Orminkuja 4, Vantaa

172 000 €
73,5m²
3h+k+s+parveke (yj:n mukaan 3h+k+s)
Luhtitalo
1989
Su 21.05.2023
klo 12:00 - 12:30

Esittely

Heti vapaa, valoisa läpitalon kolmio Hakunilan urheilupuiston läheisyydessä.

Asunnon pohjaratkaisu on hyvä. Siinä on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, suuri olohuone, kylpyhuone ja sauna. Keittiössä on paljon säilytys- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle parvekkeelle. Molemmissa makuuhuoneissa on säilytyskaapistot.

Hyvät liikenneyhteydet eri suuntiin, bussipysäkille n. 300 m. Omalla autolla näppärästi Kehä kolmoselle ja Lahdenväylälle. Koulut ja päiväkodit löytyvät myös muutaman sadan metrin säteellä. Liikuntaa harrastava löytää urheilupuistosta kattavan joukon liikuntamahdollisuuksia.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Auvo Prauda, puh. 044 300 6132 tai auvo@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Auvo Prauda Nord LKV Oy auvo@nordlkv.fi 044 300 6132

Kohdenumero	20143085
Sijainti	Hakunila Orminkuja 4 01200 Vantaa
Tyyppi	Luhtitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s+parveke (yj:n mukaan 3h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	73.5 m²
Yhteensä m²	73.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1989
Käyttöönottovuosi	1989
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	172 000 €
Myyntihinta	172 000 €
Yhtiövastike	316,05 €
Hoitovastike	316,05 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	20 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk. Tasataan todellisen kulutuksen mukaan (oma mittari). Yhtiössä toteutetun huoneistojen kylpyhuonesaneerauksen kustannukset tullaan jyvittämään 21.9.2023. Tähän huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus on 19 000 €. Rahoitusvastike 2,00 €/m², jolloin rahoitusvastike tulee olemaan 147,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike.

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteisen ja tuulikaapin lattia laminaattia, seinät maalattu. Eteisessä kiinteä naulakko sekä kaapisto.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: ulostyönnetty
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Huoneistoremontti 2012
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminenm liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapisto, työtasot laminaattia, lattia laminaattia, seinät maalattu, välitila laatoitettu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, pyyhenaulakot, lattiat kiveä ja laattaa, seinät laattaa, katto paneelia, lattialämmitys.
Saunan kuvaus	Sähkökiuas, kiinteät valot, ikkuna, seinät ja katto paneelia, lattia laattaa.
Olohuoneen kuvaus	Lattia laminaattia, seinät maalattu, kulku parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuoneiden lattiat laminaattia, seinät maalattu, säilytyskaapistot.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Nissenkartano
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Tarmo Takala Puh. 0207481078, tarmo.takala@kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poistoilmanvaihto
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1998 Parvekkeiden vaurioiden korjaus/veden eristys 2007 Parvekkeiden vaurioiden korjaus/veden eristys, julkisivujen betoniosien maalaus/kunnostus, betonisokkelin maalaus/kunnostus, elementtisaumojen uusiminen, ikkunoiden ja ovien kunnon tarkistus/kunnostus, porrashuoneiden maalaus, parvekekaiteiden kunnostus 2009 Ilmanvaihtokoneiden puhdistus, pihan asfaltointi 2010 Märkätilojen tarkistus 2011 Sekoittajat osittain uusittu 2012 Jätekatoksen maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen 2013 Vesikaton uusiminen, rännien korjaus 2016 Lukituksen uusiminen 2022 Kylpyhuoneiden peruskorjaus
Tontin pinta-ala	4304 m²
Tontin omistus	Oma