Ohjaanjantie 3, Helsinki

  • 279 000 €
  • 50m2
  • 2h+k
  • Kerrostalo
  • 1954

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Elina Pojanluoma
  • Nord LKV Oy
  • elina.pojanluoma@nordlkv.fi
  • 040 059 6899

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21588118
Sijainti
  • Pohjois-Haaga
  • Ohjaanjantie 3
  • 00400
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k
Asuinpinta-ala m²50 m²
Yhteensä m²50 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1954
Käyttöönottovuosi1954
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta279 000 €
Myyntihinta279 000 €
Yhtiövastike275,00 €
Hoitovastike275,00 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu12 € / kk
Lisätietoja maksuistaPihasuunnitelma toteutetaan osio kerrallaan, alkaen lasten leikkipaikan, grillipaikan sekä Pastori Jussilaisen tien puoleisen pihan sekä F-rapun edustan kasvillisuuden uusimisesta. Uusi taloyhtiön tontin vuokrasopimus on tullut voimaan 1.1.2016. Vuokra vuonna 2016 on 52 620 €, joka on 0,892 €/vastikekerroin/kk. Tontin vuokra nousee 5 % vuodessa kymmenen vuoden aikana. Vuonna 2026 vuokra on täysimääräinen arviolta 105 237 €, joka on 1,784 €/vastikekerroin/kk. LISÄTIETOJA MM. pyydä koko liite välittäjältä (osakastiedote 22.9.2021) Taloyhtiön autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella. Sähköauton omistaja, jolla on taloyhtiössä lämpöpaikka (lohkolämmitystä varten), on oikeutettu vaihtamaan autopaikkansa F-rapun luo vaihdossa normaalin lämpöpaikan. Latauspaikan haltija, jolla on polttomoottoriauto, ei ole velvollinen luovuttamaan paikkaa ns. kylmäpaikkaan, vaikka sen haltijalla olisikin sähköauto. Isännöitsijä kertoi, että parvekekaideremontin rakennuslupahakemus on jätetty alkukesästä rakennusvalvontaan. Rakennusvalvonta on alustavasti suhtautunut positiivisesti parvekkeiden lasittamiseen. Parvekekaideremontin toteutus ja päätös rahoituksesta tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausParketti hiottu ja kaikki pinnat maalattu noin 9 v sitten.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: sisäänvedetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunnon yleiskunto on hyvä.
Tehdyt korjauksetKeittiöremontti teetätetty 8/2015 putkistoremontin yhteydessä kuten kylpyhuonekin.
EnergialuokkaF2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harja
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Parketti hiottu noin 9 v sitten.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: varattu paikka astianpesukoneelle, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pitkäjussi
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöitsijä ja hallinto Isännöitsijä Hannu PolkonenAmmattitutkinto AIT lsännöintitsto HAAGAN KIINTEISTÖTOIMISTO OY Toimistopuhelin 09-588 4066 Osoite AINO ACKTEN TIE 1, 00400 HELSINKI Sähköposti haagan.kilnteistotoimisto@istolmisto.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
EnergialuokkaF2007
Autotallipaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKAUKOLÄMPÖLAITTEET, LINJASULUT, PATTERIVENTTIILIT 1998 IKKUNAT JA PARVEKEOVET 1998 JULKISIVURAPPAUKSEN KORJAUS JA MAALAUS 2004 SOKKELIN MAAPINNAN PARANNUS 2006 KÄYTTÖVEDEN LÄMMÖNSIIRRIN 2009 PARVEKEKORJAUS 2010 JÄTEKATOS 2010 LVIS-SANEERAUS 2016 LUKITUKSEN UUSIMINEN SENTO-LUKOIKSI 2016 KOODILUKOT ULKO-OVIIN 2016 SAUNAN, PESUTUVAN JA KUIVAUSHUONEEN SANEERAUS 2016 DNA WELHO TALOYHTIÖLAAJAKAISTA 2016 PATOLEVY ASENNETTU KUIVAUSHUONEEN KOHDALLE JA RÄNNIVEDET JOHDETTU 2018 RAKSYSTEMS KUNTOARVIO 2019 KATTOTUTKA TIILIKATON KUNTOTUTKIMUS 2019 TIILIKATON PESU JA PINNOITUS, RIKKOONTUNEIDEN TULIEN VAIHTO,LÄPIVIENTIEN TIIVISTYS 2020 LÄMMÖNSIIRRIN UUSITTU 2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPIHAN KORJAUKSEN SUUNNITTELU, ALOITETTU VUONNA 2019 PIHAN KORJAUS VAIHEITTAIN PARVEKEKAITEIDEN UUSIMISTA VARTEN RAKENNUSLUPA HAETAAN VUODEN 2021 LOPUSSA. SOKKELIN KORJAUS. KOLME AUTOJEN LAUTASPISTEEN RAKENTAMINEN 2022. KORJAUKSISTA PÄÄTETÄÄN YHTIÖKOKOUKSESSA VUOSITTAIN.
Tontin pinta-ala10847,5 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra52 620 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.01.2066

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutPohjois-Haagan terveysasema noin 1 km, K-Market Kasari noin 200 metriä, Pohjois-Haagan Alepa noin 500 metriä, Kauppakeskus Kaareen noin 1.2 km
LiikenneyhteydetBussit noin 200 metriä Pohjois-Haagan juna-asema noin 700 metriä (Jokeriraide tulossa tulevaisuudessa noin 500 metrin päähän)
PäiväkotiUseita alueella noin kilometrin säteellä.
KoulutPohjois-Haagan yhteiskoulu noin 300 metriä, Pohjois-Haagan ala-aste noin 400 metriä

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Elina Pojanluoma

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, eMBA, Partner
  • Viimeisin tutkintoni on eMBA (International business and marketing)
  • Olen toiminut kiinteistönvälittäjänä vuodesta 2003 alkaen
  • Yrittäjänä aloitin jo vuonna 1990
  • Olen toiminut estetiikan parissa vuosikymmeniä
  • Olen asunut vuosia Yhdysvalloissa ja kotikieleni on englanti

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden