Opastinsilta 3, Helsinki

119 500 €
66,5m²
Liikehuoneisto
Liiketila
2004

Esittely

Mall of Triplan kauppakeskuksen läheltä 2004 valmistuneesta talosta vapautuu edullinen liike-/toimistotila johon 700 m kävelymatka Pasilan juna-asemalta. Siisti kunto ja erinomainen sijainti kävelykadun ja puiston kulmassa. Sopii erittäin hyvin järjestöjen, asiantuntijayritysten tai freelancerin työhuoneeksi tai näyttelytilaksi. Käy myös kauneushoitola, terveyspalvelu liiketilaksi. Yhtenäinen avara myymälähuone, pieni keittiö/takahuonetila ja kph jossa suihku. Erillinen pieni varastotila löytyy myös. Lyhyt kävelymatka myös Mäkelänrinteen uintikeskukseen. K-market sisäänkäynti vastapäätä liiketilaa kävelykadun toisella puolella.Käyntisoite Opastinsilta 3, yhtiön osoite Radanrakentajantie 4. Tiedustelut Pasi Pirskanen, LKV p. 0400 478 138 tai Marianne Outa, LKV p. 040 526 3803.

Yhteystiedot	Pasi Pirskanen Nord LKV Oy pasi@nordlkv.fi 0400 478 138

Kohdenumero	20534968
Sijainti	Pasila Opastinsilta 3 00520 Helsinki
Tyyppi	Liiketila
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Liikehuoneisto
Asuinpinta-ala m²	66.5 m²
Yhteensä m²	66.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	2004
Käyttöönottovuosi	2004
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	119 500 €
Myyntihinta	119 500 €
Yhtiövastike	623,44 €
Rahoitusvastike	0,00 €
Hoitovastike	623,44 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksun suuruus määräytyy liiketilassa olevan vedenkulutuksen mittarilukeman mukaisesti.

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Autopaikka hallissa myynnissä hintaan 20 000 euroa, latauspistokkeella varustettu paikka kellarissa. Asiakkaille löytyy paikkoja joko pysäköintitaloista (200-400 metriä) tai Asemapäällikönkadulta vähän yli sadan metrin päästä. Hetkellisesti voi pysähtyä tilan eteen.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Vinyyli
Katto	Tasakatto
Keittiön kuvaus	Minikeittiö moduli ja valkoiset kaapistot Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Työtaso: laminaatti Liesi: keittolevy Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: vinyyli
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Pinei varastotila noin 5 m².

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pasilan Trio
Isännöitsijän yhteystiedot	Capella & Properties Oy Isännöitsijä Jyrki Harju Turkismiehentie 00370 Helsinki p. 050 5251809
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 D- portaan hissin peruparannusurakka, koko talon automatiikan uusinta, ilmanvaihdon parantaminen: huippuimureiden ja ilmanvaihdon uusintaa, julkisivujen ja parvekkeiden elastisten elementtisaumojen uusintatyö, kerhohuoneeseen rakennettu wc tilat ja minikeittiö, liiketilojen lämmöntalteenotto laitteet uusittu korjauskelvottomina liiketiloissa 1, 2 ja 3, sisäpihan viheralueiden uudistuksen aloitus kasvien ja puiden poistamisella sekä sisäpihan pergolan kunnostus, jätehuoneeseen rakennettiin erillisseinä erottamaan kierrätystavara jätehuoneesta, pyörävarasto jaettiin väliseinällä pyörä-ja välinevarastoksi, tehty selvitys maalämpö mahdollisuudesta, -21 autohallin valaistuksen kunnostus, katon korjaus A-talo, katon 5-vuotistarkastus, huippuimureiden ja ilmanvaihdon muutostyösuunnittelu ja -kilpailutus, lukituksen ja lukoston uusiminen, ilmalämpöpumppujen osakasyhteishankinta hanke, -19 katon kuntotarkastuksen mukaiset korjaukset, -16 veden paineen ja vesipisteiden kunto, julkisivujen puuosien kunnostus, -15 viemäreiden ja sadevesikaivojen huuhtelu, lämmitysverkoston säätö, lämmönjakohuoneen tarkastus ja säätö, -13 IV-kanaviston nuohous.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	30.3.2023 yhtiökokouksessa päätettiin, että taloyhtiön autohalliin rakennetaan sähköautojen latausinfra ja hankitaan latauspisteitä. Kunnossapitotarveselvityksen mukainen arvio tulevan 5 vuoden jakson remonteista on seuraava: B- ja C-talojen katon korjaus, Piha-aluuen vedenohjauksen parantaminen, vihersuunnitelman toteutus, keskuslämmityksen lämmitysmuodon perusparannuksen selvitys, ilmanvaihdon parantaminen jatkuu. 2023-26 hissin korjaus A, B, C, E, autohallin latauspaikkojen suunnittelu.
Tontin pinta-ala	3240 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	173 597 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2060

Palvelut	Erinomaiset palvelut kauppakeskus Triplassa, n. 700 m.
Liikenneyhteydet	Pasilan juna-asema 700 m. Autopaikka hallissa myynnissä hintaan 20 000 euroa, latauspistokkeella varustettu paikka kellarissa. Asiakkaille löytyy paikkoja joko pysäköintitaloista (200-400 metriä) tai Asemapäällikönkadulta vähän yli sadan metrin päästä. Hetkellisesti voi pysähtyä tilan eteen.