Orionintie 20, Vantaa
-
138 000 €
-
61m2
-
2h+k+s
-
Rivitalo
-
1988
Esittely
Rauhallista pientaloasumista loistavien yhteyksien varrella, 61 m² kaksio omalla autotallilla
Tämä 61 neliön rivitalokaksio sijaitsee Orionintie 20:ssä, viihtyisällä ja turvallisella pientaloalueella, jossa naapurusto on rauhallinen ja tunnelma kodikas. Asuinympäristö tarjoaa parhaat puolet molemmista maailmoista: hiljaisen ja vehreän asuinalueen, josta on silti sujuvat yhteydet niin keskustaan kuin palveluidenkin äärelle.
Alueen vahvuus on erinomainen saavutettavuus. Julkisilla kulkuneuvoilla pääsee kätevästi eri suuntiin, ja omalla autolla liikkuvalle pääväylät ovat lähellä, joten työmatkat ja arjen ajot sujuvat vaivattomasti. Päivittäistavarakaupat, koulut ja muut arjen palvelut löytyvät kävely- tai lyhyen ajomatkan päästä.
Luontoa rakastavalle sijainti on loistava. Lähiympäristön ulkoilumaastot, metsäpolut ja viheralueet houkuttelevat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina, sillä lenkkeily, marjastus ja talvella hiihtoladut ovat lähellä. Pientaloalueen rauha tuo arkeen tilaa hengittää.
Asunnossa on tilava olohuone, josta on suora käynti aurinkoiselle länsipihalle. Se on ihanteellinen paikka iltapäivän ja illan auringosta nauttimiseen. Makuuhuone on reilun kokoinen, ja erillinen vaatehuone tuo arkeen toimivuutta ja säilytystilaa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2008. Omasta saunasta voi nauttia rauhassa milloin tahansa. Asuntoon kuuluu lisäksi oma autotalli, joka tuo helpotusta erityisesti talvikuukausina.
Asunto kaipaa remonttia, mikä antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden muokata kodista täysin omannäköisensä ja kasvattaa samalla asunnon arvoa.
Tämä koti sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä, luonnon läheisyyttä ja sujuvaa arkea, ja jotka näkevät remontoitavassa kodissa mahdollisuuden tehdä siitä juuri omanlaisensa.
Tervetuloa tutustumaan!
Varaa oma esittelyaikasi. Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659, noora@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20747296 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 61 m² |
| Yhteensä m² | 76 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 61m² ja muiden tilojen ointa-ala on 15 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k+s+v. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 138 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 138 000 € |
| Yhtiövastike | 274,50 € |
| Hoitovastike | 183,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 5 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakko, joka tasataan vuosittain. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | 2006 Keittiön ovet, liesituuletin, välitilan laatta ja tasot vaihdettu |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Varasto |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Korson Jenni |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Niko Laitinen niko.laitinen@kiinteistötahkola.fi 020 748 8365 |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poistoilmanvaihto, lämmönjakotapa vesikeskuslämmitys, yhteisantenni, ulkoiluvälinevarasto Taloyhtiön tontille on jälkeenpäin rakennettu 4 kpl autotalleja, (no 1 - 4), joita hallinnoi erikseen perustettu kiinteistöyhtymä Orionintie 20, autotalli 1903145-6. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 Terassiovet uusittu, Lukitusjärjestelmän uusinnat (abloy easy, taso 3) 2022 Aidan rakentaminen talojen A ja B välille (osakashankinta) 2021 Raja-aidan uusimisia (takapiha) 2020 Raja-aidan uusiminen (talo B etupihan puoli) 2019 Salaojaputkistojen puhdistukset, toiminnan tarkastukset sekä videokuvaukset, Imeytyskentän rakentaminen tarkistuskaivoineen + terassi/raja-aita, Sadevesikaivojen asennukset as. A 5 takapihalle 2018 Lämpökuvaukset, Salaojien videokuvaukset, A-talon päädyn salaojitus + kaivot, Tikkaiden asennukset as. A 1 ja B 1 päätyihin 2017 B-talon salaojitus as. B 1 päätyyn sekä salaojakaivot (5 kpl, Tuuletusputkien eristykset talojen A ja B yläpohjissa, IV-kanavien nuohoukset, suodattimien vaihdot sekä ilmamäärien mittaukset/säädöt 2016 Automatiikan uusiminen lämpökeskukseen + anturit, IV-järjestelmän puhdistus + Ilmamäärien säätö as. B 2, Yläpohjarakenteiden tarkistus (eristeet yms.), Pihojen siistimistä (vieraspaikkakilvet, autopaikkojen numeroinnit ja autopaikkaruudut) 2015 Lämmönvaihtimen säätöjä, Asunnon A 3 WC-pöntön huuhtelulaitteiston huolto, TV-antennivahvistin uusittu, VHS-antennin suuntaus, Huoneistokohtaiset vesimittarit 2 kpl/huoneisto (kylmä/lämmin), Asunnon A 1 wc-tiloissa olleen kosteusvaurion korjaus 2013 Vuotavien hanojen- ja wc-pönttöjen uusiminen 2011 TV-antennijärjestelmän signaalivahvistimen uusiminen ja huoneistokohtaiset säädöt,Patteriventtiilien- ja termostaattien uusiminen ja tasapainotus 2010 Kattoremontti (peltikatot aluskatteineen, räystäskourut ja syöksytorvet) 2008 Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 1. Ikkunoiden huollot (tiivisteet yms.) 2. Energiatodistus (10 v) 3. Palovaroittimet 2026 1. Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2. Rakennusten maalaukset 2027 1. Sähkö-/hybridiautojen latauspisteet 2. IV-kanavien nuohoukset, ilmamäärien mittaukset/säädöt 2028-2029 1. Lämmönsiirtimien uusiminen/maalämpö/LTO (selvitystyö) 2. Muut korjaukset |
| Tontin pinta-ala | 2690 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö