Olavinlinnantie 7, Helsinki

184 000 €
58,5m²
3h+k+kph+p (3h+k)
Kerrostalo
1964

Esittely

Ylimmän (7.) kerroksen putkiremontoitu koti avarin näkymin!

Kun muut taloyhtiöt nostavat hoitovastiketta, niin Asunto Oy Olavinlinnantie 7 on kesällä 2023 taas pudottanut sitä aurinkopaneelien asennuksen jälkeen. Hyvin järjestelmällisesti hoidetussa yhtiössä on linjasaneerauksen lisäksi hiljattain tehty mm. julkisivu- ja kattoremontti. Yhtiön monipuolisiin yleisiin tiloihin kuuluvat mm. sauna ja pesutupa.

Tässä valoisassa läpitalonhuoneistossa on erinomainen pohja ilman hukkaneliöitä. Linjasaneerauksen yhteydessä remontoidussa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle, isomman makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone ja parvekkeelta vehreän avarat näkymät. Pintaremontilla saat tästä upean kodin!

Sijainti on mitä mainioin rauhallisen Olavinlinnantien päässä Itiksen monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Aivan asunnon vierestä avautuvat Myllypuron liikuntapuiston monipuoliset urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet.

Asunnon myyntiin vaaditaan Digi- ja väestötietoviraston (DVV) lupa tarjouksen hyväksymisen jälkeen.

Myynti ja esittelyt:
Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	20214030
Sijainti	Puotinharju Olavinlinnantie 7 00900 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+p (3h+k)
Asuinpinta-ala m²	58.5 m²
Yhteensä m²	58.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	7
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1964
Käyttöönottovuosi	1964
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	184 000 €
Myyntihinta	123 119,26 €
Velkaosuus	60 880,74 €
Yhtiövastike	929,26 €
Rahoitusvastike	617,91 €
Hoitovastike	311,35 €
Vesimaksu	28 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesi- ja kaasumaksu yht. 28 euroa/henkilö/kk. Autopaikka kylmä 10,00 / kpl Autosähköpaikka 18,00 / kpl Autotalli pieni 50,00 / kpl Autotallit keskikoko 60,00 / kpl Autotalli iso ( nro 1 ) 75,00 / kpl

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Vuonna 2010 keittiön kaapit vaihdettu runkoineen.
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	harjakatto peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Varusteet: astianpesukone Liesi: kaasuliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015.
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Isommassa makuuhuoneessa parkettilattia ja pienemmässä muovimatto. Lattiamateriaalit: muovi, parketti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Olavinlinnantie 7
Isännöitsijän yhteystiedot	Virta isännöinti Oy Hannu Koskinen asiakaspalvelu@virtaisannointi.fi puh. 020 733 5050
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	F2013
Autotallipaikkoja	7
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 aurinkosähköpaneelisto (54 paneelia) asennettu talon katolle, 2019 kattoremontti ja julkisivun päätyseinien peruskorjaus, 2015-2016 linjasaneerauksessa uusittu viemärit, käyttövesiputkistot, vesikalusteet ja kylpyhuoneiden vesieristykset, kylpyhuoneisiin on asennettu oma erillinen vesikiertoinen lattialämmitys, poistoilmahormit sukitettiin, koneellisen ilmanvaihdon yhteyteen on asennettu lämmöntalteenotto poistoilmasta, laitteet on asennettu ullakolle, lämmöntalteenottolaitteelta lämpö siirretään nestekierron avulla lämmönjakohuoneeseen lämpöpumpulle, lämpöpumpun avulla lämmitetään poistoilmasta saadulla energialla ensisijaisesti kylpyhuoneiden lattiat ja jos lämpöenergiaa jää yli niin silloin lämmitetään myös käyttövettä ja patteriverkostoa, saunaosasto peruskorjattu, pesutupa siirretty uuteen paikkaan ja hankittu uudet pesukoneet, lämmönvaihdin uusittu, pääoville hankittu ovikamerajärjestelmä, portaikkoon asennettu sisääntulosta käytettävä savunpoistoikkuna (käyttö tulipalon sattuessa) ja ilmastoinnin pysäytys, rakennettu viisi uutta asuntoa kellarikerrokseen, uuden asuinkerroksen ulkoseinään asennettu lämpörappaus, etupihan asfaltointia uusittu ja lisätty yksi uusi sadevesikaivo, autopaikkojen autosähkötolpat ja kaapelointi uusittu, kaasuputkisto uusittu, sähkönousut ja ryhmäkeskukset asunnoissa uusittu, rakennettu uusi tietoliikenneverkko, portaiden ja yleisten tilojen valaistus on uusittu, rakennettu uusia teräsverkkokellarikomeroita kellarikerrokseen, rakennettu toimistotila hallituskäyttöön, rakennettu huoneistoihin ja yleisiin tiloihin sähköverkkoon liitetyt palovaroituslaitteistot, 2013 porrasaulojen maalaus ja kunnostus, pohjoissivun salaojitus ja asfaltointi, saunaosaston kunnostus, 2012 kellaritilojen rakenteiden eristeiden korjaus, 2009 autopaikkojen sähköistystä, talonmiehen asunnon kunnostus (pintaremontti) , 2008 pihan valaistuksen perusparannus, jätekatoksen rakentaminen, leikki- ja nurmialueen kunnostus, viemäriverkoston painehuuhtelu, 2006 vesikaton pinnoitekunnostus, 2005 hissien saneeraus, 2003 julkisivu- ja parvekesaneeraus, antenniverkoston kunnostus, ilman
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: -hissien peruskorjaus -parvekkeiden ulkopesut ja kaiteiden huoltomaalaukset -pihan toimintojen parantaminen -hissien peruskorjaus -parvekkeiden ulkopesut ja kaiteiden huoltomaalaukset -pihan toimintojen parantaminen
Tontin pinta-ala	3566 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra	11 906,68 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2025