Osmussaarenkaari 15, Kirkkonummi

  • 289 000 €
  • 83m2
  • 4h+kt+s+terassi+lämmin varasto (yhtiöjärj. mukaan 4h+kt+s)
  • Rivitalo
  • 2021
  • Su 09.06.2024
    klo 17:10 - 17:40

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20407842
Sijainti
  • Kolsari
  • Osmussaarenkaari 15
  • 02480
  • Kirkkonummi
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+kt+s+terassi+lämmin varasto (yhtiöjärj. mukaan 4h+kt+s)
Asuinpinta-ala m²83 m²
Yhteensä m²83 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2021
Käyttöönottovuosi2021
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta289 000 €
Myyntihinta141 056,12 €
Velkaosuus147 943,88 €
Yhtiövastike1 190,47 €
Rahoitusvastike718,20 €
Hoitovastike340,30 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaYhtiökokouksessa päätetyt vastikkeet 1.7.2024 alkaen. hoitovastike 4,5 €/m² (373,5€) Tontinvuokravastike 1,7 €/m² (141,1 €) Mediavastike 20 €/asunto Vesiennakko 20 €/hlö/kk Autopaikka kylmä 10 €/kk Yhtiökokouksessa 22.5.2024 Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet periä / jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimäärinen hoitovastike taloudellisen tilanteen näin vaatiessa/ salliessa ja että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeita pankin korontarkistusten yhteydessä. Tämän seurauksena rahoitusvastike voi nousta tai laskea. Päätettiin että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tulouttaa osakkaiden maksamat pääomavastikkeet. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet muuttaa tontinvuokravastiketta tonttivuokran muutosten yhteydessä. Päätettiin että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokouksen saakka. Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle/isännöitsijälle kilpailuttaa tililimiitti/limiittiluotto tai bullet-laina korkeintaan 50 000 eurolla, allekirjoittaa velkakirja, asettamaan tarvittava määrä pantteja sekä muuttamaan laina rahoitusvastikkeeksi. Tämä rahoitustarve liittyy takuutöiden loppuunsaattamiseen sekä mahdollisesti uusien autopaikkojen rakentamiseen. Päätettiin valtuuttaa hallitus korjauttamaan takuuaikaiset puutteet loppuun sekä valitsemaan projektin vetäjä ja valvoja parhaaksi katsomallaan tavalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus neuvottelemaan vakuuksista vakuudenantajan / rakennuttajan konkurssipesän pesänhoitajan kanssa ja luopua vaatimuksista tarvittaessa katon ja istutusten osalta. Valtuutettiin hallitus toteuttamaan uudet autopaikat korkeintaan 7500 eurolla ja rahoittamaan toteutus joko takuutöitä varten otettavalla rahoituksella tai ylimääräisellä vastikkeella. Alustava tontin lunastushinta myytävän huoneiston osalta on 38.628 eur, luku ei ole lopullinen eikä pidä sisällään kaupanvahvistusta, lainhuudatusta yms. dokumentteja eikä isännöitsijän kuluja yms. Ostaja voi lunastaa valinnaisen vuokratontin osuuden taloyhtiölle, jonka jälkeen osakas ei maksa vuokravastiketta. Vuokravastike ei lyhennä tontin lunastushintaa. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuutta ei saa maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskua. Lainaosuuslaskelman laatimisesta osakasta veloitetaan Kirkkonummen Huolto Oy:n voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahalaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. Isännöitsijäntodistuksen lainojen lisätieto Nostamattomien lainojen, luotollisten remonttitilien ja hoitolainojen huoneistojen osuuksia ei ole mukana kohdassa "osuus yhtiön lainoista". Taloyhtiöllä voi olla luotollinen remonttitili, mikä konvertoidaan rahoitusvastike- tai hoitolainaksi,. Mahdollinen hoitolaina voidaan myös konvertoida rahoitusvastikelainaksi. Em. asiat tulee ottaa huomioon asunnon velkaosuutta määritettäessä.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteisessä peilikaappi ja laattalattia, seinät maalattu.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetUudiskohdevaiheessa hankitut upgradaukset -ulkoporeammeen valmius -sadesuihku -saunan lisälaude
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
  • Laminaatti Egger Pro Tammi Pohjoinen, kuivien tilojen laatta Oregon valkoinen.
Katto
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Kaunis ja moderni Puustellin keittiö, jossa hillityn vaaleat kaapinovet ja Metal Rock Anthracite työtasot. Kodinkoneet Electrolux jääkaappi ja pakastin, Electrolux uuni, integroitu Elecrtrolux astianpesukone, induktio liesitaso, Swegon casa liesituuletin. Pesuallas Blanco Livit 6S Compact. Laitta laminaattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkuseinä, pesuallas, paikka pesutornille, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili. Lattia laattaam seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys,
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Yläkerrassa erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Saunan kuvaus
  • Valoisa ja moderni sauna lasiovella ja Luminormi tervaleppä lauteilla. Kiuas Harvia. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
Olohuoneen kuvaus
  • Oleskelutilat on kivasti suunniteltu ja sohvaryhmälle jää rauhaisa oma tila. Tilasta käynti katetulle terasille. Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Yhdellä seinällä tehostetapetti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneista. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Päämakuuhuoneessa tehostetapettia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneiston sisäänkäynnin yhteydessä lämmin varasto 4,1 m². Erikseen yhtiössä pyörävarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Kirkkonummen Osmussaarenkaari
Isännöitsijän yhteystiedotKirkkonummen Huolto Isännöitsijä Aarno Kurkela Puh 09 - 221 90 90 Asemankaari 1, 02400 Kirkkonummi info@kirkkonummenhuolto.fi
Taloyhtiössä muutaTekninen tila, väestönsuoja, yhteiskäytössä leikki/oleskelutila, vieraspaikkoja Ilmanvaihtojärjestelmä: asuntokohtainen IV Rakennuttaja Sikla (konkurssi n. 2023) Yhtiössä on päätetty, että rakennusajan jälkeistä vakuutta ei vapauteta ja hallitus valtuutetaan palkkaamaan juristi viemään asia kuluttajariitalautakuntaan ja valvomaan yhtiön etua konkurssihallinnon suuntaan sekä palkkaamaan asiantuntija laskemaan takuutöiden puutteiden rahallinen määrä. Varsinainen yhtiökokous pidetään 22.5.2024. Kokousmateriaali saatavissa välittäjältä. Takuukorjauksissa mm. taloyhtiön lopputarkastus pihan osalta.
EnergialuokkaB2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit20.3.2024 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja korjauksia: 2024-2025: lisäparkkipaikkojen rakentaminen, roska-astioiden viereisen rinteen tukimuurin rakentaminen, IV-kanavien nuohous. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala6752 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin Vuokranantaja Korkia Tonttirahasto
Tontin vuokra14 398,32 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy20.10.2069

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKirkkonummen prisma 2,5km, Kirkkonummen keskustassa kattavat palvelut mm. Prisma- ja Citymarket oheispalveluineen, terveysasema, posti ja uusi Fyyri kirjasto
Lisätietoa palveluistaKirkkonummella kattavat harrastusmahdollisuudet mm. uimahalli, jäähalli, tekonurmi, Peuramaan laskettelu ja golf-keskus, hiihtoladut. Jerikonmäen kuntoportaat. 10 uimarantaa, joista Syväjärvi lähimpänä. Kantvikin venesatama. Suosituita ulkoilualueita Meiko, Linlo, Porkkalanniemi, Nuuksio. Kirkkonummen keskustassa niin Prisma kuin Citymarket keskukset oheisliikkeineen, Bistro Omat ravintola, uusi hyvinvointikeskus, kahviloita ja ravintoloita, pikaruokapaikkoja.
LiikenneyhteydetBussi metron liityntään Matinkylään ja lähijunalle Kirkkonummen keskustaan.
PäiväkotiKolsarin päiväkoti 900m Kantvikin päiväkoti 3,5 km
KoulutKantvikin koulu 3,5 m Jokirinteen oppimiskeskus (1-9 lk, suomenkielinen) 3,7 km Winellska Skolan (1-9lk, ruotsinkielinen)

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden