myös loputtomat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet, urheilupuistossa on erilaisia jää-, uima- ja palloiluhalleja, Vantaanjoen varsi on mitä parhainta aluetta esim lenkkeilyyn tai koiran ulkoiluttamiseen. Juna-asemalle on kilometrin matka ja busseja kulkee melkein vierestä, lentokentälle ja jumboon ajaa alle kymmenessä minuutissa.
VAIN YKSITYISESITTELYJÄ! Varaa oma esittelyaikasi. Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Housing, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21943628 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Rivitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4-5h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+takkah+s) |
Asuinpinta-ala m² | 98.5 m² |
Yhteensä m² | 98.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
Käyttöönottovuosi | 1989 |
Vapautuminen | 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 345 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 345 000 € |
Yhtiövastike | 512,20 € |
Hoitovastike | 512,20 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Autokatospaikka 20,00 €/kk, sähköpistokepaikka 10,00 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | 2019 Keittiö uusittu, lattiat uusittu (vinyyli), yläkerran aulahuoneen kaapisto ja ovi, kylpyhuoneen yhden seinän laatoituksen uusiminen sekä suihkujen uusiminen ja kaapiston lisääminen, ulkovaraston eristäminen, erillisten wc:eiden kalusteiden uusiminen, tuulikaapin seinän poisto ja kaapiston lisääminen, olohuoneen ja keittiön välisen kaapiston asentaminen, pattereiden kotelointi |
Energialuokka | D2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: NR Management OY, y-tunnus: 2693486-4. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | As Oy Ohdaketie 4 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Lahex Oy ISA Nikolai Lindbohm |
Energialuokka | D2018 |
Autokatospaikkoja | 10 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 A4 kodinhoitohuoneen vesivahingon korjaukset 2020 Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyöt, palotikkaiden uusinta, lukituksen takuukorjaukset, vesikaton asbestikartoitus, sadevesiohjausten korjaukset 2018-2019 Patteriverkoston perussäätö/linjasäädöt ja patteritermostaatit ja lämmönvaihtimen uusinta 2019 Lukituksen uusinta Abloy Sento 2017 Taloyhtiötä ympäröivän aidan maalaus 2016 Autokatoksen palkin uusinta, B-talon painuneen viemärin korjaus, ikkunoiden maalaus (ulkopuoli), julkisivujen elementtisaumat uusittu 2015 Valokatteiden uusinta, sis. katon paikkakorjaukset, vesikalusteiden tarkastus (hanat, WC:t), huoneistojen välisten piha-aitojen uusinta, autokatoksen takaseinän uusinta, parvekekaiteiden uusinta 2014 Asfaltoinnin paikkakorjaukset sis. sadevesikaivot, kph/sauna ohjeistus asukkaille tilojen käytöstä 2013 Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyöt 2012 Piha-aitojen uusiminen 2011 Kattokorjaustöitä 2008 LJ-pumppu, verkostoilmaus 2007 Asfaltointityöt 2005 Ikkunoiden huoltomaalaus 2003 Katon varttikatteen vaihtotyö 2002-2003 Piha-aitojen korjaus 1999 Ulkopuolisten rakenteiden maalausta 1998 Lämmönvaihtimen korjaus |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023-2027 Vesikatto - pinnoitteen ja saumojen + kaikkien juuripellitysten/läpivientien + kulku/huoltosiltojen + lumiesteiden + talotikkaiden tarkastus + sadevesikourujen tarkastus ja tarvittaessa puhdistus 2023 Märkätilojen kosteusmittaukset 2025-2026 Ryhmäkeskuksien uusiminen (sulaketaulut) 2025 Asfaltoinnin uusinta 2025-2027 Vesikaton pinnoitteen ja kattoturvatuotteiden uusimistyön valmisteluiden aloittaminen |
Tontin pinta-ala | 4242 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat








































Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT