Omenatie 12, Kirkkonummi

  • 398 000 €
  • 124m2
  • 5h+k+s
  • Paritalo
  • 2002

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20039778
Sijainti
  • Sundsberg
  • Omenatie 12
  • 02450
  • Kirkkonummi
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h+k+s
Asuinpinta-ala m²124 m²
Yhteensä m²124 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2002
Käyttöönottovuosi2002
Vapautuminen1.8.2021 tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta398 000 €
Myyntihinta394 115,10 €
Velkaosuus3 884,90 €
Yhtiövastike435,24 €
Rahoitusvastike26,04 €
Hoitovastike409,20 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausEteisessä peiliovikaapisto. Lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia. Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille, josta käynti pihalle. Sisäänkäynti katetun terassin kautta (voi lasittaa). Katetulta terassilta käynti lämpimään varastoon.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaAlkuperäinen kylpyhuone, pintoja päivitetty vuosien varrella sekä keittiö uusitti 2012/2013 vuoden vaihteessa.
Tehdyt korjaukset2016 maalattu pinnat, lattiat ja portaat valkomattalakattu
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotSundsbergin alue on voimakkaasti kehittyvä hyvien liikenneyhteyksien äärellä oleva vehreä ja merellinen asuinalue, jossa yhdistyy niin ulkoilun, lähipalveluiden kuin hyvien liikenneyhteyksien yhtälö. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.3.2021 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintäänkahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.3.2020 päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys sähköautojen lataamisesta taloyhtiössä. Päätettiin, että autolämmitystolppien piharasioiden vaihtaminen sähköautojen lataamiseen soveltuviksi latausasemiksi on osakkeenomistajan muutostyö, johon on saatava taloyhtiön lupa. Osakkeenomistajan on laadittava muutostyöstä muutostyöilmoitus ja laadittava asiasta kirjallinen sopimus taloyhtiön kanssa. Osakkeenomistaja vastaa kaikista muutostyönsä aiheuttamista kustannuksista sekä auton lataamiseen käytetyn sähkön kustannuksista. Osakkaiden toivotaan pitävän terassien kaiteet ja terassilaudat hyvässä kunnossa taloyhtiön yleisilmeen pitämiseksi yhtenäisenä. Kaiteiden huoltomaalaus valkoisella maalilla on sallittua ilman erillistä lupaa. Terassilautojen öljyäminen on sallittu ilman erillistä lupaa väriä muuttamatta, värin muuttaminen vaatii muutostyöluvan yhtiöltä. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • harja
  • tiili
Keittiön kuvaus
  • Domus-keittiö uusittu 1012/2013. Työtaso kivi ja säilytystilaa lisätty saarekemaisella ratkaisulla. Keittiön pakastin on integroitu kaapistoon. Kodinkoneet jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin. Lattia laattaa keittiössä aina ruokailutilaan asti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Alakerran kylpyhuone on lähellä sisäänkäyntiä, joka helpottaa niin lapsi- kuin koiraperheen arkea. Tilassa suihku. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Alakerrassa erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Kylpyhuone ja sauna sijaitsevat lähellä sisääntuloa. Saunassa sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Sisäänkäynnin yhteydessä eteisessä käynti tilavaan kodinhoitohuoneeseen. Seinätilaa löytyy muunmuassa arki- tai ulkoiluvaatteiden säilytykseen ja vaatteiden ripustustangolle. Pesukoneliitäntä, työtasoa mm. lastenhoitoon, pyykkitasot, pesuallas. Lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia. Lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava oleskelutila, jossa laatoitettu tila ruokailulle. Takka luo tunnelmaa ja tilasta käynti lasitetulle terassille. Lattia koivuparketti ja seinät lasikuitutapettia.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Yläkerrassa kolme makuuhuonetta sekä aula, joka soveltuu niin oleskeluun tai sitten siitä voi tehdä väliseinäratkaisulla neljännen makuuhuoneen. Reilun kokoisessa päämakuuhuoneessa on koko seinän pituudelta säilytyskaappeja ja myös toinen makuuhuone on hyvin tilava ja soveltuu hyvin vaikka useammankin lapsen huoneeksi. Lattia koivuparketti, väliovet lasiovia. Seinät lasikuitutapetti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotLämmin varasto, johon käynti sisääntuloterassilta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Omenapuisto
Isännöitsijän yhteystiedotBraleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki Puhelin: 09 - 801 3044 Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Vehanen Auli, Puhelin: 0103276427 sähköposti: auli.vehanen@braleva.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitVesikalusteiden liitoksien vuotoja mm. OR 1 B Eken toimesta 2002 - 2008 Lattiakaivojen korjauksia Eken toimesta 2002 - 2008 Aitojen ja muiden puuosien huoltomaalauksia osakasvoimin 2008 - 2011 Gasumin kustannuksella tehty lämmönjakohuoneessa uudistuksia 2008 - 2009 Poistokoneiden huoltotarkastus 2009 Käyttövesien tasapainotus ja säädöt 2009 Lämpökuvaukset 2010 Osakkaan vastuulla olevien kosteiden tilojen huoltokorjaus 2010 Lämmönsiirrin ja säätötoimet 2010 Omenapolku 15 B laaja vesivahinko 2010 Katon tarkastus ja huoltokorjaus 2011 Osakkaiden tekemiä silikonisaumojen tiivistyksiä kylpyhuoneissa 2011 Lämpövuotojen korjauksia 2011 Alapohjien, vesi- ja viemäriputkien eristeiden huoltokorjausta Eken kustannuksella 2012 Teknillisten tilojen putkistoliitoksien korjaustyöt, kustannus 50-25/25 2012 PTS/kuntoarvion laatiminen 2012 Poistokanavien nuohous 2012 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysveteen 2013 Virheellisesti asennettujen lattiakaivojen korjaustyöt (Eke-Finance Oy) 2013 Pesuhuoneiden lämmityspattereiden läpivientien korjaustyöt (Eke-Finance Oy) 2013 Talkoilla ja osakastöinä tehdyt piha-aitojen ja muiden puuosien huoltomaalaukset 2013 Varautuminen jätekeräyksen laajentumiseen mm. lasiin ja metalliin 2013 Omenaraitti 4 A:n laajan vesivahingon korjaustyöt 2013-2014 Rakennusten yläpohjien tuuletusputkien eristystyöt, tuuletusputkien läpivientien tiivistystyöt, kiinteiden kulkusiltojen ja 2-askelmaisten tikkaiden asennustyöt 2014 Lämpöpumpun ja lämpimän käyttöveden siirtimen uusimistyöt 2014 Jäteasemien puukehikoiden maalaustyöt talkoovoimin 2015 Bauer-vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2016 Asfalttihidasteet 2 kpl 2016 Käyttövesiverkoston tasapainotus- ja säätötyöt 2016 Kaukolämpöön siirtyminen 2017 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtotyöt sekä huoneistokohtaisten ilmamäärien säätö- ja tasapainotustyöt 2019 Märkätilojen roiskevesialueiden silikonisaumausten uusimistyöt 2019 Rakennusten julkisivujen maalaustyöt ja vesikattojen puhdistustyöt 2019 Omenaraitin leikkialueen kunnostaminen, Harry-leikkikeskus hankittu 2019 Kulmapuiston kunnostaminen, uusi kiipeilyteline hankittu yhdessä As Oy Kirkkonummen Omenatarhan kanssa 2020 Jäteastiat uusittu 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorvausilmaventtiilien ikkunalistoitusten korjaustyöt 2021 IV-kanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyöt 2021 Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu 2022 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2022 - 2026
Tontin pinta-ala19448 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKoulu, viisi päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
Lisätietoa palveluistaK-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, italialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
LiikenneyhteydetBussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 800m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,3 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
PäiväkotiNorlandia Taapero 200m, Norlandia Kartano 150 m, Norlandia Linna 150 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 850m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 700m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 4,4 km, Bobäcks förskola 3,8 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,6 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,1 km
KoulutKartanonrannan koulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 700m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,7km sekä Masalan koulu (ala-ste) sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,8 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely