Orvokkikuja 8, Vantaa
-
188 000 €
-
43m2
-
2h+kk+kph/wc+lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+kk)
-
Kerrostalo
-
2000
-
Su 26.10.2025
klo 12:40 - 13:00
Esittely
Keskellä Tikkurilaa valoisa ja viihtyisä kaksio isolla parvekkeella!
Etsitkö helppoa ja huoletonta kotia erinomaiselta sijainnilta? Tämä 43 m² kaksio Tikkurilan ytimessä tarjoaa kaiken, mitä tarvitset mukavaan arkeen.
Asunto sijaitsee vuonna 2000 rakennetussa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka on omalla tontilla. Suuria remontteja ei ole näköpiirissä, joten asuminen on huoletonta.
Kodin sydän on avara olohuone, joka yhdistyy luontevasti keittiöön tilaa on helppo sisustaa omien tarpeiden mukaan. Ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta ympäri vuoden, viilentäen kesähelteillä ja säästäen lämmityskuluissa talvella.
Asunto sijaitsee maan tasalla, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan myös liikuntarajoitteiselle. Helppo kulku ilman portaita lisää arjen sujuvuutta.
Ja mikä parasta todella suuri parveke tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, viljelyyn tai vaikka oman pienen kesäolohuoneen rakentamiseen.
Tikkurilan kattavat palvelut, juna-asema, kaupat ja ravintolat löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä sijainti ei voisi olla parempi.
Tämä koti sopii täydellisesti niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin.
Tule ihastumaan ja tekemään tästä oma kaupunkikeitaasi Tikkurilan parhaalla paikalla!
Eero Ahtola
Asuntomyyjä
040 553 9976
eero.ahtola@nordlkv.fi
IG: @eeronkodit
TikTok: @eeronkodit
Facebook: @eeronkodit
Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20968443 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph/wc+lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+kk) |
| Asuinpinta-ala m² | 43 m² |
| Yhteensä m² | 43 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2000 |
| Käyttöönottovuosi | 2000 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 188 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 188 000 € |
| Yhtiövastike | 202,10 € |
| Hoitovastike | 202,10 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autohallivastike Tikkuparkki 39 eur/kk. hallitukselle on myönnetty valtuudet periä osakkailta enintään 2kk hoitovastike. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Neilikka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Asunto Maisteri Oy Isännöitsijä Jani Räihä 050 540 1292 jani.raiha@asuntomaisteri.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto ja taloyhtiölaajakaista 10M. |
| Energialuokka | E2013 |
| Autotallipaikkoja | 5 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2001 Normaaleja kunnostus- ja huoltotöitä 2005 Nuohous 2012 Kuntoarvio, pihan kunnostustyöt 2013 A-portaan vesikaton vedenohjaus, väliosien tarkastus ja kuivaus. Kattokaivojen kunnostus. Jätehuoneen edustan korjasu ml. viemäröinti. Pihan kasvillisuuden kunnostus jatkui. 2014 Parvekkeiden kunnostus (jatkui), ovipuhelinjärjestelmä 2015 Hissin valoverhot ja muuta hissien kunnostusta, käyttöveden paineenalennusventtiili, Neilikkatien puoleiset ulkovalot led-valoiksi, vesivahdit kaikkiin huoneistoihin, alapohjat kuvattu. 2016 Hormistojen nuohous ja ilmamäärien säätö, koneistojen vaihto, parvekkeiden vesivuotojen korjaukset, salaojien ja peruskaivon tarkistus, Neilikkatien puoleisten ulkoportaiden korjaus, pihapergolan laatoituksen korjaus, tontin aidoitus, pyykinkuivaushuoneen ja siivouskomeron lattioiden pinnoitus. 2017 Yleisten tilojen valaistusten päivitys, julkisten tilojen lukituksen päivitys, parvekemaalausten suunnittelun aloittaminen, alapohjan tarkastus ja viemäreiden kannakointien tarkastus. 2018 Parvekkeiden kunnostus 2019 Vesikaton kuntotarkastus ja pinnoitevaurioiden korjaus, uusittu parkkihallin autopaikkakotelot (Garo) 2020 Neilikkatien puoleisen sisäänkäynnin paikkaus- ja maalaustyöt, pihan korjauksen suunnittelu, Tikkuparkin pumppaamoiden ja niiden ohjauslaitteiden uusinta 2021 Kaikkien asuntojen vesikalustetarkastus ja tarvittavat korjaukset 2021 Parvekeremontin jälkikorjaukset 2021 Piha-alueen korjauksen suunnittelu 2021 Rakennuksen pohjoissivun patolevyjen osittainen uusinta ja nurmikon kunnostus 2022 Kameravalvonnan asentaminen yhtiön varastotiloihin 2022 Selvitys maalämpöhankkeen toteutettavuudesta ja kannattavuudesta 2023 Autotallien edustan asfaltin korjaus 2024 Kaukolämmön päivitys Vantaan Energian älykkääseen kaukolämpöön |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 pihavalaistuksen uusiminen 2025 Piha-alueen korjauksen suunnnittelu ja toteutus yhteistyössä As Oy Orvokin ja As Oy Talvikin kanssa 2025-2026 Ilmanvaihdon nuohous-, mittaus- ja säätötyö 2025 Lämmönvaihtimien uusinta ja lämmitysverkoston säätö 2025-2026 Saunaosaston kunnostus 2026-2030 Julkisivun elementtisaumojen kunnostus, parvekkeiden lasitiilien saumojen kuntotarkastus sekä tarvittaessa uudelleensaumaus 2026-2028 Hissien uusinta |
| Tontin pinta-ala | 4956 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Prisma Tikkurila 150m. Tikkuraitti 200m. K-Supermarket Yliveto 200m. Tikkurilan terveysasema 500m. Tikkuri kauppakeskus 750m. Tikkurilan kirjasto 900m. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Tikkurilan juna-asema 900m. Hyvät yhteydet linja-autolla. |
| Päiväkoti | Krassitien päiväkoti 100m. Tikkurilan päiväkoti 400m. |
| Koulut | Viertolan koulu 400m. Jokirannan koulu 400m. Laurea AMK 1,1km. |
Kuvat
Eero Ahtola
Asuntomyyjä- Ostanut, remontoinut, myynyt, vuokrannut, välittänyt ja rakennuttanut asuntoja vuodesta 2019 alkaen.
- Perustaja ja yrittäjä asuntojen flippausta tekevässä yrityksessä 2022 alkaen.
- Tehnyt myyntityötä kansainvälisissä pörssiyhtiöissä 2011-2021.
- Asunut pitkään ulkomailla kolmessa eri maanosassa tehden projektipäällikön työtä 2008-2011.
