Ohratie 2, Vantaa
-
195 000 €
-
72,5m2
-
3h+k
-
Rivitalo
-
1992
Esittely
Valoisa ja avara kolmio erinomaisella sijainnilla!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, toisen kerroksen luhtitalokolmioon, joka hurmaa avaruudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan! Asunnon 72,5 neliötä on suunniteltu käytännöllisesti tilava olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden, joka kutsuu rentoutumaan ja viettämään aikaa yhdessä.
Asunto on remontoitu kauttaaltaan, joten pääset muuttamaan suoraan valmiiseen kotiin ilman remonttihuolia. Etelään suuntautuva parveke tuo runsaasti luonnonvaloa ja tarjoaa mukavan paikan nauttia auringosta.
Arjen toimivuutta lisää erillinen kodinhoitotila, ja säilytystilaa löytyy runsaasti. Pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu, ja tilantuntua lisäävät suuret ikkunat sekä selkeä huonejako.
Sijainti Jokiniemen viihtyisällä alueella on erinomainen. Hiekkaharjun urheilukenttä ja monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat aivan vieressä. Tikkurilan kattavat palvelut kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet toimivat sujuvasti niin julkisilla kuin omalla autolla, ja alueelta löytyy myös koulut ja päiväkodit aivan lähietäisyydeltä.
Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat vaivatonta arkea, valoisuutta ja luonnonläheistä ympäristöä kuitenkin palveluiden äärellä.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! VAIN YKSITYISESITTELYJÄ. Varaa oma esittelyaikasi. Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p.040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi.
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20665615 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 72.5 m² |
| Yhteensä m² | 72.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3 h+k. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Vapautuminen | 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 195 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 191 192,75 € |
| Velkaosuus | 3 807,25 € |
| Yhtiövastike | 511,68 € |
| Rahoitusvastike | 78,72 € |
| Hoitovastike | 432,96 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autosähköpaikka 22 eur/kk Sähköauton lataus kulutuslukema, 0,150224 kWh |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2022 Parvekkeen lasitukset ja verhot |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Ohratie |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Taloasema/Isännöinti Talocenter Oy Isännöitsijä Ari Lantea ari.lantea@taloasema.fi 040 777 2000 Santaniitynkatu 4 A 3 04250 Kerava |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmanvaihto, sauna |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset Hulevesikaivojen puhdistus 2024 Iv kanavien nuohous 2024 Yleisten tilojen venttiilien uusiminen/ lisääminen ja huoneistojen tuloilmaventtiilien hyttysverkkojen poisto. Pattereiden toimivuutta kartoitettu asukkailta, pattereiden ilmattu tarpeen mukaan 2023 Sähkö- ja tietojärjestelmät korjauksia. Pihavalaistuksien uusiminen led valoille 2021 Katolla olevat IV-koneet on todettu kunnossa oleviksi. Osa vaihdettu 2021 Saunaremontti 2021 Julkisivu maalaus ja korjaus, saumauksien uusinta 2020 Huoneiston B9 sisäilmatutkimus ja korjaussuunnittelu Kosteusvaurioiden korjaus B8 ja B9 31.12.2019 Pihakasvien ja puiden leikkaus 2019 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2018 Kylpyhuoneremontit B12 ja B13 2018 Kylpyhuoneiden asbestikartoitus 2017 (asbestia ei löytynyt) Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2015 Kylpyhuoneiden korjaus B10 ja B11 2015 Kylpyhuoneiden korjaus A1, A4 ja B9 2014 Kuntoarvio 2013 Vesikatoksen korjaus 2012 Jätekatoksen korjaus 2012 Elementtisaumojen korjaus 2012 ja 2014 Ulko-ovien uusinta 2011 Parvekeovien uusinta 2007 Elementtisaumojen uusinta 2005 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeet Vesi- ja viemärijärjestelmän vesilaitekorjauksia tarvittaessa 2025 Patteriverkoston termostaatit 2025 Asunto A3 kosteusseuranta (SafeDry) 2025 Katon tarkastus 2025 Ikkunoiden kunnon tarkastus 2026 Palovaroittimien asennus 2025 |
| Tontin pinta-ala | 1834 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Vantaan kaupunki |
| Tontin vuokra | 14 800 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2041 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö